ویژگی های نوسان گیران موفق
عضو کمیسیون امور داخلی مجلس با اشاره به گزارش تفریغ بودجه ۹۵ گفت: دولت میزان ۱۶هزارمیلیارد تومان و یک میلیارد و ۷۷۷ میلیون دلار درآمد حاصل از فروش نفت، گاز و خوراک پتروشیمیها را به حساب صندوق توسعه ملی واریز نکرده است.
هشدار روحانی به غرب درباره تبعات تحریم ایران
رئیسجمهور گفت: جمهوری اسلامی ایران به عنوان بزرگترین قربانی تروریسم از بدو تاسیس تاکنون با این پدیده شوم مواجه بوده است.
اوراق ریسک بیمه، فرصتی طلایی پیش روی بیمهها/ خوشبینی زیاد بازار به اثر حذف مالیات بر ارزش افزوده
با وضعیت اقتصادی کنونی کشور، افزایش ضریب نفوذ صنعت بیمه امری دشوار بوده و به نظر می رسد ضریب نفوذ بیمه فعلا در همین محدوده ۲.۳ ویژگی های نوسان گیران موفق درصدی خواهد ماند.
شاخصهای بومی توسعه پایدار در بخش معدن مشخص نیست
مرکز پژوهش های مجلس گزارشی از وضعیت توسعه پایدار در بخش معادن و صنایع معدنی و همچنین قوانین و مقررات محیط زیستی حاکم بر فعالیتهای معدنی منتشر کرده که طبق آن شاخصهای بومی توسعه پایدار برای بخش معدن که متناسب با مختصات اقلیمی، اقتصادی و اجتماعی کشور باشد، هنوز مشخص نشده و همچنین در دهههای گذشته، عملکرد سازمان حفاظت محیط زیست در این بخش ضعیف بوده است.
افت مقادیر فروش «پکویر»/ سهم بالای فروش اعتباری لاستیک
افزایش وام مسکن و یک چالش بزرگ/ لزوم هدایت ساختوساز به سمت شهرهایکوچک
افزایش سقف تسهیلات مسکن با توجه به گپ عمیق هزینه ها و درآمدهای بخش عمده متقاضیان واقعی مسکن، راهکار مناسبی نیست.
اعتراض ایران به سخنان مداخله جویانه وزیر خارجه آمریکا
در پی اظهارات تحریکآمیز چندی پیش مایک پمپئو وزیر خارجه آمریکا علیه ملت ایران، کشورمان خواستار محکومیت این اظهارات غیرمسئولانه شد.
لاستیکسازها در شیب ورشکستگی
احتمال افزایش زیان شرکتها پس از تجدید ارزیابی/ خروج «وتجارت» از شمولماده۱۴۱، درگرو افزایش سرمایه ۵۰۰درصدی!
با تصمیم سازمان بورس، نماد شرکت هایی که افزایش سرمایه بیش از ۲۰۰ درصدی از محل تجدید ارزیابی و سود انباشته داشته باشند، از زمان برگزاری مجمع تا زمان ثبت افزایش سرمایه متوقف خواهد شد، از این رو، نقدشوندگی سهم ها کاهش یافته و از جذابیت کاذب افزایش سرمایه از محل تجدید ارزیابی با سود انباشته برای نوسان گیران خواهد کاست و حباب قیمتی شکل نخواهد گرفت.
عرض اندام «پکرمان» در برابر خودروسازان / سیاستهایی که به بار نشست
درصورتی که زیرساخت های مناسب فراهم شود، صنعت تایر در توسعه ابعاد اقتصادی کشور نقش بسزایی می تواند ایفا کند. یکی از شرکت های تولیدکننده تایر که با وجود برخی نقاط ضعف، مسیر متفاوتی را در پیش گرفته، بارز است.
صادرات برنج در شرایط کنونی کشور لزومی ندارد
نماینده مردم لنگرود گفت: صادرات برنج در شرایط کنونی کشور لزومی ندارد و اگر صادراتی صورت بگیرد مصداق بارز سوء استفاده از شرایط حال حاضر اقتصاد کشور است.
بهرهبرداری از یک دستگاه فیدر سیار در استان گیلان
مدیرکل پدافند غیرعامل استانداری گیلان نیز برق را یکی از حیاتیترین زیرساختها دانست که میتواند نقش موثر خود را بهخصوص در مواقع بحران نشان دهد.
