سرمایه‌گذاری از طریق خرید اوراق قرضه

اقامت دائم اروپا با ویزای طلایی

ویزای طلایی اروپا یا Golden visa امکانی است که برخی از کشورهای اروپایی جهت اعطای اقامت و یا شهروندی به سرمایه گذاران در نظر گرفته‌اند. برخی از کشورهای اروپایی به اشخاصی که به وسیله شیوه های گوناگون در کشورشان سرمایه گذاری می‌کنند، اقامت دائم آن کشور و حتی حق شهروندی اعطا می‌کنند. بنابراین اخذ اقامت دائم اروپا با ویزای طلایی فرصتی بسیار عالی برای مهاجرت افراد خارج از اتحادیه اروپا و یا افراد خارجی برای مهاجرت به اروپا است. خرید ملک، خرید اوراق قرضه دولتی یا سهام ، تامین سرمایه کسب و کارها ، کمک مالی ، ایجاد شغل و سپرده گذاری بانکی از روش‌های سرمایه گذاری پیشنهادی برنامه ویزای طلایی اروپا هستند. براساس این قانون سرمایه گذار خارجی به همراه اعضای خانواده و والدین خود واجد شرایط اخذ اقامت دائم ویزای طلایی می‌باشد.

در این مقاله قصد داریم درباره چیستی ویزای طلایی و نحوه اخذ ویزای طلایی اروپا صحبت کنیم. شیوه اعطای اقامت و یا حق شهروندی با ویزای طلایی در هر کشور اروپایی با دیگری متفاوت است، بنابراین درباره نحوه اخذ ویزای طلایی در کشورهای مختلف اروپایی صحبت خواهیم کرد و به صورت کامل درباره ویزای طلایی پرتغال ، ویزای طلایی اسپانیا ، ویزای طلایی یونان ، ویزای طلایی مالت ، ویزای طلایی لتونی ، ویزای طلایی قبرس ، ویزای طلایی آلمان ، ویزای طلایی ایتالیا و ویزاهای طلایی کشورهایی همچون سوییس ، فرانسه ، بلژیک ، هلند ، بلغارستان ، انگلستان ، موناکو ، ایرلند ، مونته نگرو و آندورا صحبت خواهیم کرد.

موسسه حامی مهاجر متخصص اخذ اقامت اروپا به وسیله ویزای طلایی است. در صورت تمایل به سرمایه گذاری در کشورهای اروپایی و اخذ ویزای طلایی اروپا ، می‌توانید به وسیله شماره 02148406 با کارشناسان مجرب حامی مهاجر تماس حاصل کنید و از خدمات موسسه حامی مهاجر در این زمینه استفاده کنید.

ویزای طلایی چیست؟

در حقیقت ویزای طلایی برنامه ای برای جذب مهاجران ثروتمند است که برای اولین بار در کشور کوچک سنت کیتس و نوویس (مجمع الجزایری در دریای کارائیب) اجرایی شد و این کشور در ازای سرمایه گذاری مهاجران، به آنان حق شهروندی اعطا می‌کرد. سپس از سال‌های 1980 تا 1990 کشورهای بزرگی همچون استرالیا و ایالات متحده آمریکا نیز برنامه ویزای طلایی را به منظور جذب مهاجران ثروتمند و افزایش سرمایه گذاری در کشورهایشان به اجرا گذاشتند.

ویزای طلایی اروپا برای اولین بار در ماه اکتبر سال 2012 توسط کشور پرتغال اجرایی شد، پرتغال شرایطی را برای مهاجران ثروتمند خارجی به وجود آورد و در طی مدت کوتاهی در حدود 6050 ویزای طلایی برای سرمایه گذاران کشورهای خارجی صادر کرد. در این برنامه حدود 90 درصد از میزان سرمایه گذاری ها وارد چرخه اصلی اقتصاد پرتغال شد و باعث رشد قابل توجه اقتصاد پرتغال شد. همین رشد چشمگیر اقتصاد پرتغال، باعث شد که سایر کشورهای اروپایی نیز به منظور قوی کردن اقتصاد خود اقدام به صدور ویزای طلایی نمایند و در نتیجه تعداد کشورهای اروپایی که برنامه ویزای طلایی خود را راه انداختند، افزایش یافت.

در حال حاضر این نوع سیاست مهاجرتی یکی از سریع ترین و موفق ترین راه های مهاجرت به اروپا و اخذ اقامت دائم اروپاست که هم به نفع اقتصاد کشورهای اروپایی است و هم امکان سریع اخذ اقامت دائم اروپا و حتی اخذ شهروندی اروپا را نیز برای سرمایه گذاران خارجی فراهم می‌آورد.

