ادامه گسست کنونی در جامعه امروز ایران، می تواند به جنگ داخلی و برادر کشی و حمام خون منتهی شود. خاصه آن که دشمنان بیرونی مانند عربستان سعودی، که مهم تر از دشمنی با جمهوری اسلامی، دشمن واقعی و دیرینه ایران هستند، مترصد فرصت اند که ایران را ویران کنند و بر خون های ایرانیان، رقص شمشیر کنند.
بی‌اعتنایی به رقابت قدرت‌های بزرگ
ژان لوپ سامان/ پژوهشگر مسائل خاورمیانه دانشگاه ملی سنگاپور در اوایل ماه جاری میلادی، ۱۳ کشور صادرکننده نفت که اوپک پلاس را تشکیل میدهند، توافق کردند که تولید خود را برای افزایش قیمت نفت کاهش دهند. تصمیمی که در نهایت ممکن است بحران جهانی انرژی در بحبوحه جنگ در اوکراین را تعمیق کند. یک‌ماه و نیم پس از سفر جو بایدن، رئیسجمهور ایالات متحده به عربستان سعودی و اولین برخورد او با محمد بن‌سلمان، ولیعهد عربستان این خبر یک شکست بزرگ برای کاخ سفید است. ژان لوپ سامان، پژوهشگر مسائل خاورمیانه در دانشگاه ملی سنگاپور در یادداشتی برای موسسه مطالعاتی آتلانتیک به بررسی ریشه‌های امنیتی و سیاسی تصمیم عربستان پرداخته است. از منظر بسیاری از تحلیلگران، عربستان سعودی و دیگر پادشاهی‌‌های عربی برای دهه‌ها از تضمین‌‌های امنیتی آمریکا برخوردار بوده‌‌اند و اکنون در زمانی که بسیاری در غرب آن را لحظه‌‌ای تعیین‌‌کننده از امور بین‌‌المللی می‌‌دانند، بی‌‌وفایی خود را ثابت کردند. این ناامیدی در کنگره نیز خود را نشان داده و سناتورها، ریاض را به‌عنوان «همپیمان بزرگ‌ترین دشمن ما» - اشاره به روسیه - به باد انتقاد گرفتند.
نظم جدید خاورمیانه
در واقع، پس از تقلیل مسائل منطقه خاورمیانه به «جنگ علیه ترور» برای دو دهه، اکنون خاورمیانه از دریچه روایت رقابت قدرت‌های بزرگ دیده می‌شود. این نگاه در سال‌های آخر ریاست‌‌جمهوری دونالد ترامپ، بسیار قبل از حمله روسیه به اوکراین، شروع شد و اکنون در لفاظیهای دولت بایدن نقش محوری دارد. درست مانند منطقه اقیانوس هند-پاسیفیک، مقامات ایالات متحده به‌طور فزاینده‌ای خاورمیانه را به‌عنوان میدان نبرد بین ایالات متحده و چین و تا حدی روسیه تعریف میکنند. حملات پکن به زیرساخت‌‌های بندری و شبکه‌های دیجیتالی شرکای ایالات متحده در منطقه مانند اسرائیل و کشورهای خلیجفارس به این روایت اعتبار میدهد.
با این حال، این ماتریس قدرت بزرگ گمراه‌کننده است؛ زیرا عاملیت بازیگران محلی را رد می‌کند. کشورهای خاورمیانه بیش از پیش به دنبال این هستند که خود را در امتداد خطوط رقابت قدرت‌های بزرگ قرار ندهند، بلکه میخواهند از رقابت به‌عنوان اهرمی برای ارضای منافع خود استفاده کنند. به‌عنوان چگونه می توان معاملاتی سود آور داشت؟ مثال، رای ممتنع امارات متحده عربی در ۲۵فوریه به اولین قطعنامه شورای امنیت سازمان ملل متحد درباره جنگ اوکراین به این معنا نیست که ابوظبی در کنار روسیه قرار گرفته است. در عوض، دولت خلیجفارس به‌شدت از منافع ملی خود پیروی کرد و به قطعنامه سازمان ملل درباره یمن که سه‌روز بعد تصویب شد که شورشیان حوثی را محکوم می‌کرد و حمایت روسیه از آن ضروری بود، اهمیت بیشتری داد.
مهم‌تر از همه، این دوگانگی شرکای خاورمیانهای ایالات‌متحده نشان‌دهنده پویایی‌های منطقهای جدید از درون است. در دو سال گذشته، خاورمیانه، شاید به‌طور موقت، به فصل رقابت بزرگ بین دو بلوک، یکی به رهبری عربستان‌سعودی و امارات و دیگری به رهبری قطر و ترکیه تبدیل شد. پس از قیام‌‌های عربی در سال۲۰۱۱، این رقابت خطوط جنگ سرد را به خود گرفت و هر دو بلوک برای منافع خود در سراسر منطقه فشار آوردند.
