زمان ایجاد شدن آن و ارزش بازار

دلار 14 هزار تومانی به صرفه است یا سهام؟

بسیاری از کارشناسان معتقدند که با توجه به تورم بالای سال جاری، قیمت بنیادین دلار حول و حوش ۷۵۰۰ تومان است و قیمت‌های بیش از این رقم، تنها ناشی از واکنش هیجانی افراد برای حفظ ارزش پول‌شان است و در صورت رفع شدن بی‌اعتمادی به ارزش ریال و گشایش در روابط بین‌المللی و گره تحریم‌ها، قیمت ارز به ارزش‌های بنیادین خود برخواهد گشت. با فرض حفظ ارزش دلاری ابتدای سال، در حال حاضر بازار سهام با دلار حدود ۷ هزار تومان قیمت گذاری شده است لذا امکان رشد بیشتر برای بازار سهام وجود دارد تا حداقل بخشی از کاهش ارزش دلاری بازار سهام جبران شود. مدیرعامل شرکت تامین سرمایه نوین، با بیان این مطلب به سنا گفت: با وجود ریسک‌های سیاسی و اقتصادی بسیاری که بازار سرمایه را تهدید می‌کند، حال و هوای این روزهای بازار سهام در واقع بیانگر واکنش شدید فعالان اقتصادی و سرمایه‌گذاران به کاهش گسترده ارزش پول ملی است.ولی نادی قمی افزود: نقدینگی موجود در اقتصاد به دلیل سود بی‌حساب و کتاب بانک‌ها افزایش قابل ملاحظه‌ای داشته است و رشد کمیت‌های پولی اثر خود را بر قیمت دارایی‌ها و کالاها و خدمات نمایان کرده است.این کارشناس بازار سرمایه ادامه داد: وقتی ثروت سپرده‌گذاران بانکی و سرمایه‌گذاران در اوراق بدهی طی چهار سال گذشته صرفا به دلیل سپرده‌گذاری در بانک‌ها افزایش یافته است (نه به سبب کار با ارزش افزوده اقتصادی) می‌شد حدس زد که عاقبت اینگونه سیاست اقتصادی، عدم تعادل و تلاطم‌های شدید اقتصادی در قالب سیال شدن نقدینگی در بخش‌های مختلف اقتصاد و ایجاد تورم است.وی اظهار کرد: در چند سال گذشته، بسیاری از فعالان اقتصادی حاضر بودند که بخشی از سهام کارخانجات خود را واگذار کنند و در عوض سپرده نزد بانک‌ها داشته باشند. این موضوع بسیار دردآور است که سیاست‌های اقتصادی به جای تشویق سخت‌کوشی و کار، به اقدامات غیراقتصادی و دلال‌بازی پاداش می‌دهد.نادی قمی خاطرنشان کرد: در حال حاضر نرخ ارز در بازار آزاد بیش از ۱۴ هزار تومان است و با این نرخ ارز، با وجود رشد ۵۰ درصدی ارزش ریالی بازار سرمایه (ارزش بازار فرابورس و بورس) نسبت به ابتدای سال، ارزش زمان ایجاد شدن آن و ارزش بازار دلاری بازار سهام نصف شده است.وی با بیان اینکه ارزش دلاری بازار سرمایه در ابتدای سال جاری ۱۰۸ میلیارد دلار بوده است (دلار ۴۹۰۰ تومانی) و در حال حاضر حدود ۵۶ میلیارد دلار برآورد می‌شود، افزود: با فرض حفظ ارزش دلاری ابتدای سال، در حال حاضر بازار سهام با دلار حدود ۷ هزار تومان قیمت گذاری شده است لذا امکان رشد بیشتر برای بازار سهام وجود دارد تا حداقل بخشی از کاهش ارزش دلاری بازار سهام جبران شود.مدیرعامل شرکت تامین سرمایه نوین ادامه داد: از طرف دیگر با بررسی قیمت‌های طبقات مختلف از دارایی‌های موجود در اقتصاد شامل مسکن، طلا و حتی اتومبیل که طبعا مصرفی است، به این نتیجه می‌رسیم که بازار سهام ارزان است چرا که قیمت‌ها در بازارهای رقیب بازار سهام، بر اساس ارز ۱۴ هزار تومان رقم خورده است. البته به جز بازار مسکن که به نظر می‌رسد قیمت‌ها در آن با ارز حدود ۹ هزار تومان تعیین شده است.نادی قمی در عین حال تاکید کرد: بسیاری از کارشناسان معتقدند که با توجه به تورم بالای سال جاری، قیمت بنیادین دلار حول و حوش ۷۵۰۰ تومان است و قیمت‌های بیش از این رقم، تنها ناشی از واکنش هیجانی افراد برای حفظ ارزش پول‌شان است و در صورت رفع شدن بی‌اعتمادی به ارزش ریال و گشایش در روابط بین‌المللی و گره تحریم‌ها، قیمت ارز به ارزش‌های بنیادین خود برخواهد گشت.این کارشناس بازار سرمایه ادامه داد: در این صورت شاهد رشد مجدد بازار سهام خواهیم بود و محرک اصلی بازار سهام توسعه روابط بین‌المللی و گسترش بازار فروش شرکت‌ها و کاهش هزینه‌های معاملاتی خواهد بود.

سرقفلی چیست و به چه نکاتی درباره آن باید توجه کرد؟

بارها سردر مغازه‌ها و در آگهی‌های فروش مغازه دیده‌ایم که نوشته شده سرقفلی مغازه به فروش می‌رسد و احتمالا برای شما هم سوال شده سرقفلی مغازه و اماکن تجاری چیست و چه تفاوتی با مالکیت دارد؟ حق کسب و پیشه چیست؟ در این نوشته مفهوم سرقفلی و حقوق آن را توضیح می‌دهیم.

سرقفلی که در قانون قدیمی روابط موجر و مستاجر با نام «حق کسب و پیشه یا تجارت» شناخته می‌شد، حقی است که قانون‌گذار برای مستاجران اماکن تجاری در نظر گرفته بود تا از آن‌ها به نحوی ویژه حمایت کرده باشد.

اولین نکته که از این تعریف مشخص می‌شود این است که سرقفلی تنها برای اماکن تجاری تعریف می‌شود و برای اماکن مسکونی چنین حقی تعریف نمی‌شود. اما سوال این است که چرا باید از مستاجر اماکن تجاری حمایت ویژه کرد؟

فرض کنید شما یک دهنه مغازه متروکه را از مالک اجاره می‌کنید، در آن یک مغازه پوشاک راه‌اندازی می‌کنید و با تلاش فراوان شهرت مغازه‌تان را افزایش می‌دهید و مشتریان زیادی برای خود دست و پا می‌کنید.

حال اگر مالک بعد از اتمام مدت قرارداد شما را از مغازه بیرون کند، در واقع از شهرت و اعتباری که شما برای آن مغازه و کسب و کارتان جمع کرده‌اید رایگان به نفع خود استفاده می‌کند؛ حال آنکه شما مجبورید به مغازه‌ی دیگری بروید و روز از نو روزی از نو.

پس قانون‌گذار به این فکر افتاده است که این ارزش افزوده‌ی پنهان برای اماکن تجاری را در نظر بگیرد و از حق مستاجران اماکن تجاری در مقابل مالکان دفاع کند.

همین‌جا مشخص می‌شود چرا سرقفلی تنها برای اماکن تجاری تعریف می‌شود، زیرا اماکن مسکونی به واسطه زندگی کردن افراد داخل آن به ارزش و اعتبارش افزوده نمی‌شود.