چگونه می توانیم ویزای طلایی بگیریم؟

روش های گوناگونی برای اخذ ویزای طلایی اروپا وجود دارد، اما همه آن‌ها بر پایه سرمایه گذاری هستنند. سرمایه گذاران می‌توانند به وسیله خرید ملک ، خرید اوراق قرضه دولتی و سهام ، تاسیس شرکت ، تامین مالی کسب و کارها و سپرده گذاری در بانک از کشورهای اروپایی ویزای طلایی اخذ نمایند. البته هر کشور برنامه ویزای طلایی مخصوص به خود را دارد و امکان دارد فقط برخی از روش های سرمایه گذاری را برای اینکار در نظر گرفته باشد. در ادامه این مقاله به صورت کامل در مورد ویزای طلایی هر یک از کشورهای اروپایی و شرایط اخذ آن صحبت خواهیم کرد.

در حقیقت ویزای طلایی اروپا برای کسانی مناسب است که دارای پول کافی برای سرمایه گذاری هستند و یا قدرت ایجاد یک کسب و کار و ایجاد شغل را دارند. به سرمایه گذاری در بخش های مسکن، اوراق قرضه، سهام و سپرده بانکی، سرمایه گذاری غیرفعال یا Passive گفته می‌شود و به ایجاد شرکت و شغل سرمایه گذاری فعال یا Active گفته می‌شود. بیشتر کشورهای بزرگ و پیشرفته اروپایی از سرمایه گذاری های فعال استقبال می‌کنند و کشورهای کوچک اروپایی برای تامین مالی بیشتر، علاوه بر سرمایه گذاری های فعال از سرمایه گذاری های غیر فعال هم استقبال خوبی می‌کنند.

بنابراین پاسخ به این سوال که اخذ ویزای طلایی کدام کشور مناسب تر است، بیشتر به دیدگاه و استراتژی شخصی شما در سرمایه گذاری بستگی دارد. در صورتی نیاز به مشاوره های خصوصی در مورد ویزای طلایی اروپا می‌توانید با شماره 02148406 تماس گرفته و با مشاوران مجرب حامی مهاجر مشورت نمایید.

اخذ اقامت دائم اروپا با ویزای طلایی

یکی از ویژگی های جذاب ویزای طلایی این است که امکان اخذ اقامت دائم اروپا به وسیله این ویزا وجود دارد. معمولا کشورهای گوناگون در بازه زمانی اندکی پس از اخذ ویزای طلایی اقامت دائم آن کشور را به شما اعطا می‌کنند و در بیشتر کشورها می‌توانید پس از چند سال برای اخذ شهروندی و پاسپورت آن کشور نیز اقدام نمایید. با توجه به اینکه تعداد کشورهای اروپایی دارای ویزای طلایی زیاد هستند، قبل از هر چیز باید بدانید که اخذ اقامت دائم کدام کشور اروپایی امکانات و تسهیلات بیشتری در اختیار شما قرار می‌دهد. بنابراین توصیه می‌کنیم که برای آگاهی از این موضوع حتما جدول ارائه شده در قسمت بعد را مشاهده کنید.

تسهیلات و امکانات کشورهای اروپایی دارای ویزای طلایی

در جدول زیر مهم‌ترین تسهیلات و امکاناتی که هر یک از کشورهای اروپایی دارای ویزای طلایی برای شهروندان و مقیمان دائم کشور خود فراهم می‌آورند، آورده شده است. عضویت برخی از این کشورها در پیمان شنگن باعث می‌شود که شهروندان و مقیمان این کشورها بتوانند بدون نیاز به ویزا به سایر کشورهای عضو حوزه شنگن مسافرت کنند. عضویت در منطقه یورو هم به این معناست که واحد پولی رسمی این کشورها یورو است و می‌توانند به راحتی با سایر کشورهای عضو حوزه یورو مبادلات مالی انجام دهند. عضویت برخی از این کشورها در اتحادیه اروپا نیز باعث می‌شود که بتوانید از ویژگی ها و سیاست های یکپارچه کشورهای اتحادیه اروپا بهره مند شوید. با استفاده از جدول زیر تصمیم‌گیری آسان‌تری برای انتخاب کشور مقصد خواهید داشت.

اقامت سرمایه گذاری

در بیشتر کشورهای اروپایی امکان خرید ملک و زمین وجود دارد ولی در اکثر کشورها، این سرمایه گذاری ها ختم به اقامت نمی شوند. از بین 26 کشور عضو شینگن، تنها در 3 کشور امکان اخذ اقامت از طریق سرمایه گذاری وجود دارد که این 3 کشور شامل اسپانیا، پرتغال و یونان می‌شود. سرمایه گذاری در اروپا از طریق خرید ملک، خرید بیزینس، کارآفرینی و ثبت شرکت امکان‌پذیر است.

اقامت اروپا از طریق سرمایه گذاری چیست؟

منظور از اقامت سرمایه گذاری، جذب سرمایه های خارجی در کشوری جدید است که می تواند در قالب طرح‌های کسب‌و‌کار، خرید ملک، کارآفرینی و یا خرید سهام و اوراق قرضه باشد. درحال حاضر حداقل سرمایه لازم برای اخذ اقامت سرمایه گذاری در اروپا، سرمایه‌ای معادل ۲۵۰ هزار یورو در کشور‌های حوزه شینگن لازم است.