استقبال از سرمایهگذاری در صنعت غذایی / بیخاصیتی تحریمها بر صنعت غذا
با وجود تمامی مشکلات این روزها سرمایه گذاری در صنعت غذایی مورد استقبال فعالان اقتصادی قرار گرفته و این صنعت کماکان صنعت پویا و سودآور است.
"بورس کالا" معمار شفافیت در بازار کالای کشور
شفافیت اطلاعاتی همزمان با فراهم کردن بستر اقتصاد آزاد، از مهمترین دستاوردهای بورس کالا طی ۱۱ سال گذشته برای اقتصاد کشور بوده است.» این جمله ای است که دو تن از کارشناسان بازار سرمایه در خصوص مهمترین ویژگی های بورس کالا و جایگاه این بازار در ساختار اقتصاد کشور بیان می کنند. بر همین اساس است که م بارز ه با فساد و بازارهای سیاه را می توان از مهمترین خدمات بورس کالا در عرصه اقتصاد کشور دانست.
پاسخ به گلایه برخی مشترکان/ تداوم روند صعودی سود «همراه»
سود تحقق یافته در نیمه نخست سال نسبت به مدت مشابه سال قبل، افزایش ۲۲ درصدی داشته و این موضوع نشان دهنده افزایش درآمدهای عملیاتی شرکت بوده است. این روند تداوم خواهد داشت و به آینده بسیار خوشبین هستیم.
تاسیس دبیرخانه اوپک پلاس با روسیه
بلومبرگ آذر ماه سال گذشته نوشت: « دیگر این صدای عربستانسعودی نیست که بیشترین اهمیت را دارد بلکه اکنون صدای کشوری غیراوپکی بیشترین اهمیت را پیدا کرده است.
اختلاف قیمت قطعات خودرو در بازار با کارخانه، مصداق بارز دلالی!
حجم فعالیت بعضی قطعه سازان به دلیل افزایش تقاضای بازار داخل، افزایش یافته و شرکت ها شیفت های کاری خود را افزایش داده اند.
وضعیت اقتصادی کشور دارای چالش های عدیده ای است
عضو کمیسیون اقتصادی مجلس گفت: وضعیت اقتصادی کشور امروز دارای چالشهای عدیدهای است و باید در این شرایط وزیر امور اقتصادی و دارایی متناسب با ویژگیهای این شرایط سکان این وزارتخانه کلیدی را در دست بگیرد.
وضعیت اقتصادی کشور دارای چالش های عدیده ای است
عضو کمیسیون اقتصادی مجلس گفت: وضعیت اقتصادی کشور امروز دارای چالشهای عدیدهای است و باید در این شرایط وزیر امور اقتصادی و دارایی متناسب با ویژگیهای این شرایط سکان این وزارتخانه کلیدی را در دست بگیرد.
تکرار تاریخ توسط مدیران صنعت نفت
مدیرعامل شرکت ملی نفت ایران رسما اعلام کرد شرکت توتال اسناد فنی و مناقصات را به شرکت سی ان پی سی تحویل داد و این یعنی شرکت توتال برای همیشه یا برای مدت طولانی از ایران رفته است.
ارز دیجیتال شیبا چیست و آیا ارزی آینده دار است؟
تعداد افرادی که وارد دنیای رمزارزها میشوند و به خرید و فروش آنها میپردازند در سالهای اخیر بهشدت افزایش پیدا کرده و به دنبال آن تنوع کوینهای موجود در این بازار هم روز به روز بالاتر میرود. قدیمیترین و محبوبترین رمزارز موجود در بازار بیتکوین است که در سال 2009 منتشر شد. در این مقاله ارز دیجیتال ما قصد داریم شما را با ارز دیجیتال شیبا آشنا کنیم که شاید کمتر اسم آن را شنیده باشید و چندان از ویژگیهای آن مطلع نباشید.
ما در این مقاله به بررسی تمام جوانب رمزارز شیبا میپردازیم و به شما تصویری جامع از آن ارائه میکنیم. بعد از خواندن این مقاله شما میتوانید با چشمانی باز نسبت به ورود به بازار این ارز دیجیتال و خرید و فروش آن اقدام کنید. پس توصیه میکنیم حتماً تا انتهای این مطلب با ما همراه باشید.