قانون روابط موجر و مستاجر، که در سال 1356 تدوین شده بود، در سال 1376 دست‌خوش تغییر شد. موضوع «سرقفلی» نیز با تغییر قانون دچار تحول شد.

در قانون سال 56 از مفهوم ذکر شده به عنوان «حق کسب و پیشه یا تجارت» یاد شده، حال آنکه در قانون سال 76 (قانون فعلی) این مفهوم با تفاوت‌هایی به «سرقفلی» تغییر پیدا کرده است. بنابراین اگر قرارداد اجاره پیش از سال 76 منعقد شده باشد باید به قانون سال 56 رجوع کرد.

حق کسب و پیشه یا تجارت چیست؟

حق کسب و پیشه یا تجارت به این معنی است که مالک نمی‌تواند پس از پایان یافتن مدت قرارداد مستاجر را مجبور به تخلیه مکان تجاری کند، بلکه قرارداد به صورت خودکار تمدید می‌شود.

در همین رابطه بخوانید:

در واقع مستاجر تا هر زمان که بخواهد می‌تواند ملک را در اجاره خود نگه دارد و اگر مالک به یکی از سه دلیل زیر بخواهد قرارداد را به اتمام برساند، باید مبلغی تحت عنوان حق کسب و پیشه یا تجارت به مستاجر بپردازد.

این مبلغ در واقع ارزش اعتبار و شهرتی است که مستاجر طی مدت قرارداد برای محل تحت اجاره‌ی خود کسب کرده است. اما سه دلیلی که مالک به موجب آن‌ها می‌تواند به قرارداد خاتمه دهد به این شرح است:

• اگر مالک بخواهد ملک را تخریب یا بازسازی کند.
• اگر مالک بخواهد از آن ملک برای سکونت خودش یا خویشاوندان نزدیکش استفاده کند.
• اگر مالک برای شغل خود به آن ملک نیاز داشته باشد.

نکته مهمی که در قانون سال 56 وجود داشت آن است که برای ایجاد «حق کسب و پیشه یا مهارت» نیاز نبود در قرارداد چنین حقی درج شود؛ بلکه به محض اینکه قرارداد اجاره منعقد می‌شد، به صورت خودکار چنین حقی برای مستاجر لحاظ می‌شد.

سرقفلی به چه معنی است؟

سرقفلی در واقع همان حق کسب مربوط به قانون سال 56 است که با زمان ایجاد شدن آن و ارزش بازار تغییراتی همراه شده است. این تغییرات به شرح زیر است:

• «سرقفلی» بر خلاف حق کسب و پیشه یا مهارت به صورت خودکار قرارداد اجاره را تمدید نمی‌کند. بنابراین بعد از اتمام مدت قرارداد در صورتی که مستأجر با مالک به توافق نرسد، باید ملک را تخلیه کند.
• حق «سرقفلی» بر خلاف حق کسب و پیشه یا مهارت به صورت خودکار ایجاد نمی‌شود، بلکه باید هنگام عقد قرارداد، مالک و مستاجر در این موضوع با هم توافق کنند. بنابراین در صورت عدم توافق در هنگام عقد قرارداد، عملا مستاجر هنگام تخلیه نمی‌تواند ادعایی داشته باشد.

انواع سرقفلی

سرقفلی را عموما به دو نوع تقسیم می‌کنند: سرقفلی مجازی و سرقفلی واقعی.

تعریف حق سرقفلی (سرقفلی واقعی)

حق سرقفلی به نوع کسب‌وکار ارتباطی ندارد و مربوط به استعداد و امکانات محل کسب است. فرض کنید پاساژ جدیدی ساخته شده باشد، مغازه‌های آن پاساژ فقط حق سرقفلی دارند. به این تعریف از سرقفلی، «سرقفلی واقعی» نیز گفته می‌شود.

سرقفلی مغازه مبنای قراردادی دارد، به‌عبارتی سرقفلی امتیازی است که موجر ضمن عقد اجاره به مستأجر می‌دهد و در ازای آن مبلغی دریافت می‌کند. یعنی قیمت آن امتیاز است که قبل از عقد اجاره وجود داشته و به مستأجر واگذار شده است و به این مستأجر مالک سرقفلی گفته می‌شود.

دفاتر اسناد رسمی علاوه بر رعایت شرایط عمومی تنظیم اسناد باید برای سند اجاره اماکن با کاربری تجاری تصریح کنند که عقد اجاره با سرقفلی یا بدون سرقفلی واقع شده است و این حق اغلب زمانی مصداق دارد که مالک، محل کسب را برای بار اول اجاره می‌دهد.

عوامل تعیین‌کننده میزان سرقفلی واقعی، محل ملک، نوع و مساحت و گنجایش و امکاناتی از قبیل برق، آب، تلفن و… است.

اگر مالک زمان عقد قرارداد از مستأجر حق سرقفلی را گرفته زمان ایجاد شدن آن و ارزش بازار باشد، موظف است هنگامی که مستأجر ملک را تخلیه می‌کند، ارزش حق سرقفلی را به قیمت روز به مستأجر بپردازد.

یا مستأجر می‌تواند این حق را با اخذ مبلغی به دیگری انتقال دهد. البته باید دقت داشت که در قرارداد اولیه حق انتقال منافع عین مستأجره از وی سلب نشده باشد.

تعریف حق کسب و پیشه (سرقفلی مجازی)

حق کسب و پیشه، به تلاش، موفقیت کسبی و حسن شهرت مغازه‌دار ارتباط دارد و میزان درآمد به‌دست‎آمده از کسب با توجه به میزان سرمایه‌گذاری، در آن دخیل است.

حق کسب یا پیشه در کتاب‌ها به نام «حقوق تجاری» هم آمده است. بعضی به آن «سرقفلی مجازی» هم می‌گویند.

عده‌ای حق کسب و پیشه را با سرقفلی یکی می‌دانند اما این دو، دو حق مجزا با هدفی متفاوت هستند.

در همین رابطه بخوانید:

تفاوت حق کسب و پیشه با حق سرقفلی چیست؟

• با تعریفی که از حق کسب و پیشه و حقوق تجاری داشتیم مشخص می‌شود که بر خلاف حق سرقفلی، چنین حقی قبل از عقد اجاره وجود ندارد بلکه با عقد اجاره برای مستأجر ایجاد می‌شود.
• حق کسب و پیشه، مختص مستأجر است و آن را با سند رسمی می‌توان منتقل کرد. اما برای سرقفلی چنین شرطی وجود نداشته و با قرارداد عادی نیز قابل انتقال است.
• سرقفلی متعلق به محل کسب(محل تجاری) است اما حق کسب و پیشه متعلق به کاسب(شغل تجاری) است.
• حق کسب و پیشه به محلی تعلق می‌گیرد که دارای کاسب است. حق سرقفلی بدون توجه به کسب و کاسب، ثابت است.
• حق سرقفلی مغازه وابسته به عرف محل است و در اختیار موجر است و مستأجر در تعیین آن نقشی ندارد، حق کسب و پیشه بر اساس قوانین، برای حفظ حقوق شخص(حقیقی یا حقوقی) کاسب است و محاکم(مانند قاضی) بر اساس نظر کارشناسی، مبلغ حق کسب و پیشه را تعیین می‌کند.