اقامت اروپا بدون شرط حضور؛ حمایت از ایده‌های نو و کارآفرین

اقامت اروپا بدون شرط حضور، فرصت مناسبی است که برخی از کشور‌های حوزه شنگن برای مهاجران متخصص و علاقه‌مند به سرمایه گذاری در اروپا به وجود آورده‌اند. در این برنامه، شخص متقاضی بدون اجبار به ترک وطن و زندگی خود می‌تواند برای راه‌اندازی کسب‌و‌کاری جدید سرمایه‌گذاری کند. شما می‌توانید برای اطلاعات بیشتر در خصوص سرمایه گذاری در اروپا یا کشور موردنظر خود، با کارشناسان موسسه حقوقی سایرس تماس بگیرید.

مهمترین ویژگی های اقامت اروپا از طریق سرمایه گذاری چیست؟

اقامت اروپا با سرمایه گذاری مزایای بسیاری دارد. با داشتن اقامت اروپا می‌توانید به‌راحتی در همه کشور‌های اروپایی حوزه شینگن سفر کنید. در ادامه تعدادی از مزایای اقامت سرمایه گذاری اروپا را معرفی می کنیم:

• تبدیل اقامت موقت به دائم وابسته به نوع سرمایه گذاری
• بدون نیاز به ارائه تحصیلات و مدارک زبان
• اعطای ویزا به فرزند، همسر
• ارائه ویزا به همسر و فرزندان زیر 21 سال

برخی از کشور‌ها مانند فرانسه امکان دریافت اقامت از طریق سرمایه گذاری را ندارند. با این‌حال، اقامت تمکن مالی یا خود‌حمایتی در این کشور ممکن است.

بهترین کشور اروپا برای اقامت سرمایه گذاری

در موسسه حقوقی سایرس به عنوان معتبرترین شرکت حقوقی در زمینه ارائه خدمات اقامت اروپا، امکان اقامت سرمایه گذاری را در دو کشور اسپانیا و یونان برای شما فراهم کرده ایم که کشور یونان به واسطه رشد اقتصادی مناسب و رفاه بالای اجتماعی بهترین گزینه‌ ممکن برای اخذ اقامت سرمایه گذاری است. به‌همین دلیل، یونان بهترین کشور برای سرمایه گذاری در ملک شناخته می‌شود. فقط کافی است با خرید ملک مسکونی یا تجاری با حداقل ارزش ۲۵۰ هزار یورو، اقامت سرمایه گذاری یونان را دریافت کنید. شما می‌توانید با خرید املاک و مستغلات با حداقل ارزش ۵۰۰ هزار یورو، برای دریافت اقامت اسپانیا با سرمایه گذاری اقدام کنید.

دریافت اقامت سرمایه گذاری اروپا با کمک وکلای مهاجرتی موسسه حقوقی سایرس

تعدد روش‌های اقامت از طریق سرمایه گذاری این امکان را به‌وجود می‌آورد تا هر شخص با شرایط خود بتواند برای دریافت اقامت دائم اروپا اقدام کند. البته شروع مراحل دریافت ویزای سرمایه گذاری اروپا نیازمند شناخت کافی در‌خصوص موانع و فرصت‌های پیش‌رو خواهد بود. به‌همین دلیل، مشورت با وکلای مهاجرتی و کارشناسان موسسه حقوقی سایرس به شما کمک می‌کند تا مسیر آینده خود را به‌روشنی ببینید. شما می‌توانید از طریق تکمیل «فرم درخواست مشاوره» از راهنمای‌های تخصصی کارشناسان ما بهره‌مند شوید.

اقامت مجارستان از طریق سرمایه گذاری

دولت مجارستان تصمیم گرفته است که این برنامه را تعطیل کند. تمام کارت های اقامت دائم که قبلاً اعطا شده اند معتبر خواهند بود، زیرا این وضعیت مادام العمر است.

توجه داشته باشید که دیگر نمی توانید هیچ درخواستی را به کنسولگری ارسال کنید. سرمایه گذاران جدید نمی توانند در برنامه شرکت کنند.

یک جایگزین – اقامت دائم مالتا توسط برنامه سرمایه گذاری. این به سرمایه گذاران اجازه می دهد تا بدون هیچ گونه تعهدی در رابطه با اقامت خود در این کشور، اقامت دائم مالتا را دریافت کنند.

در مورد برنامه سرمایه گذاری در مجارستان

در اکتبر 2013، مجارستان سودآورترین برنامه سرمایه گذاری در اروپا را ارائه کرد که به شما امکان می دهد تنها در 2-3 ماه بدون نیاز به اقامت در این کشور، اقامت دائم را برای یک عمر دریافت کنید.

سرمایه گذار باید حداقل برای خرید اوراق قرضه دولتی به مدت 5 سال سرمایه گذاری کند. در نتیجه او اقامت دائم مجارستان را برای کل خانواده (از جمله والدین مسن) دریافت می کند.