از سال۲۰۲۱، همه طرف‌‌ها برای کاهش تنش تلاش کردهاند که تا حدی به‌دلیل درک آنها از این واقعیت بود که جدایی آمریکا از منطقه به معنای آن است که باید اوضاع را به دست خود بگیرند. پس از پایان محاصره قطر در ژانویه۲۰۲۱ توسط کشورهای خلیجفارس، سفرهای دیپلماتیک برای نشان دادن گرم شدن روابط دنبال شد. این حرکت برای کاهش تنش حتی ایران را نیز درگیر کرد. ریاض و ابوظبی لفاظیهای جنگ‌طلبانه خود را نسبت به تهران کاهش دادند و قصد خود را برای بازگرداندن روابط با این کشور نشان دادند. این سیاست گاهی اوقات با سیاست ایالات متحده در تضاد بود. به عنوان مثال، در ماه ژوئن، یک روز پس از اینکه جو بایدن بر عزم خود برای جلوگیری از یک ایران هسته‌‌ای تایید کرد و خواستار اتحاد دفاع هوایی خاورمیانه برای مقابله با تهران شد، انور قرقاش، مشاور رئیسجمهور امارات نیز پاسخ داد که کشورش «بخشی از هیچ محوری علیه ایران نیست.»
این شتاب کاهش تنش همزمان با امضای توافق‌نامه ابراهیم در سال۲۰۲۰ و متعاقب آن موج عادی‌سازی روابط بین اسرائیل و چندین کشور عربی بود. اگرچه این توافق‌نامه‌ها گاه با تردید در غرب مواجه می‌شد، اما منعکس‌کننده جاه‌طلبی‌های جدید سیاست خارجی کشورهای خاورمیانه است.
از زمان توافق، سطح تعامل آشکار و عمومی بین اسرائیل و کشورهای عربی بی‌سابقه بوده است. از رزمایش دریایی مشترک در دریای سرخ گرفته تا توافقات تجارت آزاد، این کشورها عزم خود را برای تعمیق این روابط نشان دادند. گرچه پیمان ابراهیم مناقشه اسرائیل و فلسطین را حل نمی‌کند، همچنان که دو جنگ در غزه از زمان امضای آن رخ داده، اما آنها حل و فصل آن را پیش‌شرط توسعه روابط اسرائیل و اعراب نمی‌دانند. این امر منطق برنامه‌های دیپلماتیک قبلی از توافق‌نامه اسلو تا طرح صلح اتحادیه عرب در سال۲۰۰۲ را به چالش می‌کشد. در ماه مارس، اسرائیل میزبان نشست امنیتی در نقب با حضور وزرای خارجه بحرین، امارات و مصر بود و انتظار میرود که این نشست به یک مجمع عادی تبدیل شود. این اجلاس دوباره نشان میدهد که چشم‌انداز خاورمیانه در تنها دو سال چقدر تغییر کرده است.
نقش بازیگران منطقهای
توجه به این نکته نیز لازم است که این تحولات از منطقه نشأت گرفته است نه از خارج. درست است، ما هنوز نمی‌دانیم که آیا پویایی هایی مانند آشتی بین بازیگران منطقهای و عادی‌سازی روابط با اسرائیل ادامه خواهد داشت یا خیر و آیا واقعا می‌توانند با یکدیگر همخوانی داشته باشند یا خیر، اما کشورهای خاورمیانه تمایل فزاینده خود برای شکل دادن به نظم منطقهای بر اساس شرایط را نشان میدهند. در نهایت، این گرایش‌ها به‌طور کلی نشان‌دهنده آرزوهای آنها به سمت خودمختاری استراتژیک است. همان‌طور که یکی از مشاوران مستقر در ابوظبی با افتخار بیان کرد که این رویکرد، «این لحظه بلوغ برای سیاست خارجی امارات است.» با این حال، تا دستیابی این کشورها به این استقلال فاصله زیادی است. در حوزه نظامی، شرکای ایالات متحده هنوز به‌شدت به حمایت واشنگتن متکی هستند و باید دید که آیا ابتکارات دیپلماتیک محلی مانند نشست نقب میتواند درباره مسائل منطقهای موثر باشد یا خیر؟ اما، به‌طور کلی گرایش به سمت خودمختاری استراتژیک خاورمیانه باقی مانده است و اگر ایالات متحده حضور خود را در منطقه کاهش دهد، افزایش نیز خواهد یافت.
بنابراین، این خاورمیانه جدید چگونه بر منافع منطقهای ایالات متحده تاثیر می‌گذارد؟ بعید است که تنوع بخشیدن به سیاست‌های خارجی توسط شرکای خلیجفارس با تمام انتظارات غرب مطابقت داشته باشد. اما درباره سیاست خارجی هند یا اسرائیل نیز همین اصل برقرار است. با نگاهی به خلیجفارس، واشنگتن نباید انتظار داشته باشد که شرکایش در صورت دنبال کردن سیاست‌‌هایی که مطابق با ترجیحات آنها نیست، بیکار بمانند.