طرح چند چالش برای درک بهتر سرقفلی مجازی و واقعی

اکنون برای آنکه این مفاهیم را بهتر درک کنیم و کمی کاربردی به دو واژه حق سرقفلی(سرقفلی واقعی) و حق کسب و پیشه (سرقفلی مجازی) نگاه کنیم، چند مسئله مطرح می‌کنیم.

مسئله اول

من مغازه‌ای اجاره کرده‌ام ولی حق سرقفلی به مالک پرداخت نکرده‌ام. چندین سال اجاره‌نامه را تمدید کرده و در مغازه هم کسب‌وکار موفقی به راه انداخته‌ام. اکنون موجر مایل به تمدید اجاره نیست. چه اتفاقی می‌افتد؟

در این مسئله دو حالت ممکن است پیش بیاید:

حالت اول

من به عنوان مستأجر می‌توانم حق کسب و پیشه‌ام را با خود به مغازۀ دیگری ببرم. زیرا حاصل دسترنج خودم است. اما چون در هنگام عقد قرارداد مبلغی به عنوان حق سرقفلی پرداخت نکرده‌ام، انتظاری برای دریافت پول از موجر ندارم.

و موجر نمی‌تواند با نام کسب‌وکار من، دوباره تجارتی در مغازه راه بیندازد و یا به فرد دیگری اجاره دهد تا با همان نام کار من، کارش را ادامه دهد. به این حالت می‌گویند مستأجر حق کسب و پیشه را با خود به مغازۀ دیگری برده است.

حالت دوم

در این حالت من با موجر به توافق می‌رسم و حق کسب و پیشۀ خود را به ازای زمان ایجاد شدن آن و ارزش بازار مبلغ مشخصی به او می‌دهم. در این صورت حتما باید سند رسمی تنظیم شود و بعد از تنظیم این سند، موجر در همان محل می‌تواند کسب مرا با همان نام سابق ادامه دهد. به این حالت به‌اصطلاح می‌گویند مستاجر حق کسب یا پیشۀ خود را به موجر داده است. در این حالت خرید سرقفلی اتفاق می‌افتد.

شاید شما فکر کنید که وقتی مدیر یا همان کاسب عوض شود، مشتری‌ها چه می‌شوند؟

برای تعداد کمی از مشتریان مدیر و یا کاسب مهم است و اگر فرد بعدی بتواند به همان کیفیت سابق، خدمات را ارائه دهد، مشتریان برای آن مغازه باقی خواهند ماند.

آنچه مسلم است، موجر تا زمانی که تمامی حقوق مستأجر را پرداخت نکند، نمی‌تواند ملک را دوباره اجاره دهد.
مستأجر می‌تواند سرقفلی مجازی خود را به مغازه یا فرد دیگری منتقل کند و یا آن را به موجر بدهد.

در همین رابطه بخوانید:

مسئلۀ دوم

مغازه‌ای اجاره کرده‌ام و سال‌ها در آن فعالیت داشته و به شهرت خوبی رسیده‌ام اما اکنون متوجه شده‌ام که در طرح نوسازی شهرداری قرار دارد. وضعیت حق کسب و پیشۀ من چه می‌شود؟

در سال 1348 قانونی تصویب شد که در آن حق کسی مثل من که کسبش در طرح نوسازی قرار گرفته است، محفوظ می‌ماند اما در سال 1370 این قانون منسوخ شد ولی برای حمایت از حق کسب و پیشه یا تجارت ظوابطی تعیین شد:

• اگر کسب من در اثر اجرای طرح‌های احداث و توسعۀ معابر و نوسازی عمران شهری از بین برود، از طرف شهرداری حق کسب و پیشه یا تجارت من پرداخته می‌شود.
• اگر کسب من با طرح توسعۀ معابر، سوددهی خود را از دست بدهد، می‌توانم از شهرداری حق کسب و پیشه یا تجارت دریافت کنم.

اسقاط حق کسب و پیشه

توجه داشته باشید که ممکن است در قراردادی که بین موجر و مستأجر تنظیم می‌شود، اسقاط حق کسب و پیشه قید شود. دراین مورد شاید تصور کنید که بعد از تمام شدن مهلت اجاره‌نامه نمی‌توانید ادعایی برای حق کسب و پیشه داشته باشید اما این حق قبل از ایجاد، قابل اسقاط نبوده و تحقق آن مشروط به پرداخت وجهی به مالک نیست.

همچنین اگر بدون رضایت مالک اصلی، مالک سرقفلی، سرقفلی مجازی را به دیگری منتقل کند، مالک می‌تواند حکم تخلیۀ مغازه را بگیرد.

در همین رابطه بخوانید:

عوامل موثر در تعیین ارزش حق کسب و پیشه یا تجارت چیست؟ (براساس مادۀ 11 قانون روابط مالک و مستأجر)

• موقعیت و مرغوبیت محل کسب و پیشه یا تجارت
• شرایط و کیفیات اجاره از لحاظ مزایایی که در عقد اجاره برای موجر یا مستأجر منظور گردیده است.
• طول مدت اشتغال مستأجر به کسب و پیشه یا تجارت در مورد اجاره و حسن شهرت او که در معروفیت محل مزبور مؤثر افتاده است.
• وضع محل اجاره از نظر نوع بنا
• مخارجی که مستأجر به منظور آماده نمودن محل مزبور از حیث قفسه‌بندی و تهیۀ اشیا مورد لزوم و سایر تزئینات داخلی متحمل گردیده است.
• نوع کسب و پیشه یا تجارت مستأجر

چگونه هنگام عقد قرارداد درباره‌ سرقفلی توافق کنیم؟

همان‌طور که گفته شد در قانون جدید برای ایجاد حق سرقفلی برای مستاجر، باید بین مالک و مستاجر توافق انجام شود. این توافق به یکی از سه شیوه زیر امکان‌پذیر است:

1- هنگام عقد قرارداد مستاجر مبلغی را تحت عنوان سرقفلی به مالک می‌پردازد (در عرف به این کار خرید سرقفلی گفته می‌شود)، در این صورت مالک ملزم است هنگام تخلیه ملک سرقفلی را به قیمت روز محاسبه کرده و به مستاجر پرداخت کند.

باید توجه داشت که هم قرارداد باید عنوان «اجاره» داشته باشد (بنابراین در قراردادهای «صلح» چنین حقی منتفی است)، و هم اینکه مستاجر باید مبلغ را به وضوح تحت عنوان «سرقفلی» و نه چیز دیگر به مالک پرداخت کرده باشد.

مبلغ سرقفلی یا حق کسب چگونه تعیین می‌شود؟

2- هنگام عقد قرارداد مالک و مستاجر توافق کنند که مالک هر سال با نرخ اجاره متعارف سال جدید باز هم ملک را به همین مستاجر اجاره دهد. در این صورت اگر با اتمام قرارداد مالک دیگر تمایل تمدید قرارداد را نداشته باشد، باید مبلغی تحت عنوان سرقفلی به مستاجر بپردازد.

3- هنگام عقد قرارداد مالک و مستاجر توافق کنند که مالک باید تا زمانی که مستاجر بخواهد هر ساله با همان قیمت پیشین قرارداد را با مستأجر تمدید کند. در این صورت اگر با اتمام قرارداد مالک دیگر تمایل تمدید قرارداد را نداشته باشد، باید مبلغی تحت عنوان سرقفلی به مستاجر بپردازد.