شرایط – اقامت دائم در 30 روز (2-3 ماه در سناریوی واقعی)

هدف از این برنامه دعوت از سرمایه گذاران برای سرمایه‌گذاری از طریق خرید اوراق قرضه سرمایه گذاری در صندوق توسعه ویژه است. روش اخذ اقامت دائم مجارستان توسط قانون “در مورد پذیرش و حق اقامت اتباع کشورهای ثالث در مجارستان” تنظیم می شود. این ساده ترین راه برای اخذ اقامت دائم مجارستان است.

شهروندان همه کشورها می توانند اقامت دائم مجارستان را دریافت کنند. لازم نیست مجارستانی صحبت کنید یا تاریخ کشور را بدانید. شما همچنین مجبور نیستید در مجارستان زندگی کنید.
این یک طرح برای کسانی است که می خواهند بدون ویزا به کشورهای اتحادیه اروپا سفر کنند و همیشه “بندر امن” داشته باشند.

همچنین برای کسانی که می خواهند با خانواده خود به اروپا نقل مکان کنند و در خانه به کار خود ادامه دهند و در نتیجه در دو کشور زندگی می کنند بسیار مناسب است. با اقامت دائم اتحادیه اروپا در صورت لزوم می توانید به سرعت وضعیت اقامت مالیاتی خود را تغییر دهید.

چرا سرمایه گذاران اقامت دائم مجارستان را انتخاب می کنند؟

اجازه اقامت در مجارستان
اقامت دائم در زمان کوتاه
بازه زمانی: 4 هفته
برخلاف سایر کشورهای اتحادیه اروپا، این برنامه سرمایه گذاری به مجارستان این امکان را می دهد که به شما فرصتی برای دریافت کارت اقامت دائم در 4 هفته ارائه دهد. پس از اخذ اقامت دائم می توانید بدون ویزا به منطقه شینگن سفر کنید.

این سریعترین راه برای دریافت اقامت دائم اروپا در مدت زمان کوتاهی است.
اجازه اقامت در مجارستان
اقامت دائم برای تمامی اعضای خانواده
کودکان زیر 28 سال و والدین مسن واجد شرایط هستند
پس از تغییراتی که در 2016/01/07 ارائه شد، این برنامه افراد تحت تکفل زیر 28 سال را پوشش می‌دهد (فقط افراد زیر 18 سال در گذشته واجد شرایط بودند). همچنین اقامت دائم مجارستان به والدین مسن سرمایه گذار اعطا می شود.

اجازه اقامت در مجارستان

اقامت دائم بدون تعهد

برنامه ریزی مالیاتی
اقامت دائم یک وضعیت مادام العمر است و حقوق شما برابر با حقوق شهروندان است.

به عنوان یک قاعده، اقامت دائم در کشورهای اتحادیه اروپا پس از 5 سال زندگی در این کشور قابل دریافت است، اما در مجارستان اقامت دائم را می توان در عرض 1 ماه دریافت کرد. در عین حال هیچ الزامی برای اقامت شما در کشور حتی یک روز وجود ندارد.

با این حال، شما به طور خودکار مقیم مالیاتی نمی شوید، اما در صورت لزوم، می توانید در 5 روز کاری مقیم مالیاتی مجارستان شوید.
تمدید کارت اقامت دائم مجارستان
تمدید کارت اقامت دائم مجارستان
شرایط: 1 بار در 5 سال
اقامت دائم مادام العمر به شما و اعضای خانواده تان داده می شود. و نگران نباشید که آیا ماشین شما تجدید می شود. این به سادگی یک امر رسمی است. این در قانون نوشته شده است و حتی در صورت اصلاح این قانون، تغییرات احتمالی تنها شامل متقاضیان جدید می شود، زیرا این قانون عطف به ماسبق نیست.

میزان سرمایه گذاری برای اخذ اقامت دائم مجارستان

300000 یورو
سرمایه گذاری در اوراق قرضه دولتی
این پول برای خرید اوراق قرضه دولتی با مقاصد خاص مصرف خواهد شد. سرمایه گذاری در عرض 5 سال به طور کامل به شما باز می گردد.

60000 یورو
هزینه های اداری
تمام هزینه های مربوط به درخواست اجازه اقامت، اقامت دائم، خرید اوراق قرضه دولتی و بازگشت سرمایه پس از 5 سال را پوشش می دهد.

سرمایه گذاری مطمئن با ضمانت بازگشت
اوراق قرضه در مدت 5 سال توسط دولت به ارزش اسمی بازخرید می شود و شما پول خود را پس خواهید سرمایه‌گذاری از طریق خرید اوراق قرضه گرفت
Получение ПМЖ Венгрии کنترل حکومت
کنترل دولتی در هر مرحله
هر مرحله از برنامه سرمایه گذاری، از جمله خرید و بازگرداندن اوراق قرضه، مستقیماً توسط دولت مجارستان نظارت می شود. این روش برای اخذ اقامت دائم کاملا قانونی است، زیرا از ابتدا توسط دولت تنظیم می شود.

KELER – یک سیستم پاکسازی امن

اوراق قرضه توسط معتبرترین سیستم تسویه حساب در مجارستان – KELLER – تضمین می شود.