ویدیو توکن سوزی شیبا و تاثیر آن بر $ 0.01 قیمت
ویدیو آموزش خرید و فروش زمین در متاورس شیبا
ویدیو آیا الان زمان خوبی برای خرید دوج کوین و شیبا هست؟
داستان عجیب پیدایش ارز شیبا
داستان عجیبی در پس پرده ایجاد شیبا اینو نهفته است. این رمزارز نخستینبار در سال 2020 (مرداد 1399) توسط شخص ناشناسی با اسم مستعار Ryoshi پایهگذاری و وارد بازار شد. شیبا اینو از همان ابتدا با ورود خود دوجکوین را به چالش کشید. تصویر نمادین این رمزارز همان تصویر سگ معروف دوجکوین بود. این تصویر در ابتدا برای شوخی و بهعنوان میم در شبکههای اجتماعی وایرال شده بود.
شیبا اینو بر بستر بلاکچین اتریوم بنا شده و به همین دلیل نمیتوان آن را در دسته کوینها جا داد و توکن است. شیبا اینو خود را قاتل دوجکوین معرفی کرده است. در آغاز پیدایش ارز شیبا بسیاری از سرمایهگذاران توانستند با خرید و فروش آن به سودهای کلانی دست یابند که علت آن رشد انفجاری و بسیار سریع آن بود. اساساً خیلی از کارشناسان باور دارند که شیبا یک شتکوین (ارز دیجیتال کمارزش) است و در ابتدا هم به آن مثل یک جوک و شوخی نگاه میشد.
شیبا کار خود را با انتشار 1 کوآدریلیون (10 به توان 15) توکن شروع کرد که نصف این مقدار را برای توزیع بر روی شبکه اتریوم قرار داد و نصف دیگر آن به ارزش یک میلیارد دلار را در اختیار بنیانگذار اتریوم یعنی ویتالیک بوترین قرار داد. بوترین بعدها برای کمک به مهار بیماری کرونا در هند این توکنها را به این کشور اهدا کرد که این عمل باعث افت 50 درصدی شیبا در یک روز شد.
اما بوترین از این عمل شیبا اینو چندان رضایت نداشت و هشدار داد که چنانچه در آینده کسی رمزارزی ساخت و خواست که در سیستم مدیریتی این پروژه به او قدرتی اعطا کند یا اینکه کوین به او هدیه دهد بههیچوجه این کار را بدون رضایت او انجام ندهد و در عوض این کوینها را مؤسسات خیریه ببخشد (البته برای آن هم باید از خیریه اجازه بگیرد).
شیبا اینو هم مانند دوجکوین از تصویر سگ ژاپنی استفاده کرده است.
تفاوتهای ارز دیجیتال شیبا و دوجکوین
پیشتر هم گفتیم که شیبا خود را رقیب سرسخت دوجکوین میداند و حتی به خود لقب قاتل دوجکوین هم داده که جای بحث دارد ولی این دو ارز فارغ از شباهتهایی که دارند از جمله نماد سگ ژاپنی، ولی تفاوتهایی هم دارند. درواقع میتوان گفت بیشتر تفاوت دارند تا شباهت. از جمله تفاوتهای اساسی این دو ارز موارد زیر هستند:
- همینطور که قبلاً هم گفته شد شیبا اینو به دلیل اینکه بلاکچین اختصاصی ندارد کوین به شمار نمیرود و توکن است ولی دوجکوین بلاکچین اختصاصی خودش را داراست از همین رو در دسته کوینها قرار میگیرد.
- تعداد توکنهای شیبا محدود است ولی دوجکوین محدودیتی ندارد.
- هدف از ایجاد شیبا بررسی رفتار ارزی دیجیتال بدون پشتوانه مالی و تبلیغاتی بود در حالی که دوجکوین از ابتدا تنها برای سرگرمی خلق شده بود.
توکنهای دیگر گروه شیبا، LEASH و BONE
در وایت پیپر (معرفینامه پروژه) شیبا اینو گفته شده که این گروه قصد دارد اکوسیستمی بسازد که شامل سه نوع توکن با ذخایر متفاوت است: SHIB، LEASH و BONE. این دو هم بهنوعی به سگ معروف نماد شیبا مرتبط هستند. BONE به معنای استخوان و LEASH هم به معنای افسار سگ است.