بر اساس قانون، مبلغ سرقفلی یا حق کسب از طرف دادگاه با توجه به موارد زیر تعیین می‌شود:

تامین مالی شرکت‌های دانش بنیان از طریق بازار سرمایه

تهران- ایرنا- مشاور وزیر اقتصادی و دارایی گفت: در ایران طی سالیان گذشته نهادسازی‌های مناسبی برای تامین مالی در بازار سرمایه شکل گرفته و ایجاد صندوق‌های سرمایه‌گذاری جسورانه و صندوق‌های سهام خصوصی در این مسیر بوده است.

«روح الله ابوجعفری» در گفت‌وگو با خبرنگار اقتصادی ایرنا اظهار کرد: گذار ایران از اقتصاد نفتی به یک اقتصاد دانش بنیان که زمینه ساز بهره روی در تولید از طریق دانش و نوآوری شود، نیازمند تامین منابع مالی به اندازه کافی در زمان مورد نیاز و با هزینه مناسب است.

وی افزود: توسعه نوآوری و خلق محصولات جدید برای افزایش رقابت‌پذیری اقتصاد از ایده‌های نوآورانه شروع شده و به شرکت‌های بزرگی که موتور رشد اقتصادی خواهند بود؛ تبدیل می‌شود.

ابوجعفری بیان کرد: مقایسه ۵۰۰ شرکت برتر جهان نشان دهنده آن است که در ابتدای قرن بیست و یکم اغلب شرکت‌های بزرگ در حوزه فناوری متوسط و مبتنی بر منابع طبیعی؛ همچون نفت و گاز بوده‌اند اما ۲۰ سال بعد در سال ۲۰۲۰ برخی از شرکت‌ها در فهرست بزرگ‌ترین شرکت‌های دنیا قرار گرفتند.

مشاور وزیر اقتصاد تصریح کرد: به گفته این شرکت‌ها، در ابتدای تاسیس به خصوص در دهه ۹۰ زمان ایجاد شدن آن و ارزش بازار شرکت‌های کوچکی بودند که بر اساس ایده برخی از کارآفرین اکنون بیش از چند تریلیون دلار ارزش دارند؛ البته لازم به ذکر است که برخی از شرکت‌های بزرگ قدیمی؛ کماکان در فهرست این شرکت‌ها قرار دارند؛ در هر صورت توسعه این شرکت‌ها فقط به واسطه وجود کارآفرینان جسور و خلاق که ایده‌های نوآورانه خود را شجاعانه پیگیری می‌کردند، نبوده است.

وی با بیان اینکه فضای کسب و کار در این کشورها برای رشد آنها نقش حیاتی ایفا کرده است، ادامه داد: یکی از مهم‌ترین اجزای نظام کسب و کار تامین مالی فعالیت‌های اقتصادی است که در این کشورها به‌گونه‌ای مناسب ساماندهی شده است.

ابوجعفری با تاکید بر اینکه بنگاه‌ها در فرایند رشد خود به‌واسطه توسعه نیروی انسانی، مسائل فنی و گسترش بازار دارای نیازهای مالی متفاوتی هستند، گفت: مراحل مختلف توسعه که نماینده درجات مختلف شفافیت اطلاعاتی و نیاز منابع مالی است باعث می‌شود تا در هر مرحله منابع مالی متفاوتی موردنیاز باشد.

این فعال بازار سرمایه افزود: این فرایند را می‌توان در مرحله‌های بذرپاشی (آغاز ایده نوآورانه)، نوپایی (شروع فرایند نوآوری)، رشد اولیه (مرحله اولیه توسعه)، رشد پایدار (تثبیت نوآوری) دانست.

ابوجعفری با بیان اینکه طی دوران جنینی (بذرپاشی) درجه ریسک فرایند نوآوری بسیار بالا است؛ در حالی که نیازمندی به منابع مالی به نسبت کم خواهد بود، گفت: منابع موردنیاز اغلب محدود به هزینه‌های ارزیابی، مطالعات امکان‌پذیری و مزایای اقتصادی طرح خواهد بود.

مشاور وزیر امور اقتصادی و دارایی خاطرنشان کرد: در مرحله بعد (نوپایی) هنوز دارای ریسک بالایی است و در نهایت نیازهای مالی مربوط به ایجاد نمونه اولیه و پوشش هزینه‌های ارتقا و بازاریابی خواهد بود.

وی با بیان اینکه همچنین در مرحله رشد اولیه و نیز رشد پایدار به نسبت ریسک کم‌تری وجود دارد، افزود: این دو مرحله از این جهت که برخلاف دوره جنینی و مرحله رشد اولیه هنوز نیز دربرگیرنده نیازهای قابل توجه مالی است، ریسک‌های خاص خود را در بر دارد.

ابوجعفری گفت: به مرور زمان با تامین مالی ریسکی و تولید اطلاعات توسط آنها ابهامات در طرح‌ها و بنگاه‌های نوآورانه برطرف می‌شود که راه را برای انواع دیگر تامین مالی باز خواهد کرد.

مشاور وزیر امور اقتصادی و دارایی اظهار داشت: در کنار سرمایه‌گذاری ریسک‌پذیر، تجربه دنیا نشان می‌دهد که نهادسازی برای یک بازار مخصوص در این زمینه باعث می‌شود منابع دیگری از طریق عرضه عمومی سهام تامین شده و استراتژی خروج سرمایه‌گذاران ریسک‌پذیر تامین شود.

وی به وجود رابطه مکمل بین سرمایه‌گذاری ریسک‌پذیر و عرضه سهام اشاره کرد و گفت: این موضوع به کارآفرین کمک می‌کند تا در صورت موفقیت طرح، کنترل شرکت را دوباره به دست آورد و در این میان به سرمایه‌گذار ریسک‌پذیر کمک می‌کند تا سرمایه خود را در طرح‌های جدید سرمایه‌گذاری کند.

ابوجعفری اظهار داشت: در ایران طی سالیان گذشته نهادسازی‌های مناسبی برای تامین مالی در بازار سرمایه شکل گرفته و ایجاد صندوق‌های سرمایه گذاری جسورانه و صندوق‌های سهام خصوصی در این مسیر بوده است.

مشاور وزیر امور اقتصادی و دارایی اظهار داشت: همچنین ابزارهایی مانند تامین مالی جمعی نیز کمک شایانی به تامین مالی اکوسیستم دانش بنیان کرده است؛ اما مساله اصلی، جوان بودن این نهادها و تعامل با بقیه نهادها است.

وی ادامه داد: در این زمینه تصویب آیین‌نامه ماده ۱۷ قانون جهش تولید دانش بنیان کمک شایانی در این زمینه خواهد داشت.

ابوجعفری خاطرنشان کرد: این ظرفیت در زمینه تامین مالی واحدهای سرمایه گذاری این صندوق‌ها و گواهی مشارکت تامین مالی جمعی بسیار راهگشا خواهد بود و از همه مهم‌تر استفاده از ظرفیت صندوق‌های غیردولتی پژوهش و فناوری برای تضمین انتشار اوراق برای این بنگاه‌ها است.

این مشاور وزیر امور اقتصادی و دارایی در پایان گفت: اکوسیستم دانش بنیان در ایران هم اکنون بیش از هفت هزار و ٢٠٠ شرکت دارد و در کنار این شرکت‌ها بسیاری از شرکت‌های فناور و نوآور هستند که محصولاتی را برای اولین بار در کشور تولید کردند و توسعه داده اند؛ در نتیجه همه این ها مخاطبان تامین مالی از بازار سرمایه هستند.