این تضمین می کند که هیچ تراکنش مالی ناخواسته ای انجام نخواهد شد. اوراق قرضه شما از بانک خارج نخواهد شد و در عرض 5 سال 300000 یورو خود را پس خواهید گرفت.
Granit Bank, венгерская финансовая ساختار –
امنیت بانکی اضافی
در صورت تمایل می توانید برای ضمانت بازپرداخت بانکی اضافی از «بانک گرانیت» که 49 درصد آن متعلق به دولت است، درخواست دهید. این سرویس با هزینه اضافی 6000 یورو در دسترس است.

مدارک مورد نیاز برای اقامت دائم مجارستان

شما فقط به چند مدرک نیاز دارید

برای متقاضی اصلی:

کپی سند سفر (تأیید شده)؛

کپی پاسپورت داخلی

کپی سند ازدواج (به صورت پست شده).

کپی شناسنامه (به صورت پست شده).

چرا مردم برای اخذ اقامت دائم مجارستان با ما تماس می گیرند؟
4 دلیل ساده

شما مجبور نیستید با:

هزینه های اضافی

Работаем с начала запуска программы получения ПМЖ Венгри
ما از همان ابتدای برنامه کار می کنیم

ما از زمانی که این برنامه در پارلمان مجارستان تصویب شد، کار می کنیم.

در طول این زمان:

بیش از 200 خانواده اقامت دائم گرفتند

ما به همه مشتریان خود کمک کردیم تا گواهینامه رانندگی بگیرند

ما به مشتریان خود در مورد مزایا و معایب این برنامه هشدار دادیم

پشتیبانی در تمامی مراحل

پس از اعطای مجوز اقامت دائم، ما تا لحظه بازگشت سرمایه شما به حمایت از شما ادامه می دهیم.

یک مدیر شخصی که دائماً در دسترس است
مشاوره غیر مرتبط با برنامه
پشتیبانی 24/7

اجازه اقامت در مجارستان: هیچ درخواستی رد نشد

هیچ درخواستی رد نشد

مشتریان ما در کل زمان اجرای برنامه حتی یک رد دریافت نکرده اند

این به شما مزایای اضافی می دهد:

اطمینان در مورد دریافت کارت های اجازه اقامت

ما نماینده منافع شما هستیم، نه دولت

خدمات اضافی در مجارستان / اتحادیه اروپا

مراحل اخذ اقامت دائم مجارستان

5 مرحله ساده
بررسی مقدماتی
شرایط: 1-3 روز

ما Due Diligence را انجام می دهیم که به ما امکان می دهد خلاصه ای از امکان اخذ اقامت دائم مجارستان را بیان کنیم و خطر امتناع را کاهش می دهد.

اگر در طول فرآیند تأیید سؤالاتی وجود داشته باشد که می تواند بر نتیجه برنامه تأثیر بگذارد، ما برنامه های جایگزین را توصیه می کنیم.

جزئیات بیشتر →
انعقاد قرارداد

عقد قرارداد با ما در یکی از دفاتر ما از طریق اتاق بازرگانی و صنعت مجارستان در کشور شما یا از راه دور امکان پذیر است.

برای تنظیم قرارداد فقط باید کپی مدارک سفر همه اعضای خانواده را در اختیار ما قرار دهید.
ارائه مدارک
بازه زمانی: 1 روز

ظرف 48 ساعت پس از امضای قرارداد و انتقال وجه، مدارکی را که برای درخواست اقامت دائم مجارستان نیاز دارید در اختیار شما قرار می دهیم.

ارائه مدارک می تواند در اداره مهاجرت مجارستان و همچنین در سفارت یا کنسولگری مجارستان در کشور دیگر انجام شود.

ما یک قرار ملاقات را در یک زمان مناسب برای شما رزرو می کنیم. ما همچنین شما را برای ارائه تمام مدارک لازم همراهی خواهیم کرد.

اخذ اقامت دائم
بازه زمانی: 30 روز (در عمل تا 2 ماه)

طبق روال به روز شده، پردازش درخواست ها 30 روز طول می کشد، اما در واقع این مدت تا 2 ماه است.

کارت های اقامت دائم از طریق پیک برای شما ارسال می شود و یا به یکی از دفاتر ما تحویل می شود.

بازگشت سرمایه سرمایه گذاری شده

بازه زمانی: 5 سال

در پایان دوره سرمایه گذاری، وجوه به حساب شما بازگردانده می شود. بازگشت وجوه توسط دولت مجارستان تضمین می شود.

تنها شرکتی است که از مشتریان خود تحت برنامه سرمایه گذاری دولتی مجارستان تا بازگشت سرمایه سرمایه گذاری شده پشتیبانی می کند!

سرمایه گذاری در دانمارک

کشور دانمارک یکی از پرطرفدارترین کشورهای اروپایی برای مهاجرت می باشد. برای مهاجرت به دانمارک روش های مختلفی وجود دارد که در این مقاله اطلاعات درباره سرمایه گذاری در دانمارک و ثبت شرکت به شما علاقه مندان کشور دانمارک ارائه خواهیم داد.