در نتیجه، اگر ایالات متحده واقعا بخواهد تمرکز خود را بر چین و روسیه افزایش دهد، همان‌طور که در آخرین سند استراتژی امنیت ملی به وضوح بیان شده، باید آستانه پذیرش خود را بهتر تعریف کند، مانند حداقل شرایط لازم برای حفظ منافع ایالات متحده در این خاورمیانه جدید. بی‌شک مبارزه با سازمان‌های تروریستی، به‌ویژه القاعده و دولت اسلامی عراق و شام (داعش) و همچنین جلوگیری از گسترش سلاح‌های هسته ای در سراسر منطقه، اهداف اساسی ایالات متحده باقی خواهند ماند و این اهداف باید به‌طور واضح به متحدان و شرکا تفهیم شود.
با این حال بعید است که ایالات متحده بتواند شرکای خاورمیانهای را با توسل به روایت قدرت بزرگ خود مجبور به انجام کاری کند. کشورهای خلیجفارس و همچنین اسرائیل، حضور چین را برای رونق اقتصادی خود ضروری‌تر از آن می‌بینند تا در مقابل پکن قرار بگیرند. چان هنگ‌چی، سفیر سابق سنگاپور در ایالات متحده، زمانی اظهار کرد: «کشورهای منطقه را برای انتخاب تحت فشار قرار ندهید. ممکن است آنچه را که می‌شنوید دوست نداشته باشید.» این بیانیه در زمینه آسیای جنوب شرقی مطرح شد؛ اما در خاورمیانه امروزی نیز طنین‌انداز است.
در عین حال، واشنگتن باید ابتکارات درون منطقهای با یا بدون دخالت ایالات متحده را تشویق کند که ممکن است تنش‌ها را کاهش دهند. قالب‌‌های کوچک چند‌‌جانبه جدید مانند نشست نقب یا نشستI۲U۲ با حضور هند، اسرائیل، امارات متحده عربی و ایالات متحده، چیزی را ایجاد میکنند که استراتژی امنیت ملی بایدن آن را «شبکه‌‌ای از مشارکت» می‌‌نامد. این امر میتواند به معماری امنیتی که مدت‌هاست در منطقه چگونه می توان معاملاتی سود آور داشت؟ گم شده، بافتی بدهد. همچنین ممکن است تلاش‌های ایالات متحده برای جلوگیری از یک بحران منطقهای در آینده را کاهش دهد. به جای تحمیل روایت جنگ سرد و وادار کردن شرکای محلی به رعایت قوانین آن، بهترین راه برای واشنگتن به‌منظور جلوگیری از تبدیل شدن خاورمیانه به نقطه کانونی رقابت با چین یا روسیه، تشویق چنین ابتکارات محلی است. هر چه بازیگران محلی نسبت به خودمختاری خود اطمینان بیشتری پیدا کنند، کمتر وسوسه خواهند شد تا خود را در دستور کار یک قدرت خارجی دیگر قرار دهند.
دلار 34 هزار تومانی و رشد قیمت غذا، دارو و زندگی در ایران/ خطر افزایش جرایم خرد
نرخ دلار در حالی از 34 تومان گذشت که نرخ تورم سالانه مهرماه ١٤٠١ برای خانوارهای کشور به ٤٢,٩ درصد رسیده است و این یعنی با افزایش قیمت ارز ،ایرانیان که دیگر توان اضافه شدن گرانی را ندارند به زودی با گرانی بیشتر مواجه خواهند شدکه منجر به نابسامانی ها و آسیب های اجتماعی می شود.
به گزارش خبرنگار اجتماعی رکنا ، امروز 11 آبان ماه 1401 دلار به 34,400 رسید. بالا و پایین آمدن قیمت ارز چه تاثیری بر زندگی ایرانیان دارد؟ مهمترین اثر افزایش قیمت ارز در زندگی مردم افزایش تورم است.قیمت کالاهای وارداتی بالا میرود، از گندم و برنج گرفته تا گوشی موبایل و خودرو .
نرخ دلار در حالی از 34 تومان گذشت که نرخ تورم سالانه مهرماه ١٤٠١ برای خانوارهای کشور به ٤٢,٩ درصد رسیده است و این یعنی با افزایش قیمت ارز ،ایرانیان که دیگر توان اضافه شدن گرانی را ندارند به زودی با گرانی بیشتر مواجه خواهند شد.
تاثیر افزایش قیمت ارز بر رشد آمار آسیب های اجتماعی
احسان سلطانی- کنشگر اقتصادی با تاکید بر اینکه اقتصاد ایران که به این اندازه دلاریزه شده است وقتی قیمت دلار افزایشی می شود یعنی همه چیز گران می شود از قیمت آب معدنی و پوشک بچه تا غذا، دارو و اجاره خانه بالامی رود گفت : اگر ما دلار نداریم پس تشکیل صف های مردم برای خرید دلار چیست؟ اگر دلار داریم چرا نرخ آن کاهشی نمی شود؟ بنابراین کاری که دولت در حال حاضر انجام می دهد این است که دلار را به مردم می فروشد و هرچه بتواند هم نرخ آن را بالا می برد. این مساله خود منشا گرانی، تورم و بدبختی مردم است.