سرمایه گذاری در بورس آمریکا به چه صورت انجام می‌شود؟

چه کسی دوست ندارد سرمایه گذاری در بورس آمریکا انجام ندهد؟ که ارزش کل شرکت‌های حاضر در آن ۳۵ تریلیون دلار برآورد می‌شود. جایی که بازار سهام آن، یکی از پایه‌های اقتصاد جهانی است.
ما در این مطلب به شما خواهیم گفت که چگونه در بازار بورس آمریکا سرمایه‌گذاری کنید و از قدرت این بازار جهانی شگفت‌انگیز برخوردار شوید.
ضمن اینکه در پایان این مطلب علاوه بر کسب اطلاعات لازم در مورد شاخص بورس آمریکا، خواهید آموخت که چگونه وضعیت سهام خود را دنبال کنید.

بورس اوراق بهادار و بورس آمریکا

بورس اوراق بهادار به مجموعه بازارها و مبادلاتی گفته می‌شود که در آن فعالیت‌های منظم خرید، فروش و صدور سهام شرکت‌های سهامی عام اتفاق می‌افتد. ایالات‌متحده آمریکا نیز مانند اکثر کشورهای دنیا بازار بورس دارد که شرکت‌های بزرگی در آن حضور دارند و سرمایه هنگفتی در آن در حال گردش است.(در ادامه فیلم نمودار تحلیل بیت کوین را هم ببینید)

سرمایه گذاری در بورس آمریکا چه مزایایی دارد؟

این‌که در سبد سهام خود، سهام شرکت‌های بین‌المللی و مطرح دنیا را داشته باشید کاری عاقلانه است. این کار به معنای قرار گرفتن در معرض بازار جهانی است. شما با سرمایه‌گذاری در بورس آمریکا خود را به یک اقتصاد پویا و پررونق متصل می‌کنید.
جالب است بدانید حتی خود آمریکایی‌ها علاقه زیادی به خرید سهام خارجی مانند Alibaba و Baidu دارند.

آیا غیر آمریکایی‌ها می‌توانند در بازار سهام آمریکا تجارت کنند؟

خوشبختانه پاسخ این سؤال مثبت است. درست است که سهام و اوراق قرضه ایالات‌متحده توسط قوانین ایالات‌متحده تنظیم می‌شود، اما هیچ قانون خاصی برای منع سرمایه‌گذاری شهروندان غیر آمریکایی در بازار بورس آمریکا وجود ندارد. با مشاهده لیست شرکت‌های بین‌المللی فعال در بورس آمریکا، خواهید دید که بسیاری از این شرکت‌ها، مشتری‌های بین‌المللی و غیر آمریکایی دارند.
بااین‌حال برای سرمایه گذاری در بورس آمریکا موانعی وجود دارد که سرمایه‌گذاران غیر آمریکایی باید از آن عبور کنند. برای عبور از این موانع باید از خدمات کارگزار استفاده کنید.(میتوانید مقاله خریدوفروش حقوقی را بخوانید)

استفاده از کارگزار، واسطه یا بروکر

برای سرمایه‌گذاری در بورس آمریکا آسان‌ترین کار استفاده از یک واسطه است که آن را به‌اصطلاح بروکر می‌گویند. یک کارگزار مستقر در آمریکا که با سرمایه‌گذاری‌های بین‌المللی آشنایی دارد می‌تواند به افراد در پیمودن این فرآیند نسبتاً پیچیده کمک کند.(مقاله ارز دیجیتال چیست؟ و چه کاربردی دارد؟ را هم بخوانید)
بروکرهای زیادی هستند که می‌توان از آن‌ها برای خرید سهام استفاده کرد که هر یک دارای مزایا و معایب خاص خود هستند.

محدودیت‌های استفاده از بروکرها چیست؟

بعضی از بروکرها برای ارائه خدمات خود، محدودیت‌هایی دارند که منجر می‌شود نتوان از آن‌ها استفاده کرد. برای مثال بعضی از کارگزاری‌ها با سرمایه‌گذاران بین‌المللی مشارکت نمی‌کنند، پس باید بروکری را انتخاب کنید که بر اساس قوانین داخلی خود، منعی برای سرمایه‌گذاری شما نداشته باشد.

از طرفی دیگر بروکرهایی نیز هستند که کشورهایی که می‌توانند از خدمات آن‌ها استفاده کنند را محدود کرده‌اند. پس باید ابتدا قوانین بروکر را بررسی کنید و ببینید که آیا کشور شما در لیست آن‌ها حضور دارد.(در ادامه اگر قصد دارید تا در دوره آموزش فیلترنویسی در بورس شرکت کنید، بروی لینک کلیک کنید)

بروکرهای مناسب برای ایرانی‌ها چه بروکرهایی هستند؟

متأسفانه با توجه به وجود تحریم‌ها، محدودیت‌های زیادی برای استفاده از بروکر برای ایرانیان وجود دارد که بسیاری ممکن است از همین فرصت برای فریب افراد علاقه‌مند به سرمایه گذاری بورس آمریکا سوءاستفاده کنند.(مقاله bitcoin wallet چیست را هم بخوانید)

به همین دلیل در این بخش سه بروکر برتر سال ۲۰۲۰ که ایرانیان می‌توانند با زمان ایجاد شدن آن و ارزش بازار آن‌ها کار کنند را با ذکر مزایای آن‌ها معرفی کرده‌ایم.

• IC Markets: هزینه‌های پایین فارکس ، افتتاح حساب آسان و سریع، واریز و برداشت بدون کارمزد و رایگان
• FXTM: خدمات عالی مشتری، ابزارهای آموزشی کاربردی، افتتاح حساب سریع
• MultiBank: افتتاح حساب سریع و آسان، واریز و برداشت رایگان، خدمات سریع

شاخص بازار بورس

شاخص‌های بورس در سراسر جهان ابزار قدرتمندی برای بیان وضعیت اقتصاد هر کشور هستند. سه شاخص بورس آمریکا که توسط رسانه‌ها و سرمایه‌گذاران به‌طور گسترده دنبال می‌شوند عبارت هستند از:

S&P 500

این شاخص متشکل از ۵۰۰ شرکت برتر آمریکایی است. اولویت اول حضور در این شاخص سرمایه شرکت‌هاست، اما در کنار این معیار سایر فاکتورها ازجمله نقدینگی، طبقه‌بندی، دوام مالی و سابقه کسب‌وکار نیز موردتوجه قرار می‌گیرد.(پیشنهاد میکنم مقاله بورس بین المللی را مطالعه کنید)

میانگین صنعتی داو جونز

شاخص صنعتی داو جونز (DJIA) یکی از قدیمی‌ترین شاخص‌هاست. این شاخص سهام ۳۰ عدد از بزرگ‌ترین و بانفوذترین شرکت‌های آمریکایی را شامل می‌شود.

نزدک (Nasdaq)

شاخص نزدک شامل چندین زیرشاخه در بازار فناوری ازجمله نرم‌افزارها، صنایع بیوتکنولوژی و غیره است. اگرچه نزدک به‌عنوان شاخصی برای شرکت‌های فعال در فناوری شناخته‌شده است اما شامل برخی از اوراق بهادار سایر صنایع نیز است.
نکته مهم در مورد این شاخص این است که برخلاف دو شاخص قبلی شاخص نزدک شامل بسیاری از شرکت‌های کوچک است. درنتیجه، روند آن نشان‌دهنده عملکرد صنعت فناوری و همچنین کسب‌وکارها و شرکت‌های کوچک‌تر است که می‌توانند شرکت‌هایی با سودآوری‌های بالقوه باشند.(در ادامه مقاله تفاوت اوراق قرضه با اوراق مشارکت و لایحه مالیاتی ارز دیجیتال در آمریکا را هم بخوانید)

علاوه بر شاخص‌های بالا، شاخص‌های دیگری وجود دارند که در کنار شاخص‌های اشاره‌شده، بازار بورس آمریکا را تشکیل می‌دهند.
سرمایه‌گذاری در بورس آمریکا نیازمند توانایی تحلیل روند شاخص‌های بورس ایالت متحده بخصوص شاخص‌های بالا است.