سرمایه گذاری در دانمارک از طریق خرید ملک

در روش خرید ملک، می بایست ملک مسکونی در دانمارک خریداری کنید. حدود قیمت ها برای خرید ملک در مرکز شهر 15 هزار تا 30 هزار کرون برای هر متر مربع و خارج از مرکز شهر حدود 12 هزار تا 20 هزار کرون می باشد. باید بدانید برای خرید ملک در دانمارک، علاوه بر تنظیم سند، مدارک مربوط، انجام مراحل اداری و ثبتی نیاز به اجازه از وزارت دادگستری دانمارک دارید که برای انجام این امور به یک وکیل مجرب نیاز خواهید داشت. به طور معمول پس از طی 2 هفته و ارائه مدارک به وزارتخانه این اجازه صادر خواهد شد.

سرمایه گذاری در دانمارک از طریق خرید اوراق قرضه

در این روش سرمایه گذاری در دانمارک، فرد متقاضی باید برای خرید اوراق قرضه دولتی اقدام کند که به دو صورت سرمایه قابل برگشت و سرمایه غیر قابل برگشت می باشد. در حالت سرمایه قابل برگشت، متقاضی مبلغ مشخصی که دولت دانمارک تعیین کرده را به مدت محدود مثلا 5 سال سپرده می کند و بلافاصله به او اقامت دانمارک داده می شود و بعد از 5 سال اصل پول بدون سود به حساب وی بازمی گردد. در حالت سرمایه غیر قابل برگشت، متقاضی مبلغ مشخصی را که دولت دانمارک تعیین کرده را می پردازد، در این حالت نیز اقامت دائم دانمارک را اخذ می کند، ولی سرمایه فرد به حسابش باز نمی گردد.

سرمایه گذاری در دانمارک از طریق ثبت شرکت

1.ثبت نام آنلاین: از طریق ثبت نام آنلاین متقاضی ظرف چند ساعت می تواند از طریق سیستم ثبت نام آنلاین آژانس های بازرگانی و شرکت های دانمارکی، شرکتی در دانمارک ثبت کند.

برای ثبت شرکت سهامی عام نیاز به حداقل سرمایه 500000 یورو نیاز است که سهام آن می تواند به عموم مردم ارائه شود. اما در شرکت های خصوصی مسئولیت اعضا در افزایش سهم خود در سرمایه است.

شرایط سرمایه گذاری در دانمارک

دانمارک از سرمایه گذاران خارجی و کارآفرینانی که به دنبال تاسیس کسب و کار خود در این کشور می باشند، استقبال می نماید. برخی از زمینه هایی که در جهت این امر مناسب می باشند، عبارتند از: فناوری و اطلاعات، علوم زیستی، پاک سازی، انرژی، داروسازی و تجارت دریایی. علاوه بر این، موقعیت مکانی دانمارک و زیر ساخت های آن، حمایت های دولتی و امکانات موجود، الهام بخش کارآفرینان و سرمایه گذاران خارجی می باشد. برای سرمایه گذاری در دانمارک به حداقل 100 هزار یورو هزینه نیاز است که بسته به نوع شرکت و طرح ابتدایی آن میزان مبلغ سرمایه‌گذاری از طریق خرید اوراق قرضه متفاوت خواهد بود. به طور کلی 3 تا 4 ماه برای تایید مدارک متقاضی از سوی سفارت زمان نیاز است که برای این امر فرد باید طرح تجاری ارائه کند و با ثبت شرکت حداقل دو نفر نیروی کار را استخدام نماید. با ثبت شرکت در دانمارک به متقاضی اقامت 3 ساله اعطا می شود که در صورت سوددهی و رعایت قوانین، امکان تمدید اقامت و اخذ اقامت دائم وجود دارد. به طور کلی سرمایه گذاری در دانمارک بین 1 تا 6 ماه زمان می برد و با سرمایه گذاری در این کشور با رعایت شرایط و قوانین امکان اخذ اقامت دائم پس از 5 سال به متقاضی اعطا می شود.

مراحل اخذ اقامت دائم مالتا از طریق سرمایه گذاری در اوراق قرضه

در ماه اوت سال 2015، دولت مالتا تغییراتی در ماده 217 قانون اساسی مالتا را به اطلاع عموم رساندند. این تغییرات منجر به تصویب تبصره L.N. 288-215 شد که به سرمایه گذاران خارجی اجازه کسب اقامت دائم مالتا از طریق سرمایه گذاری در اوراق قرضه دولتی طبق صلاح دید برنامه اقامت و ویزای مالتا می داد.

مفهوم کلیدی برنامه: برای اخذ اقامت دائم مالتا، متقاضی باید در اوراق قرضه دولتی مالتا، خرید و یا اجاره یک ملک در مالتا، سرمایه گذاری کرده و هزینه های اداری برای شرکت در این برنامه را پرداخت نماید. این برنامه می تواند شامل فرزندان، والدین، و پدربرزگ و مادربزرگ متقاضی نیز شود.