این پژوهشگر اقتصادی با بیان اینکه دولت از این شرایط سود می برد و شعار و حرف زدن راحت است افزود: دولت، بنگاه های خصولتی و بانک های خصوصی و عده ای وابسته از تورم سود می برند، تورم باید بالای 40 درصد باشد تا بانک ها و بنگاه ها بتوانند فساد و پول هایی که نابود کردند را جبران کنند. آنقدر باید تورم بالا رود تا به سود برسند. بنگاه های خصولتی با افزایش قیمت ارز و گرانی ها سود می کنند، زیرا هزینه های داخلی آنها ثابت است.بنابراین از اساس برنامه دولت افزایش قیمت ارز و گرانی است. برنامه دولت این است که کشور را با مالیات تورمی اداره کند.
احسان سلطانی، تحلیلگر و پژوهشگر مسائل اقتصادی تاکید داشت : اکنون برای داشتن یک زندگی در حد متوسط در شهر تهران برای یک خانواده دو نفره، به طور میانگین، ماهیانه حداقل 15 میلیون تومان باید هزینه کرد. اگر این خانواده، یک خانه با متراژ متوسط (حدود 70 متر مربع)، در مرکز شهر اجاره کند، این هزینه ها به حدود 30 تا 40 میلیون در ماه نیز می رسد. اگر همین شرایط را در دیگر شهرهای بزرگ در نظر بگیریم، از این مبلغ، 5 الی 10 میلیون تومان کسر می شود. همچنین در شهرهای کوچک که اجاره خانه پایین است، این رقم به صورت ماکسیمم، به 15 میلیون تومان می رسد. حال تصور کنید قیمت ارز افزایش یابد همه این گرانی ها، چند برابر می شود، این در حالی است که حقوق و مزایای کارگر و کارمند افزایش نمی یابد.
این پژوهشگر اقتصادی با اشاره به اینکه اکنون بیش از 50 درصد جامعه ایرانی اجاره نشین هستند، گفت: افزایش نرخ ارز در حالی مطرح است که بیش از 30 درصد مستاجران ناچار به جا به جایی ناخواسته از محله های بهتر به محلات پایین تر شده اند. این ها منجر به نابسامانی ها و آسیب های اجتماعی می چگونه می توان معاملاتی سود آور داشت؟ چگونه می توان معاملاتی سود آور داشت؟ شود.
رشد آمار سرقت و جرم با افزایش قیمت ارز
مجید ابهری- آسیب شناس اجتماعی با بیان اینکه دلایل محیطی تاثیر مستقیم بر افزایش آسیب های اجتماعی و بروز تنش های روحی و روانی دارند گفت : متاسفانه اعتیاد، گرانی، تورم و بیکاری از عوامل تشدید آسیب های اجتماعی هستند.
مجید ابهری افزود:عوامل یاد شده بر تنش های روحی، افزایش استرس و اضطراب در جامعه اثر مستقیم دارند.۶۵ درصد از جرایم و بزهکاری های خرد به علت اعتیاد در جامعه اتفاق می افتد، جرایم خرد عبارتند ازجیب بری، کف زنی، سرقت لوازم درون خودرو و امثال آن ها هستند.
متخصص علوم رفتاری تصریح کرد: اقشار بیکار، کم درآمد و بازنشسته تاثیر پذیری بیشتری را از گرانی و تورم لجام گسیخته در جامعه خواهند داشت. ۷۰ درصد از اضطراب ها در میان اقشار کم درآمد ناشی از گرانی است.فشارهای روحی و روانی باعث بروز تنش های رفتاری می شود، اینگونه افراد با کوچکترین تنش اجتماعی از کوره به در آمده و با خشم با شهروندان برخورد می کنند. حدود ۸۰ درصد از درگیری های فیزیکی و لفظی ناشی از گرانی ها و فشارهای اقتصادی است.
آسیب شناس اجتماعی گفت:فقر زاینده فساد است ک فساد هم چگونه می توان معاملاتی سود آور داشت؟ فقر را در جامعه به وجود می آورد.بعضی از سرقت های خرد همانند مواد غذایی مرغ و برنج به دلیل سیر کردن شکم خود و خانواده است. بنابراین میتوان گفت با افزایش تورم آسیب های اجتماعی در جامعه رشد چشمگیری دارند.
متخصص علوم رفتاری گفت: برای کاهش آسیب های اجتماعی به علت فقر باید دولت و سازمان های حمایتی و مردم نهاد با پشتیبانی از نیازمند،با فقر مبارزه کنیم.کمک های مقطعی در جای خود و به صورت موقت خوب است اما باید با بالا بردن سطح درآمد و ایجاد کارآفرینی و اشتغال زایی برای خانواده ها هم با آسیب های اجتماعی ناشی از فقر مقابله کرد و هم از فشار اقتصادی خانواده ها کاسته شود.