بررسی آنلاین بورس آمریکا

بعد از خرید سهام، نیاز دارید که وضعیت سهام خود را زیر نظر بگیرید تا بتوانید تغییرات عملکرد سهام، روند بازار و معاملات آتی را کنترل کنید. در این بخش به بعضی از بهترین وب‌سایت‌های مرتبط با بورس ایالت متحده آمریکا اشاره می‌کنیم.(در ادامه مقاله ارزش بازار سهام را مطالعه کنید)

سایت رسمی بورس آمریکا

بررسی این سایت از این لحاظ می‌تواند مفید زمان ایجاد شدن آن و ارزش بازار باشد که مرجع رسمی برای آشنایی با سرمایه‌گذاری در بورس و خرید سهام است. معتبرترین اخبار و اتفاقات می‌تواند به کمک سایت بورس آمریکا رصد شود.

سایت MarketWatch

MarketWatch یک وب‌سایت جامع است که انبوهی از اطلاعات را در اختیار سرمایه‌گذاران قرار می‌دهد. شما می‌توانید قیمت سهام، نرخ ارز و معاملات آتی را در این سایت مشاهده کنید.
این وب‌سایت همچنین دارای اخبار و مقالات بسیار حرفه‌ای و کاربردی در زمینه‌های مختلف بازار سهام است.(توصیه میکنم در ادامه مقاله شاخص تورم سال ۹۹ را هم بخوانید)

سایت CNN Markets

طراحی جذاب و دسترسی آسان به اطلاعات این وب‌سایت را بسیار متمایز کرده است. به کمک این وب‌سایت می‌توانید به‌راحتی به‌صورت آنلاین بورس آمریکا را دنبال کنید.
تازه‌ترین اطلاعات در مورد شاخص‌هایی مانند داوجونز و نزدک، پرطرفدارترین سهام و بررسی سایر بازارهای جهانی همگی تنها بخشی از اطلاعاتی است که به کمک CNN Markets به آن‌ها دسترسی خواهید داشت.(در ادامه مقاله آیا بیت کوین قانونی است و کیف پول بیت کوین تحت وب را هم بخوانید)

گزینه Finance در موتورهای جستجو

برای استفاده از این ابزار کافی است تا روی گزینه Finance در موتورهای جستجوی گوگل و یاهو کلیک کنید. حالا یکی از ساده‌ترین و درعین‌حال بهترین روش‌های بررسی آنلاین بورس آمریکا را در اختیاردارید.

سخن پایانی

اینکه شما سهامی از بورس آمریکا را خریداری کنید، تضمین‌کننده موفقیت زمان ایجاد شدن آن و ارزش بازار شما در این بازار جذاب و درعین‌حال پیچیده نیست. برای موفقیت در هر بازار مالی باید توانایی تحلیل و بررسی شرایط را داشته باشید. در کنار این توانایی نیاز است که به‌صورت آنلاین وضعیت سهام خود را بررسی کنید و خود را آماده اتخاذ تصمیمات مناسب در لحظه نمایید.(اگر نمیدانید که در کدام بازار بورس یا ارز دیجیتال سرمایه گذاری کنید این مقاله را بخوانید)

در این مطلب سعی شد زمان ایجاد شدن آن و ارزش بازار تا ضمن پاسخگویی به ابهامات موجود درراه سرمایه‌گذاری در بزرگ‌ترین بازار بورس جهان، ابزار لازم برای دسترسی به اطلاعات و اخبار روز این بازار و همچنین پاسخ به سوال اینکه چگونه در بورس آمریکا سرمایه گذاری کنیم را در اختیار شما قرار دهیم. امید است که این مطلب به شما درراه رسیدن به موفقیت و کسب درآمد از این روش کمک شایانی کرده باشد.و در ادامه مقاله سود مرکب در بورس و بهترین روش برای تحلیل سهام را هم بخوانید.

نحوه خرید سهام بورس امریکا چگونه است؟

هر معامله گر یا سرمایه گذار حرفه ای دلش می خواهد در بزرگ ترین و معتبرترین بورس جهان، یعنی بورس آمریکا سرمایه گذاری داشته باشد. به هر حال داشتن درصدی از سهم شرکت هایی مانند کوکاکولا و … می تواند هیجان انگیز باشد

همانطور که در بالاتر هم گفتیم کاربران ایرانی نمی توانند به صورت مستقیم در زمان ایجاد شدن آن و ارزش بازار بازارهای جهانی مانند بازار بورس آمریکا فعالیت داشته باشند. از این رو یک کاربر ایرانی نمی تواند به طور مستقیم و مانند سایر کاربران دست به خرید سهام شرکت های خارجی بزند.

اما همیشه راهکاری وجود دارد! کاربران ایرانی می توانند با استفاده از یک واسطه در این بازار حضور داشته باشند. در کلام ساده تر معامله گران ایرانی می توانند با استفاده از یک واسطه در بازار بورس آمریکا سرمایه گذاری کنند. این واسطه می تواند یک شخص ثالث مانند دوست و آشنایی در خارج از کشور باشد. اما این موضوع دو اشکال اساسی دارد.

اول این که سهم خریداری شده بدین شکل از نظر قانونی به نام همان واسط ثبت می شود و او می تواند به سادگی ادعای مالکیت آن را داشته باشد. یعنی واسط می تواند به راحتی با پول شما صاحب سهمی در بازار بورس آمریکا شود و تقریبا هیچ کاری هم از دست شما بر نمی آید.
مشکل دوم این است که مسلما همه ما آشنایی معتمد در خارج از کشور نداریم. پس عملا باید به دنبال راه دیگری برای خرید در بازار بورس آمریکا باشیم.

آموزش بورس آمریکا

همانطور که گفتیم ما برای این که بتوانیم در بازار بورس آمریکا فعالیت داشته باشیم باید حتما از یک واسط استفاده کنیم. استفاده از شخص به عنوان واسط می تواند مشکلات خاصی به همراه داشته باشد. اما نحوه خرید سهام بورس امریکا به واسطه شرکت ها و شخصیت های حقوقی چطور؟ آیا این روش امکان پذیر است؟

خوشبختانه به جز ایران چند کشور دیگر در جهان وجود دارد که نمی توانند در بازار بورس آمریکا فعالیت داشته باشند. همین مسئله باعث شده است که شرکت هایی به عنوان واسطه در این بین ایجاد شوند تا رابطه ای میان کاربران این کشورها با دنیای بورس آمریکا را فراهم بیاورند.