اقامت دائم مالتا می تواند به هر متقاضی که شهروند کشوری خارج از اتحادیه اروپا است، اعطا گردد. متقاضیان نیازی به یادگیری زبان رسمی مالتا و تاریخ این کشور ندارند. علاوه بر آن، شرط حضور فیزیکی در این کشور، قبل یا بعد از اخذ اقامت مالتا وجود ندارد. بنابراین این برنامه برای افرادی که تمایل به سفر بدون ویزا به کشورهای شنگن داشته و می خواهند برای آینده غیر قابل پیش بینی و شرایط اضطراری نقشه ای روشن داشته باشند، بسیار گزینه مناسبی می باشد. برنامه اقامت دائم مالتا همچنین به متقاضی سرمایه گذار اجازه می دهد که از برنامه سودآور مالیاتی کشور مالتا، بهره مند شود.

چرا بسیاری از سرمایه گذاران برنامه اخذ اقامت دائم مالتا را انتخاب می کنند؟

زمان کوتاه پروسه اخذ اقامت دائم مالتا از طریق سرمایه گذاری:

مدت زمان 5-6 ماه

برخلاف دیگر کشورهای عضو اتحادیه اروپا، مالتا به لطف برنامه سرمایه گذاری در اوراق قرضه دولتی، سریع ترین برنامه را برای به دست آوردن اقامت دائمی اروپا، دارا می باشد. تنها دو تا سه ماه برای ارائه مدارک لازم و اخذ کارت اقامت مالتا زمان می برد! این درحالی است که دیگر کشورهای اتحادیه اروپا مستلزم این هستند که متقاضی 3 تا 6 سال در قلمرو اتحادیه اروپا زندگی کرده باشد پیش از اینکه مجاز به درخواست اخذ اقامت دائم شناخته شود.

برای اخذ اقامت دائم مالتا هیچگونه تعهد خاصی از متقاضی سرمایه گذار انتظار نمی رود

دارنده کارت اقامت دائم مالتا نیازی به حضور در مالتا ندارد، بلکه می تواند از مزایای داشتن اقامت دائم مالتا برای مسافرت و بهینه سازی مالیاتی، یا به عنوان یک برنامه برای مواقع اضطراری بهره مند شود. اقامت دائم مالتا می تواند بسته به درخواست متقاضی اصلی برای تمام اعضای خانواده او مانند فرزندان وابسته در هر سن، و والدین او صادر شود.

آزادی حرکت و بهینه سازی پرداخت مالیات

سفر بدون نیاز به ویزا در منطقه شنگن! اقامت دائم مالتا فرصت سفر بدون ویزا در منطقه شنگن و در صورت لزوم اقامت در خود کشور مالتا را در اختیار دارندگان آن قرار می دهد. همچنین شخص می تواند از این کارت برای بهینه سازی بدهی های مالیاتی خود استفاده کند.

شرایط لازم برای اخذ اقامت دائم مالتا از طریق سرمایه گذاری

1- سرمایه گذاری در اوراق قرضه دولتی

مدت نگه داری اوراق قرضه: 5 سال

سرمایه به صورت اوراق قرضه به نام شخص سرمایه گذار ثبت می گردد. اوراق قرضه دولتی مالتا تا 3 درصد سود سالیانه برای شخص سرمایه گذار به همراه خواهد داشت. خرید اوراق قرضه پس از دریافت تاییدیه اعطای اقامت دائم مالتا از اداره مهاجرت این کشور صورت می پذیرد.

2- پرداخت هزینه های اداری

غیر قابل بازگشت

هزینه های اداری هزینه های مربوط به دریافت اقامت دائم مالتا، خرید اوراق قرضه و بازگشت سرمایه پس از 5 سال را پوشش می دهد.

3- اجاره یا خرید ملک

حداقل 10,000 یورو در سال اجاره یا خرید یک ملک به ارزش حداقل 350,000 یورو

مدت زمان نگهداری ملک: 5 سال

شخص سرمایه گذار باید یکی از موارد زیر را انتخاب کند:

اجاره یک ملک با حداقل جاره سالیانه 10,000 تا 12,000 یورو در سال به مدت 5 سال (هزینه بسته به منطقه جغرافیایی می تواند متفاوت باشد)

خرید ملک با ارزش حداقل 350,000 یورو. ملک می تواند بعد از 5 سال به فروش برسد.

4- درآمد سالیانه یا دارایی کلی

100,000 یورو یا 500,000 یورو

نیازمند مدارک برای تایید ادعا

متقاضی اصلی باید با ارائه مدرک ثابت کند که درآمد سالیانه برابر با 100,000 یورو داشته و یا اینکه ارزش دارایی های او برابر با حداقل 500,000 یورو می باشد.

پروسه اخذ اقامت دائم مالتا از طریق سرمایه گذاری شامل 7 مرحله بسیار ساده می شود

1- امضای قرار داد

با امضای قرارداد در یکی از دفاتر کنکاش یا حتی از راه دور پروسه درخواست اخذ اقامت مالتا آغاز می گردد. تنها کافی است که متقاضی کپی پاسپورت های خود و اعضای خانواده خود را برای پیش نویس قرار داد در اختیار دفتر کنکاش قرار دهد.