سند جدید از «احتیاط معاملهگران ملکی» /خرید خانه‌‌‌های فرسوده با بیشترین افت ماهانه مواجه شد
با تغییر وضعیت نبض خرید آپارتمان‌‌‌های کلنگی در پایتخت، ایست مسکن در سنگر آخر معاملات ملکی، رقم خورد. بررسی‌‌‌های «دنیای‌اقتصاد» نشان‌دهنده افت شدید حجم معاملات پاییزی خرید مسکن در سنگر آخر خریداران است. بازار خانه‌‌‌های کلنگی با عمربنای بالاتر از ۲۰ سال در حالی در دوره اوج جهش قیمت مسکن تاکنون، مورد توجه متقاضیان خرید مسکن قرار داشت که پاییز امسال، بیشترین میزان ریزش معاملات مسکن در این بازه سنی واحدهای مسکونی به ثبت رسید ومسکن در سنگر آخر خریداران متوقف شد.
این موضوع با رصد دو وضعیت فعلی بازار معاملات واحدهای مسکونی کلنگی قابل مشاهده است. سهم فروش واحدهای مسکونی نوساز که در میانه دهه ۹۰ یعنی سال‌های معمولی بازار-قبل از جهش-بالاتر از ۵۰درصد کل معاملات خرید مسکن شهر تهران بود هم‌‌‌اکنون به کمتر از ۳۰درصد رسیده است. این در حالی است که سهم فروش کلنگی از ۵ تا ۷درصد کل معاملات در سال‌های قبل از جهش، هم‌‌‌اکنون به سه برابر یعنی حول و حوش ۲۱درصد رسیده است.
علت این شیفت تقاضا و افزایش سهم کلنگی‌‌‌ها از کل معاملات مسکن در شرایطی که سهم واحدهای نوساز به شدت کاهش یافته است مربوط به جهش شدید قیمت مسکن در شهر تهران از سال ۹۷ است. جهش شدید قیمت مسکن و طولانی شدن دوره رشد تند قیمت‌ها، باعث شد بخش قابل‌توجهی از تقاضای سرمایه‌‌‌ای و تبدیل به احسن مسکن، بازار واحدهای با عمربنای بالاتر را که فاصله قیمتی حدود ۳۰درصدی با قیمت واحدهای نوساز دارد به عنوان مقصد جست و جوی ملکی خود انتخاب کنند. در این میان افت عرضه جدید به بازار مسکن از محل رکود ساختمانی و کاهش ورودی آپارتمان‌‌‌های نوساز به بازار ملک نیز در افزایش سهم واحدهای کلنگی از کل معاملات خرید مسکن، موثر بوده است.
روند یکسال اخیر نیز رشد خرید خانه‌‌‌های بالای ۲۰سال و افت خرید خانه نوساز را نشان میدهد. مهر امسال، خرید کلنگی‌‌‌ها ۵۹درصد نسبت به مهر پارسال (ناشی از این روند) افزایش یافت در حالی که، خرید نوساز در همین فاصله ۱۵درصد افت کرد و کل معاملات نیز ۱۰درصد کاهش یافت. اما شرایط تازه‌‌‌ای در بازار معاملات خانه‌‌‌های کلنگی در پاییز امسال، رصد می‌شود. تحلیل آمارهای رسمی از تازه‌‌‌ترین تحولات بازار مسکن (بر اساس تغییر ماهانه حجم معاملات) نشان میدهد در مهر امسال، خرید خانه کلنگی با بیشترین افت ماهانه در مقایسه با سایر گروه‌‌‌های سنی روبه‌رو شد؛ خرید خانه‌‌‌های کلنگی با عمربنای بالای ۲۰ سال در این ماه، نزدیک ۱۵درصد افت کرد. افت ماهانه نوسازها ۵/ ۹درصد و افت ماهانه حجم معاملات مسکن در کل گروه‌‌‌های سنی ۱۰درصد بود.
بررسی‌‌‌های «دنیای‌اقتصاد» نشان میدهد، علت افت شدید خرید این خانه‌‌‌ها در مهر امسال (نسبت به شهریور)، احتیاط بالای سرمایه‌گذاران در برابر سطح بالای قیمت‌ها در بازار مسکن است. در واقع، افت شدید معاملات خرید مسکن در سنگر آخر خریداران ملکی-واحدهای کلنگی- سند جدیدی از احتیاط اخیر خریداران برای ورود به بازار و انجام معامله است. در ماه‌‌‌های اخیر به دلیل نامتعارف بودن قیمت مسکن، بالا بودن آن و کاهش شدید و اجباری تقاضای مصرفی برای خرید مسکن، سرمایه‌گذاران نیز با احتیاط بیشتری به بازار ورود کرده وبرای خرید آپارتمان اقدام میکنند. در واقع یک سوال مهم باعث به وجود آمدن این احتیاط در سمت تقاضای مسکن که عمدتا سرمایه‌گذارها هستند شده است.