یکی از معتبرترین و مهمترین این شرکت ها را می توان روبو فارکس دانست. این شرکت با وجود این که در آمریکا تاسیس شده اما به کاربران ایرانی نیز خدماتی مانند سرمایه گذاری در بازار بورس آمریکا ارائه می دهد. اما چگونه؟

در آموزش بورس آمریکا معمولا مفهوم cfd بیان می شود. اگر بخواهیم به طور کاملا خلاصه و ساده بیان کنیم، cfd به معنی سود از محل افزایش ارزش سهام است. در کلام ساده تر شما بدین روش صاحب سهام نیستید، بلکه فقط روی ارزش سهام سرمایه گذاری می کنید. بدین ترتیب وقتی ارزش سهام افزایش پیدا کند سرمایه شما نیز بیشتر می شود. پس در این حالت کاربران ایرانی به هیچ عنوان صاحب سهام محسوب نمی شوند بلکه فقط بر روی ارزش سهام سرمایه گذاری کرده اند.

مثلا شما تصور می کنید که ارزش سهام مایکروسافت زمان ایجاد شدن آن و ارزش بازار طی دو ماه آینده سود خوبی خواهد داشت. بنابراین بر روی ارزش فعلی این شرکت سرمایه گذاری می کنید و منتظر می مانید تا سهام شرکت ارزشمند تر شود. در این حالت به ازای هر سهم، سرمایه گذاری شما نیز بدون آن که صاحب سهام باشید سودآور می شود.

این تنها روش موثری است که شما می توانید برای سرمایه گذاری در بازار بورس آمریکا از آن استفاده کنید. به نظر می رسد همین راهکار نیز تا حدود زیادی بتواند نیاز کاربران ایرانی را پاسخ دهد. گرچه داشتن مالکیت یک سهام از بازار بورس آمریکا خود لذتی دیگر دارد!

رشد ۲۹۶ درصدی ارزش بازار بانک ملت در بورس

مدیرعامل بانک ملت اظهار داشت: ارزش بازار بانک ملت در بورس، با رشد ۲۹۶ درصدی رو به رو شده که این رشد بیش از دو برابر رشد ارزش بازار بانک های بورسی است.

به گزارش روابط عمومی بانک ملت، دکتر محمد بیگدلی در جلسه مجمع عمومی عادی سالیانه این بانک، گزارش عملکرد هیات مدیره را در سال مالی منتهی به ۲۹ اسفند ۹۷ قرائت کرد و گفت: بانک ملت در ابتدای سال گذشته، سند چشم انداز افق ۱۴۰۰ خود را در ۹ محور تدوین و بر اساس آن حرکت کرد و تا سال ۱۴۰۰ نیز فعالیت خود را در چارچوب همین سند ادامه خواهد داد.

وی این محورها را شامل سرآمدی در سودآوری پایدار و با کیفیت، بهبود اثربخشی اعتباری، پیاده سازی بانکداری دیجیتال، نقش آفرینی در اقتصاد مقاومتی، مشتری مداری با رویکرد توسعه محصول، بهره گیری از ظرفیت های ارزی، چابک سازی و مهندسی مجدد فرآیندها، تعالی منابع انسانی و ایفای مسوولیت های اجتماعی ذکر کرد و گفت: با وجود نوسانات شدید نرخ تورم و میزان نقدینگی کشور در سال گذشته و همچنین فراربودن سپرده ها از بانک ها و رشد مضاعف بازارهای موازی، بانک ملت با مدیریت هوشمندانه علاوه بر حفظ منابع پیشین، بیش از ۲۳۰ هزار میلیارد ریال در سال مالی ۹۷ منابع جدید جذب کرده است.

وی با اشاره به رشد ۱۸ درصدی سپرده های بانک ملت در سال ۹۷ همچون سال ۹۶، تاکید کرد: با این وجود، سهم سپرده های غیرهزینه زا از کل سپرده ها از ۲۲ درصد در سال ۹۶ به ۲۹ درصد در سال ۹۷ افزایش یافته است.

به گفته وی، با تشکیل کمیته مدیریت هزینه و همدلی و همراهی کارکنان بانک ملت در اجرای تصمیمات این کمیته، ضمن رعایت نرخ های مصوب بانک مرکزی در جذب منابع، سپرده های غیرهزینه زای این بانک ۵۷.۷ درصد و سپرده های هزینه زا ۸ درصد نسبت به سال ۹۶ افزایش یافته ضمن این که رشد سپرده ها بیانگر روان بودن فرآیندها و نشانه اعتماد عمومی به این بانک است.

مدیرعامل بانک ملت، با بیان این نکته که ساختار و سازماندهی منابع این بانک به گونه ای است که یکی از باکیفیت ترین منابع نظام بانکی کشور را در اختیار دارد، ادامه داد: در پی اتخاذ سیاست مدیریت هزینه و با اقدامات صورت گرفته درحوزه مدیریت نقدینگی، قیمت تمام شده پول در این بانک طی سال گذشته ۱.۷۵ درصد و قیمت بهره ای پول ۲.۰۲ درصد کاهش یافته است.

وی به آینده پژوهی بانک ملت در حوزه جذب منابع اشاره کرد و اظهار داشت: تمرکز نکردن بر جذب منابع گران قیمت، این امکان را برای بانک فراهم آورده است که با جذب سپرده های کوتاه مدت، از تغییر رویکرد سود روزشمار به ماه شمار، بیشترین بهره را ببرد.

دکتر بیگدلی، تاکید کرد: بانک ملت با هدف کاهش قیمت بهره ای پول، نسبت سپرده های غیرهزینه زای خود را به میزان ۷ درصد نسبت به سال ۹۶ کاهش داده و از سوی دیگر با وجود حفظ پایداری منابع مورد نیاز خود، سپرده های مدت دار خود را به سمت سپرده های کم هزینه سوق داده که اثرات آن در قیمت تمام شده پول مشهود است.

وی با اشاره به جایگاه رقابتی بانک ملت در بین بانک های تجاری بزرگ، از رتبه نخست این بانک در مانده سپرده های جاری، مانده سپرده های ارزی، منابع ارزی، سرانه شعب در جذب سپرده های ریالی و منابع، سرانه پرسنلی در جذب چهارسپرده و سهم درصد سپرده های غیرهزینه زا خبر داد و گفت: در عین حال بانک ملت در حجم سپرده های ریالی، مانده کل مصارف و مانده کل منابع نیز رتبه دوم را از آن خود کرده است.

مدیرعامل بانک ملت، از رشد ۸ درصدی نسبت دارایی های مولد به کل دارایی های این بانک در سال گذشته خبر داد و افزود: این نسبت در سال ۹۶ معادل ۷۷ درصد بوده که در سال ۹۷ به ۸۳ درصد افزایش یافته و این امر ناشی از ایجاد ساز و کار مناسب برای وصول مطالبات و برگرداندن بخشی از دارایی های منجمد به چرخه دارایی های مولد و همچنین فروش اموال و سرمایه گذاری های مازاد بانک است.

وی با تاکید بر این نکته که در سال گذشته ۱۹ آگهی فروش سهام شرکت های بورسی و ۳۵ آگهی فروش شرکت های غیربورسی منتشر شده که نشانگر اهتمام بانک ملت به فروش و چابک سازی دارایی ها است، اضافه کرد: این بانک در سال ۹۷ معادل ۷۱۱ فقره املاک و سهام خود را به مبلغ بیش از ۱۵ هزار میلیارد ریال به فروش رسانده که از لحاظ تعداد نسبت به سال ماقبل، ۳۳ درصد و از لحاظ مبلغ ۲۴ درصد رشد داشته است.