تعداد توکنهای SHIB، LEASH و BONE به ترتیب عبارتاند از 1 کوآدریلیون، 107،646 و 250 میلیون توکن. توکن LEASH بهعنوان هدیه به افرادی که در تأمین مالی SHIB نقش داشته باشند داده میشود. BONE هم در اختیار کسانی قرار دارد که در سیستم مدیریت شیبا حق رأی دارند و کاربرد آن بیشتر در صرافی مخصوص شیبا یعنی ShibaSwap است.
حمایتهای پیدا و پنهان ایلان ماسک از ارز شیبا
برای افراد عادی جامعه که عموماً سواد اقتصادی چندانی ندارند درک دنیای رمزارزها امری تقریباً محال است ولی آنها نمیخواهند از این فضا و سودهای کلانی که در این بازار وجود دارد بهراحتی عبور کنند. پس آنها به جای افزایش اطلاعات و دانش خود در این زمینه که به نظر آنها کار دشواری میرسد به سراغ کار راحتتر میروند یعنی پیروی و تقلید از افراد مشهور یا به قولی سلبریتیها.
یکی از افراد مشهوری که همیشه با توییتهای خود فضای نوسانی و ملتهب ارزهای دیجیتال را پرتلاطمتر کرده آقای ایلان ماسک است. بهاحتمال بسیار زیاد اسم او را شنیدهاید. تاجر و کارآفرینی پرنفوذ و برجسته که صاحب شرکت معروف خودروسازی تسلا موتورز هم هست. این فرد گاهی بهصورت مستقیم و گاهی هم بهصورت غیرمستقیم حمایت خود از ارزی خاص را نشان میدهد. مثلاً به توییت زیر نگاه کنید:
او در این توییت میگوید: «اسم سگ شیبا اینوی من فلوکی خواهد بود.» گرچه او در این توییت بهصراحت اسمی از ارز دیجیتال نبرده ولی از این واضحتر هم نمیشد برای شیبا اینو تبلیغ کرد. همین توییت باعث رشد 25 درصدی در طی چند ساعت شد.
چند دلیلی که کارشناسان را متقاعد کرده ارز شیبا یک شتکوین است
پیشتر هم گفتیم که شیبا اینو ویژگیهایی دارد که هر کارشناسی را در مورد شتکوین بودن آن به شک میاندازد. در حوزه ارز دیجیتال و دنیای رمزارز اصطلاح شتکوین بسیار متداول است و به رمزارزی گفته میشود که بدون برنامه و هدف مشخصی ایجاد شده و نوساناتش بههیچوجه منطقی نیست و در آینده ارزش خود را از دست داده و به تاریخ خواهد پیوست.
حال چرا برخی کارشناسان اقتصادی باور دارند که شیبا اینو یک شتکوین است و آینده روشنی را نمیتوان برای آن متصور بود؟ خب این دلایل زیادی دارد که با هم تکتکشان را بررسی میکنیم.
1. نام و هویت بنیانگذار شیبا مشخص نیست
البته کسانی که با بیتکوین آشنایی داشته باشند میدانند که هویت اصلی سازنده آن هم نامعلوم و رازآلود است و این امر نهتنها از محبوبیت و قدرت آن نکاسته بلکه به اعتقاد بسیاری یکی از دلایل رشدش هم بوده. ولی این یک مورد استثنایی است و بهطورکلی رمزارزهایی که دارای مدیریت غیرشفاف هستند از اقبال خوبی برخوردار نمیشوند.
2. منتشر نشدن وایت پیپر
شاید در مورد وایت پیپر شنیده باشید. در این سند از اهداف کلی یک پروژه و مشکلاتی که قرار است حل کند صحبت میشود. وایت پیپر تنها محدود به حوزه ارزهای دیجیتال نیست ولی امروزه در این فضا بسیار از آن حرف میزنند.
با این تعاریف شاید متوجه اهمیت وایت پیپر شده باشید. اما شیبا اینو در ابتدای کار فاقد این سند مهم بود. گرچه بعدها اقدام به انتشار آن کرد که به Woofpaper معروف شده.
3. شیبا اینو بلاکچینی مخصوص خود ندارد
نداشتن سیستم بلاکچین اختصاصی مساوی است با کارمزد بیشتر بر روی تراکنشها و از آن مهمتر نداشتن پشتوانه محکم. شیبا بر بستر اتریوم بنا شده و فاقد بلاکچین اختصاصی است. یکی از ویژگیهای مشترک و برجسته شتکوینها نیز همین است.