سوال این است که هم‌‌‌اکنون که قیمت مسکن در سطحی بالا و نامتعارف قرار دارد واز سوی دیگر در سمت تقاضای مصرفی توان خرید برای این واحدها به شدت سقوط کرده است، آیا ورود به بازار ملک برای معاملات سرمایه‌‌‌ای سودآور و جذاب خواهد بود؟ در واقع خریداران و سرمایه‌گذارها در نهایت این واحدها را میخواهند به چه کسانی و با چه قیمتی به فروش برسانند که برای آنها توجیه داشته باشد؟ هر چند که ادامه پمپاژ انتظارات تورمی و شرایط نامساعد متغیرهای بیرونی اثرگذار بر بازار مسکن میتواند سطح قیمت‌ها را باز هم افزایش دهد اما به دلیل نبود قدرت خرید استعداد بازار برای تغییر جهت به سمت پایان ابرتورم ملکی زیاد است. از این رو طیف غالب تقاضای ملکی در شرایط حاضر که همان سرمایه‌گذاران هستند با احتیاط بیشتری وارد بازار می‌‌‌شوند و گروهی نیز خریدهای خود را متوقف کردهاند. همین موضوع باعث شده است، سرعت خرید مسکن در بازار معاملات خانه‌‌‌های کلنگی شهر تهران که در سال‌های اخیر به طور محسوس افزایش یافته بود هم‌‌‌اکنون به میزان چشمگیر و بیشتر از سایر رده‌‌‌های سنی آپارتمان سقوط کند. در واقع بیشترین میزان ریزش معاملات خرید مسکن در مهرماه نسبت به شهریور ۱۴۰۱ در بازار معاملات این واحدها بوده است.
تورم جنوب سه برابر شمال تهران
بررسی‌‌‌های «دنیای‌اقتصاد» درباره تحولات پاییزی بازار معاملات مسکن با استناد به آمار بانک‌مرکزی درباره وضعیت مهرماه، نشان‌دهنده شرایط متفاوت در دو نیمه شمالی و جنوبی شهر تهران است. بررسی‌ها حاکی است در حالی که در مهرماه امسال در مقایسه با شهریور ۱۴۰۱، حجم معاملات خرید مسکن در کل شهر تهران ۱۰درصد افت کرده است این میزان افت در ۵ منطقه اول شهر تهران (نیمه شمالی) ۱۴درصد بوده است. افت معاملات خرید مسکن در مناطق جنوبی (مناطق ۹ تا ۲۰) نه تنها کمتر از افت مناطق نیمه شمالی بلکه کمتر از افت تعداد معاملات در کل شهر تهران بوده است.
در این مناطق معاملات خرید مسکن در مهرماه در مقایسه با شهریور، ۷/ ۸درصد ریزش داشته است. این در حالی است چگونه می توان معاملاتی سود آور داشت؟ که نه تنها افت معاملات خرید مسکن در جنوب تهران کمتر از نیمه شمالی پایتخت بوده است بلکه تورم ماهانه مسکن در این مناطق بیش از سه برابر تورم ماهانه مناطق نیمه شمالی تهران بوده است. میانگین قیمت مسکن در مناطق یک تا ۵ در مهرماه امسال نسبت به چگونه می توان معاملاتی سود آور داشت؟ شهریور ماه ۱۴۰۱ معادل ۱/ ۰درصد رشد داشت؛ اما متوسط قیمت مسکن در مناطق واقع در نیمه جنوبی شهر تهران ۲/ ۳درصد افزایش یافت. تورم ماهانه مسکن کل شهر تهران در مهرماه ۲/ ۱درصد بود. این موضوع نشان میدهد در شرایطی که به دلیل کاهش محسوس حجم معاملات خرید مسکن در شمال تهران، همچنان گروهی از متقاضیان (عمدتا سرمایه‌گذار) در مناطق نیمه جنوبی پایتخت حضور دارند، تغییرات قیمت در این مناطق تندتر از مناطق شمالی است.
چگونه می توان معاملاتی سود آور داشت؟
دبیر انجمن خودروسازان ایران خبر داد:
معطل ماندن شماره گذاری ۲۰ هزار کامیون به دلیل عدم اسقاط خودرو
عصر خودرو- احمد نعمت بخش با انتقاد از معطل ماندن کامیون ها برای شماره گذاری، از پلاک نشدن ۲۰ هزار کامیون به دلیل عدم اسقاط خودرو خبر داد.
به گزارش پایگاه خبری «عصر خودرو» به نقل از باشگاه خبرنگاران، دبیر انجمن خودروسازان ایران گفت:چند سال پیش براساس رای دیوان عدالت اداری تعیین عمر مفید برای اسقاط خودرو از دستورالعمل اسقاط خودرو حذف شد که همین امر فضا را برای عدم مراجعه به مراکز اسقاط خودرو فراهم و شرکت ها را با کمبود برگه اسقاط رو به رو کرد.
وی افزود: در حال حاضر باید مسئولین تدبیر مناسبی را برای رفع ایرادات شماره گذاری کامیونت ها اتخاذ کنند چراکه عدم شماره گذاری کامیون ها به طور حتم اثرات منفی را بر افزایش قیمت کامیون و به دنبال آن افزایش کرایه حمل کلیه کالاها خواهد گذاشت.
دبیر انجمن خودروسازان ایران اضافه کرد: هم اکنون 20 هزار کامیون با عدم شماره گذاری روبه رو هستند.