دکتر بیگدلی با اشاره به این نکته که در سال گذشته تعداد روزهای معاملاتی کل بازار بورس ۲۴۳ روز بوده که از این زمان، ۲۲۲ روز نماد بانک ملت باز بوده است، اظهار داشت: تعداد سهام معامله شده این بانک با ۱۰۷۶ درصد رشد به ۲۴ میلیارد و ۸۶۵ میلیون سهم رسیده ضمن این که قیمت سهام نیز تا قبل از مجمع ۳۲۸ درصد و سود هر سهم نیز نسبت به سال ماقبل ۱۹۵۱ درصد بیشتر شده است.

وی تاکید کرد: با ارسال به موقع گزارش های مالی به سازمان بورس و اوراق بهادار، سهام بانک ملت از قابلیت نقدشوندگی مناسبی برخوردار بوده است ضمن این که از لحاظ دارا بودن دارایی های ارزی مناسب، بالاترین سود تسعیر در بین بانک های بورس متعلق به این بانک بوده است.

دکتر بیگدلی، جمع مطالبات وصول شده بانک ملت را در سال گذشته، ۷۷ هزار و ۱۹۷ میلیارد ریال خواند و گفت: جمع درآمدهای کارمزدی بانک نیز حدود ۱۶ هزار میلیارد ریال بوده است که نسبت به سال ماقبل ۸ درصد افزایش را نشان می دهد.

وی تصریح کرد: با تشکیل ستاد مدیریت هزینه در بانک و کنترل هزینه های اداری، با وجود افزایش افسارگسیخته تورم در سال گذشته، با افزایش درآمدهای غیرمشاع، نسبت هزینه های غیرعملیاتی به درآمدهای غیرمشاع بانک ملت، ۵۷ درصد کاهش یافته ضمن این که نرخ موثر سپرده های هزینه زا به میزان ۲.۶ درصد کمتر شده است که این روند در سال ۹۸ نیز ادامه دارد.

دکتر بیگدلی در عین حال خاطرنشان کرد: با کاهش نرخ موثر سپرده های هزینه زا از ۱۵.۵ درصد به ۱۲.۹ درصد در بانک ملت، نسبت سود پرداختی به درآمدهای مشاع با کاهش ۷ درصدی رو به رو زمان ایجاد شدن آن و ارزش بازار شده است.

وی به رشد ۱۱۵ درصدی مصارف ارزی و رشد ۳۱ درصدی مصارف ریالی و همچنین رشد ۶۷ درصدی جمع مصارف بانک ملت در سال گذشته اشاره کرد و اظهار داشت: نسبت مطالبات به خالص تسهیلات غیردولتی بانک نیز از ۱۰.۸ درصد در سال ۹۶ به ۶.۹ درصد در سال ۹۷ کاهش یافته که نشان دهنده رشد ۳۶ درصدی در این زمینه است. در عین حال در صورت لحاظ کردن کل تسهیلات اعم از دولتی و غیردولتی، این نسبت به کمتر از ۵ درصد کاهش خواهد یافت.

مدیرعامل بانک ملت، اخذ گواهینامه بین المللی سیستم مدیریت امنیت اطلاعات، طراحی و توسعه نظام تجزیه و تحلیل داده ها، تدوین ابتکارات بهبود دیجیتال مشتریان، تدوین استراتژی رسانه اجتماعی بانک ملت، طراحی نقشه راه فرهنگ دیجیتال بانک ملت، آموزش و توسعه سرمایه انسانی دیجیتال و ایجاد و توسعه پلتفورم و زیرساخت های مرتبط را از مهم ترین برنامه ها و اقدامات بانک ملت در توسعه و تعمیق بانکداری دیجیتال عنوان کرد و گفت: این بانک از طریق مشارکت در تقویت بخش واقعی اقتصاد و همچنین تقویت استحکام مالی بانک در اقتصاد مقاومتی نقش آفرینی کرده است.

وی تامین مالی پروژه پالایشگاه بیدبلند، تامین مالی پروژه گازرسانی سراسری خط لوله ۶، ۹ و ۱۱، تامین مالی مهدی کلینیک بیمارستان امام خمینی، تامین مالی پالایشگاه آبادان، تامین مالی شهرداری شیراز و. را از جمله موارد مشارکت بانک ملت در پروژه های بزرگ ملی عنوان کرد و گفت: افزایش سهم تسهیلات اعطایی به بخش تولید محصولات کشاورزی و همچنین کسب و کارهای نوآور وSMEها، حمایت از کالاهای ایرانی، حمایت از تولیدکنندگان دارای مزیت اقتصادی در تولید و حمایت از ایجاد اشتغال از طریق تامین مالی شرکت های نوپا و دانش بنیان از اقدامات بانک ملت در زمینه مشارکت در تقویت بخش واقعی اقتصاد است.

دکتر بیگدلی، به رشد ۵۴درصدی دارایی ها، رشد ۵۰ درصدی بدهی ها و رشد ۲۶۱ درصدی حقوق صاحبان سهام بانک ملت در سال گذشته اشاره کرد و گفت: عامل اصلی رشد ۵۴ درصدی دارایی های بانک نسبت به سال ماقبل، رشد دارایی های مولد نظیر تسهیلات دولتی و غیردولتی، تسهیلات بین بانکی و تسعیر دارایی های ارزی و عمده افزایش در بخش بدهی ها نیز مربوط به افزایش ۱۱۲ درصدی در جذب سپرده های غیرهزینه زا و تسعیر بدهی های ارزی است.

به گفته وی، کل درآمدهای بانک ملت نیز ۴۴ درصد و سود خالص این بانک نیز ۱۹۵۱ درصد رشد داشته است ضمن این که با وجود تورم، با مدیریت مناسب، کل هزینه های بانک نسبت به سال ۹۶ نیم درصد افزایش را نشان می دهد.

مدیرعامل بانک ملت به رشد ۸۰۸ درصدی بازده حقوق صاحبان سهام، رشد ۱۳۳۳ درصدی بازده دارایی ها و رشد ۱۲۶ درصدی خالص تراز عملیاتی این بانک اشاره کرد و اظهار داشت: کاهش نرخ موثر سود پرداختی به سپرده ها، خالص تراز عملیاتی بانک را با رشدی ۱۲۶ درصدی رو به رو کرده است.

وی با بیان این نکته که نسبت کفایت سرمایه بانک ملت از ۱.۴ درصد در سال ۹۶ به ۵.۲ درصد در سال ۹۷ افزایش یافته است، ادامه داد: بانک های مشمول اصل ۴۴ قانون اساسی تا پایان سال ۱۴۰۳ و سایر بانک ها تا سال ۱۴۰۱ مهلت دارند که این نسبت را به ۸ درصد برسانند که بانک ملت زودتر از مهلت تعیین شده، این امر را محقق خواهد کرد.

دکتر بیگدلی در عین حال، پیشنهاد افزایش سرمایه در سال جاری از محل سود حاصل از تسعیر، فروش سهام شرکت ها و املاک با توجه به وضعیت مطلوب بازار سرمایه، بهبود ساختار ترازنامه، استمرار روند بهبود قیمت تمام شده پول، تسهیل در فرآیند اعطای تسهیلات، حمایت هوشمندانه از رونق تولید و صادرات، ایجاد مزیت رقابتی پایدار در حوزه فناوری اطلاعات و ابزارهای بانکداری الکترونیک، بهینه سازی پوزیشن ارزی، مدیریت وصول مطالبات غیرجاری، پیاده سازی بانکداری دیجیتال و همچنین تامین سرمایه حدود ۳۰ هزار میلیارد ریال اوراق منفعت سلف برای حوزه نفت را از جمله برنامه های آتی بانک ملت برشمرد.