4. رشد انفجاری نامعقول
هر ارزی که رشد انفجاری دارد شتکوین نیست ولی همه شتکوینها در یک دوره زمانی کوتاه جهش بسیار بزرگ قیمتی داشتهاند. ارز دیجیتال شیبا هم در یک دورهای شاهد جهش چشمگیر و انفجاری بود. شیبا در تاریخ 10 می 2021 تنها در یک روز 254 درصد رشد کرد. این عدد واقعاً دیوانهکننده است. ولی این رشد عجیب و غریب پایان خوشی نداشت و در روزهای آتی این ارز بهشدت افت کرد.
مزایا و معایب ارز دیجیتال شیبا
- نوسان زیاد: این ارز بهشت نوسان گیران است. نوساناتی بزرگ در طول یک روز فضایی ساخته که کسانی که به دنبال سرمایهگذاریهای کوتاهمدت هستند بتوانند سودهای بزرگی از آن به دست بیاورند.
- قیمت پایین: قیمت پایین هر توکن این رمزارز به شما امکان میدهد بهراحتی میلیونها توکن از آن را خریداری کنید.
- فاقد شبکه بلاکچین اختصاصی است: یقیناً برای ارزی که خود را قاتل دوجکوین میخواند مناسب نیست که از داشتن بلاکچین اختصاصی محروم باشد. این نقطهضعف شاید در آینده برطرف شود ولی در حال حاضر باعث میشود در رقابت با ارزهای دیگر کم بیاورد.
- نامگذاری نامناسب برای مباحث مربوط به جستجوی گوگل: اگر شما همینالان در گوگل کلمه «شیبا اینو» را سرچ کنید چیزی که بیشتر برای شما نمایش داده میشود تصاویر و اطلاعاتی مربوط به نوعی از سگهای ژاپنی است و نه رمزارز شیبا. خب این موضوع برای فراگیر شدن یک رمزارز چندان مناسب نیست و سبب میشود کاربران دنیای ارز دیجیتال کمتر درباره آن اطلاعاتی کسب کنند.
چه چیزی ارز شیبا را نسبت به دیگر ارزهای جایگزین بیتکوین متمایز میکند؟
شیبا اینو در ابتدا برای آزمایش یک فرضیه خاص به وجود آمد و تقلیدی بود از دوجکوین، جالب است که خود دوجکوین تقلیدی است از بیتکوین. اما چیزی که شیبا را به ارزی مناسب برای سرمایهگذاری تبدیل کرد تصمیماتی بود که توسط تیم نامتمرکز پایهگذار آن گرفته شد. برخی از این تصمیمات اینها بودند:
یکی از این تصمیمات که قدری هم عجیب مینمود واگذاری نیمی از توکنهای شیبا اینو به بنیانگذار اتریوم بود. هدف از این کار این بود تا از تصاحب درصد زیادی از توکنها توسط تنها چند سرمایهگذار بزرگ جلوگیری شود.
تصمیم دیگر شیبا که در راستای افزایش درآمد سرمایهگذاران خود گرفته شد این بود که محیطی فراهم کند تا همه سرمایهگذاران بتوانند بهآسانی میلیونها توکن بخرند.
آیا سرمایهگذاری روی ارز شیبا کار درستی است؟
اگر از دیدن میلیونها، میلیاردها و حتی تریلیونها واحد از رمزارزی خاص درون کیف پول دیجیتال خود به وجد میآیید پس بهتر است شیبا را انتخاب کنید. دلیل این امر هم واضح است: قیمت فوقالعاده پایین این ارز نسبت به ارزهایی مثل بیتکوین. در زمان نگارش این مقاله هر بیتکوین چیزی حدود 43 هزار دلار خریدوفروش میشود در حالی که قیمت شیبا 0،00000715 دلار است. یعنی یک بیتکوین 6 میلیارد برابر یک شیبا اینو قیمت دارد! به عبارت دقیقتر با پولی که میتوانید 1 بیتکوین بخرید میتوانید 6 میلیارد شیبا بخرید!
اگر از بحث قیمت عبور کنیم باید بگوییم که سرمایهگذاری در دنیای ارز دیجیتال همیشه کار پرریسکی است. علت آن هم مشخص است، ذات این بازار نوسانی است. این بازار بهصورت دائم در نوسان و تغییر است، حالآنکه ارز شیبا اینو نسبت به دیگر ارزها تغییرات بیشتر و نوسانات بزرگتری هم دارد. پس قبل از آنکه وارد این بازار پرتلاطم شوید بهتر است کمی درباره آن مطالعه کنید.