برای آگاهی از تازه های جهان خودرو، جدیدترین قیمت ها و بازار خودرو ایران اینستاگرام خودرو امروز را دنبال کنید
آی مسئولان! به خاطر مهسا و آرمان، اعتراضات را به رسمیت بشناسید/ نام تان را به عنوان خرمندانی که ایران نجات دادند، ثبت کنید
بسیار نگران کننده و غم انگیز است که ملت ایران بعد از هزاران سال همزیستی همراه با مهر و مدارا اینک این گونه درگیر یک نزاع پرهزینه و دشمن شاد کن شده است.
به گزارش اقتصادنیوز به نقل از عصرایران، طبق تصاویر و خبرهای چگونه می توان معاملاتی سود آور داشت؟ منتشره، یک طلبه بسیجی به نام آرمان علی وردی در جریان ناآرامی های اخیر توسط عده ای که هم اکنون دستگیر شده اند، شکنجه و سپس در همان حال رها شده است تا جان خود را از دست بدهد. در فیلم کوتاهی که از آخرین ساعات عمر او در فضای مجازی منتشر شده، آثار ضرب و شتم بر بدن خونین او کاملاً مشخص است. پیکر او دیروز با عنوان شهید مدافع امنیت در تهران تشییع شد.
در این باره چند نکته را باید متذکر شد:
1 - ابتدا باید بر سبیل انسانیت به خانواده او تسلیت گفت؛ هر چند داغ جوان، دردی نیست که با تسلیت و تعزیت، به آرامش بدل شود؛ نیز جا دارد به خانواده های قربانیان دیگر وقایع 45 روز اخیر نیز فارغ از این که دارای چه گرایش هایی بوده اند تسلیت گفته شود. همه آنها انسان های دارای حق حیات بوده اند و اینک جان شیرین خود را از دست داده اند؛ از مهسا امینی گرفته تا آرمان علی وردی و بقیه و بقیه و بقیه که ای کاش هنوز زنده بودند و نیازی به تسلیت و همدردی نبود!
2 - " سلب حق حیات "، حتی در نگاه کسانی که به مجازات اعدام باور دارند، صرفاً در اختیار دادگاه صالح و منحصراً در چارچوب قانون میسر است. هیچ کدام از کسانی که در وقایع غمبار یک و نیم ماه گذشته جان خود را از دست داده اند، در هیچ دادگاهی محکوم به مرگ نشده بودند. تمسک به دفاع مشروع نیز چگونه می توان معاملاتی سود آور داشت؟ در این باب مقبول نیست چرا که دفاع مشروع، فقط در جایی است که جان انسان در خطر است و صرفاً در حد رفع خطر و دفاع از خود می توان، به کسی که خطری غیرقانونی را متوجه انسان کرده، آسیب زد و از مهلکه گریخت؛ به عنوان مثال در دانشکده های حقوق می گویند اگر می توان با پاشیدن خاک بر چشم مهاجم فرار کرد دیگر نمی توان به بهانه دفاع مشروع به وی شلیک کرد.
از این رو، هر که در وقایع اخیر از دیگری سلب حیات کرده، مرتکب جنایت شده است و هیچ انسان شرافتمندی نمی تواند در محکومیت جنایت ذره ای تردید کند. امید که روزی همه کسانی که در این هفته های دردناک، دست شان به خون هموطنان شان آلوده شده است، در محکمه ای عادلانه محاکمه و مجازات شوند، بی هیچ تبعیض و پرده پوشی و تعارفی.
3 - صحنه دردناک چگونه می توان معاملاتی سود آور داشت؟ شکنجه آرمان علی وردی، صحنه های کتک زدن ماموران پلیس در خیابان ها و نیز متقابلاً ضرب و شتم ها و شلیک هایی که علیه معترضین صورت می گیرد، حتماً برای دشمنان ایران که در لندن و ریاض و تل آویو و آمریکا نشسته اند جذاب است و سوژه های پربیننده ای برای ایران اینترنشنال و بی بی سی و رادیو فردای آنها تامین می کند ولی برای هر ایرانی که دل در گرو مهر میهن دارد، فارغ از این که چه کسی می زند و چه کسی خورد، به معنای واقعی کلمه دردناک است و تو گویی ضربه هایی که آنان بر یکدیگر می زنند، تیغ هایی است که بر دل انسان های وطن دوست کشیده می شود.
بسیار نگران کننده و غم انگیز است که ملت ایران بعد از هزاران سال همزیستی همراه با مهر و مدارا اینک این گونه درگیر یک نزاع پرهزینه و دشمن شاد کن شده است.
دلهره آور است که می بینیم در میان ملتی که حتی برای بیگانه ها نیز بد نمی خواهد، شاهد آن هستیم که گروهی برای هموطنان دیگرشان، مرگ می خواهند و از این که این طرفی ها، آن طرفی ها را لت و پار کنند و حتی بکشند، خوشحال می شوند.