2- ممیزی اولیه

در این مرحله یک بررسی اولیه توسط شرکت کنکاش از متقاضی اخذ اقامت دائم مالتا انجام می شود. بخش پرونده و مشاوره مسئول انطباق اطلاعات ارائه شده توسط متقاضی و مدارک جمع آوری شده می پردازد تا از صحت اطلاعات اطمینان حاصل شود. بر اساس این بررسی، از لحاظ قانونی احتمال موفقیت متقاضی در برنامه اقامت دائم مالتا از طرف تیم کنکاش تخمین زده شده و در اختیار متقاضی قرار خواهد گرفت. به این ترتیب امکان رد شدن درخواست متقاضی برای اخذ اقامت دائم مالتا را به حداقل رسانده می شود.

3- آماده سازی پرونده و ارسال مدارک

مدت زمان: یک تا دو ماه

به طور معمول آماده سازی و ارسال اسناد و مدارک و پر کردن فرم ها یک تا دو ماه به طول می انجامد. متقاضی پس از ارائه مدارک کامل، بر اساس دفترچه راهنما، به دفتر کنکاش تنها کافی است که فرم هایی که تیم کنکاش برای آنها آماده کرده است را امضا نماید. علاوه بر اینها یک نامه مقدمه به هنگام ارسال مدارک از طرف شما نگاشته خواهد شد که از شفافیت اطلاعات و مدارک ارسال شده به دفتر مهاجرت مالتا اطمینان حاصل گردد.

4- بررسی صحت اطلاعات

مدت زمان: 2 تا 3 ماه

پس از ارسال درخواست اخذ اقامت دائم مالتا و مدارک مورد نیاز از طرف فرد متقاضی، برخی از این مدارک در اداره مهاجرت مالتا تحت عملیات بررسی صحت اطلاعات قرار می گیرند. هزینه این مرحله 5,500 یورو می باشد (این مبلغ بخشی از هزینه های اداری است که پیشتر درباره آن صحبت کردیم). به طور معمول این مرحله برای یک متقاضی ایرانی می تواند حتی تا 4 ماه هم به طول انجامد.

5- برآوردن الزامات برنامه

مدت زمان: 1 تا 2 هفته

زمانی که اداره مهاجرت مالتا درخواست اخذ اقامت دائم متقاضی را تایید کرد، شخص باید مابه التفاوت هزینه های اداری را (25,000 یورو) پرداخت نماید. مرحله بعدی مرحله خرید اوراق قرضه دولتی و خرید یا اجاره ملک در مالتا می باشد.

کنکاش در خرید اوراق قرضه و خرید و یا اجاره ملک به متقاضی کمک خواهد کرد. یک حساب بانکی به نام فرد متقاضی در یکی از بانکهای مالتا افتتاح می شود که هزینه خرید اوراق قرضه از طرف شخص متقاضی به آن حساب واریز می گردد. سپس پروسه ای مشابه برای خرید/اجاره ملک مورد نظر متقاضی صورت پذیرفته و خرید/اجاره به کمک وکیل مالتایی دفتر کنکاش نهایی می گردد.

6- تایید هویت با اثر انگشت و دریافت کارت اقامت دائم مالتا

مدت زمان 3 روز تا 1 هفته

برای انجام پروسه تایید هویت با اثر انگشت و دریافت کارتهای اقامت مالتا، متقاضی باید شخصا به مالتا سفر نماید. بهتر است که متقاضی مدت زمان سفر خود را 10 روز در نظر گرفته و زمان رسیدن خود را ترجیحا روز دوشنبه تنظیم کند زیرا که تمامی ادارات مالتا از بعد از ظهر روز جمعه تا صبح روز دوشنبه تعطیل می باشند. کارت های اقامت دائم مالتا به مدت 5 سال اعتبار دارند. این کارت ها هر 5 سال یکبار مجددا برای متقاضی و اعضای خانواده او صادر می شوند. تمدید کارت ها یک فرآیند کاملا تکنیکی می باشد، تنها لازم است که فرم های درخواست توسط متقاضی و اعضای خانواده او پر شده و به همراه یک عکس جدید به اداره مهاجرت مالتا تحویل شوند.

7- بازگشت سرمایه

متقاضی می تواند پس از 5 سال اوراق قرضه خود را فروخته و سرمایه خود را باز پس بگیرد. با اینکه سرمایه پس از 5 سال به متقاضی باز می گردد، اقامت دائم مالتا به صورت مادام العمر در اختیار او و اعضای خانواده اش قرار خواهد داشت. به همین ترتیب، متقاضی دیگر نیازی به مالکیت/در اجاره داشتن یک ملک پس از 5 سال نداشته و می تواند قرار داد اجاره را پایان داده و یا ملک خود را پس از این دوره زمانی به فروش برساند.

برای کسب اطلاعات بیشتر در مورد برنامه اخذ اقامت دائم مالتا از طریق سرمایه گذاری در اوراق قرضه با مشاوران ما در کنکاش تماس حاصل فرمایید.