اما بهطورکلی بازار رمزارزها بهویژه توکنهای مبتنی بر شبکه بلاکچین اتریوم در حال رکود و ریزش است. البته احتمال معکوس شدن این روند وجود دارد و در آن صورت میتوان امیدوار بود که شیبا هم با این موج صعودی همراه شود.
مقایسه بیشترین قیمت شیبا که در تاریخ 21 اردیبهشت 1400 رقم خورد با قیمت آن در 31 شهریور 1400
پیشبینی روند قیمتی شیبا اینو در سال 2021 و 2022
کارشناسان اقتصادی با استفاده از ابزارهایی مبتنی بر تحلیل تکنیکال و بنیادی روند قیمتی و سرانجام ارز شیبا را در 3 ماه پایانی سال 2021 و آغاز سال 2022 پیشبینی کردهاند. البته به این نکته توجه داشته باشید گرچه این تحلیلها با استفاده از ابزارهای دقیق و روشهای علمی انجام شدهاند ولی هیچگاه نمیتوان گفت صددرصد اتفاق میافتند. پس تنها با تکیه بر این تحلیلها اقدام به خرید نکنید.
- تا پایان سپتامبر 2021 (8 مهر 1400): چیزی که از ظواهر امر برمیآید این است که بازار ارزهای دیجیتال در حال شروع روند صعودی خود است. در مورد شیبا باید گفت که این توکن احتمالاً تا پایان ماه بتواند به قله قبلی خود یعنی 0،0000090 دلار دست یابد.
- تا پایان سال 2021 (10 دی 1400): اگر قلهای که در ماه جون شکل گرفت شکسته شود میتوان انتظار داشت که شیبا تا چند هفته در یک رنج قیمتی بماند و بعد شروع کند به نزدیک شدن به ناحیه 0،00001 دلار.
- آغاز سال 2022 (دی 1400): با درنظرگرفتن قیمت فعلی شیبا و چشماندازی که برای آن طی ماههای آینده متصوریم، پیشبینی ما این است که با شروع سال 2022 شیبا میتواند تا قیمت 0،000015 دلار هم بالا برود.
آینده ارز دیجیتال شیبا
شیبا اینو بعد از جهش فوقالعاده و البته عجیبی که در اردیبهشت داشت بهشدت دچار افت قیمت و از دست رفتن ارزش خود شد. میتوان گفت آن جهش عجیب نتیجه خریدهای هیجانی و بدون منطق بود که البته حمایتهای سلبریتیها هم در رقم خوردن آن بیتأثیر نبود. اما حتی با این افت شدید هم شیبا همچنان در قیمتی بالاتر از روز عرضه خود در حال معامله است و حجم معاملات آن هم اصلاً پایین نیست.
بازار شبانه سکه و دلار کجاست؟
مهمترین ویژگی معاملات شبانه آن است که ارز به صورت فیزیکی مورد معامله واقع نمیشود و بیشتر خرید و فروشها حالت به اصطلاح کاغذی دارد. در این شرایط بالا رفتن قیمتها در انتهای شب به سود معاملهگرانی است که طی روز در معاملات فردایی موقعیت خرید گرفتهاند. دومین ویژگی معاملات شبانه آن است که حجم خرید و فروشها محدود و تعداد معاملهگران نیز کم است. سومین ویژگی این دسته از معاملات به عدم شفافیت آن مربوط است و ممکن است گروه محدودی با تعدادی از معاملات هیجانی صوری سطح قیمتها را جابهجا کنند.
به گزارش ایران اکونومیست؛ «در چهارمین روز هفته، معاملات دلار در کانال ۱۰ هزار و ۸۰۰ تومان کلید خورد. این اتفاق در حالی رخ داد که شاخص ارزی در ساعات عادی بازار روز دوشنبه تنها در مقطع کوتاهی بالای سطح ۱۰ هزار و ۴۵۰ تومان حاضر شده بود. در این شرایط، عامل باز شدن بازار با قیمتی ۳۵۰ تومان بالاتر از سقف روز دوشنبه چه بود؟ بسیاری از فعالان، این نوسان را به تحرک شبانه سفتهبازان و نوسانگیران در معاملات پشتخطی نسبت دادند؛ معاملاتی که در آن ارز به صورت فیزیکی خرید و فروش نمیشود و عمق آن به دلیل محدود بودن خرید و فروشها کم است. با این حال، نوسانگیران هر از چند گاهی که در نوسانگیری از معاملات روزانه ناکام میشوند، بازار شبها را پشت خطها داغ میکنند. بازار سکه نیز دو شب پیش هیجانی شد و در معاملات پشت خطی به سطح ۳ میلیون و ۹۵۰ هزار تومان سرک کشید؛ حال آن که در ساعت عادی بازار با قیمت ۳ میلیون و ۸۰۰ هزار تومان به کار خود پایان داده بود.