غمبار است که برای یکی، فقط دخترِ خردسالِ " یک زنِ معترضِ کشته شده " که بر مزار مادر می گرید، مهم است و دیگری فقط از پسر بچه معصومی به نام آرتین که اعضای خانواده اش را در حمله تروریستی به شاهچراغ از دست داده می گوید و هر دو فراموش می کنند که همه کودکانی که در این ایام یتیم شده اند، کودک و معصوم و مظلوم هستند و باید برای همه شان بزرگی کرد و مراقب شان بود و در عین حال، نگذاشت کودکان بیشتری یتیم شوند.
قاعدتاً باید هنوز آنقدر چگونه می توان معاملاتی سود آور داشت؟ انسانیت و عطوفت داشته باشیم که موضوعات انسانی را سیاسی نکنیم.
ادامه گسست کنونی در جامعه امروز ایران، می تواند به جنگ داخلی و برادر کشی و حمام خون منتهی شود. خاصه آن که دشمنان بیرونی مانند عربستان سعودی، که مهم تر از دشمنی با جمهوری اسلامی، دشمن واقعی و دیرینه ایران هستند، مترصد فرصت اند که ایران را ویران کنند و بر خون های ایرانیان، رقص شمشیر کنند.
4 - وقتی به جای گفت و گو و به رسمیت شناختن سلائق مختلف در یک کشور 85 میلیون نفری، هر که قدرت بیشتری دارد، می کوشد حرف خود را به کرسی بنشاند و دیگران را به حاشیه براند (و در این فقره فرقی هم بین اصولگرا و اصلاح طلب نیست)، هنگامی که اعتراضات به حق شنیده نمی شود تا اغتشاش نیز بدان افزون شود، در شرایطی که دشمنان بیرونی هم نقش آفرینی های خود را دارند و در حالی که با شاهکارهای مسوولان در محدود کردن رسانه های داخلی، مرجعیت رسانه ای به خارج منتقل شده است، تشدید تنش و بر زمین ریختن خون ایرانیان توسط ایرانیان در داخل ایران، هر چند بسیار تاسف انگیز و رنج آور ولی قابل پیش بینی بود و هست و باید "به قید فوریت" چاره ای برای آن تمهید شود.
نزاع اخیر سه ضلع دارد: «حکومت»، «معترضان» و «بیگانگان و عوامل داخلی شان» .
از بیگانگان و عوامل داخلی آنها که انتظاری برای دوستی و مروت نیست ؛ آنها تا ایران را به تجزیه و جنگ داخلی نکشانند، آرام و قرار نخواهند داشت مگر آن که ملت ایران، آنان را سرجایشان بنشاند.
معترضان نیز، از یک سو سازمان و رهبری و سخنگوی واحد ندارند که قابل مذاکره به معنای متعارف باشند و از سوی دیگر، مطالباتی دارند که بخش عمده آن، به حق است. ضمن آن که بسیار خشمگین اند و برخی رفتارهای تند نیز بر خشم شان افزوده است.
می ماند "حکومت" که مسوول تدبیر امور است. در این شرایط اگر بخواهیم تعیین کنیم که اولین حرکت باید از کدام سمت باید برداشته شود، قاعدتاً باید بگوییم این حکومت است که برای اعتمادسازی در میان معترضان، باید گام اول را بردارد و زمینه را برای آرام سازی محیط سیاسی کشور فراهم سازد: اعلام این که اعتراضات به رسمیت شناخته می شود و تماماً ریشه در توطئه های خارجی ندارد، متوقف سازی فرایند تحقیر معترضان، آزادی همه بازداشتی های حوادث اخیر (به جز آنان که مرتکب قتل و جنایت شده اند)، دادن قول رسیدگی به پرونده همه کسانی که در این هفته ها کشته شده اند و مجازات سریع عوامل آنها، اعلام همراهی بیشتر با عرف جامعه ایرانی در زمینه های اجتماعی، عزل برخی مسوولان، بهسازی محیط رسانه ای با تضمین آزادی رسانه ها و نهایتاً استفاده از ظرفیت های قانون اساسی جمهوری اسلامی برای برخی اصلاحات جدی در رویکرد و روش اداره کشور ، کارهایی هستند که قطعاً و یقیناً نقش آب روی آتش را دارند: معترضان راضی، بیگانگان ناامید و نظام تقویت می شود؛ چه چیزی بهتر از این؟!
آی مسؤولان، مسؤولان، مسؤولان!
به خاطر ایران، به خاطر مردم ایران، به خاطر اسلام، به خاطر جمهوری اسلامی، به خاطر آرتین ها و مهساها و آرمان ها و اصلاً به خاطر خودتان، این کارها را انجام دهید و نام تان را به عنوان خردمندانی که در لحظه درست، تصمیم درست گرفتند و ایران را نجات دادند، در تاریخ به ثبت برسانید. امروز می توان این کارهای بزرگ را انجام داد ولی تضمینی وجود ندارد که فردا هم بشود و به تعبیر حکیمانه حضرت علی علیه السلام " الْفُرْصَةُ تَمُرُّ مَرَّ السَّحَابِ " فرصت مى گذرد، چونان که ابرها مى گذرند. .
دیدگاه شما