نوسانات شبانه در بازار روز بعد ادامه پیدا نکرد و دلار و سکه در ساعات کاری روز سهشنبه بیشتر به سمت قیمتهای پایینتر نسبت به سقف ابتدای روز تمایل داشتند. روز سهشنبه، دلار که در ابتدای روز ۱۰ هزار و ۸۰۰ تومان قیمت خورده بود، به تدریج راه کاهشی را در پیش گرفت و در معاملات با حجم عمده تا قیمت ۱۰ هزار و ۵۸۰ تومان پایین رفت. با برخورد به این نقطه، تعداد خریداران کمی در بازار بیشتر شد ولی قیمت چندان افزایشی نشد و حدود ساعت ۴ بعدازظهر روی سطح ۱۰ هزار و ۶۵۰ تومان قرار داشت. قیمتی که از سقف ابتدای روز ۱۵۰ تومان عقبنشینی کرده بود ولی از قیمت بسته شده روز دوشنبه همچنان ۲۰۰ تومان بیشتر بود. در بازار سکه نیز چنین حکایتی وجود داشت ولی بازه نوسانات کمی محدودتر بود. سکه که در ابتدای روز ۳ میلیون و ۹۵۰ هزار تومان قیمت خورده بود، در ادامه روز تا قیمت ۳ میلیون و ۸۸۰ هزار تومان عقبنشینی کرد و حدود ساعت ۴ بعدازظهر با قیمت ۳ میلیون و ۸۹۰ هزار تومان به کار خود پایان داد.
روز گذشته صرافیهای بازار نیز عمدتا دلار را بر تابلوی خود ۱۰ هزار و ۷۰۰ تومان قیمت زدند. در حالی که صرافیهای بیشتری در بازار تابلوی اعلان قیمتهای خود را روشن کردهاند، تعداد زیادی از آنها خرید و فروش ارز انجام نمیدهند. روز گذشته دو صرافی در ضلع جنوبی میدان فردوسی وجود داشتند که پاسخگوی تقاضای خدماتی مردم بودند. صف نسبتا کوتاهی در برابر این دو صرافی شکل گرفته بود و مردم با قیمت آزاد ارز مورد نیاز خود را تهیه میکردند. عدهای عنوان میکردند از قبل تور رزرو کردهاند و برای تهیه ارز مورد نیاز خود به بازار مراجعه کردهاند. همچنین برخی دانشجویان که قصد ادامه تحصیل در دانشگاههای خارجی را دارند، بعضا برای تهیه ارز به بازار مراجعه کرده بودند. اگر کسی موفق نمیشد از صرافیها ارز مورد نیاز خود را تهیه کند، به سوی دلالان میرفت.
ویژگیهای معاملات شبانه
به گفته فعالان، در ساعات عادی بازار که جریان طبیعی معاملات وجود دارد، نوسانگیران قدرت کمتری دارند که قیمتها را مطابق خواست خود جابهجا کنند. با آغاز به کار حتی محدود صرافیها و لغو ممنوعیت معاملات ارزی، شفافیت خرید و فروشها در بازار بیشتر شده است. از سوی دیگر، اگر قیمتها در طول روز تکانههای غیر طبیعی را تجربه کنند، آن هم در روزهایی که تقاضا در بازار کمی فروکش کرده است، ممکن است بازارساز با ورود خود تحرکات نوسانگیران را با حضور خود خنثی کند و اجازه جابهجایی شدید قیمتها را ندهد. در این شرایط، نوسانگیران شبها در معاملات پشت خطی و پس از بسته بازار فعال میشوند. مهمترین ویژگی معاملات شبانه آن است که ارز به صورت فیزیکی مورد معامله واقع نمیشود و بیشتر خرید و فروشها حالت به اصطلاح کاغذی دارد. در این شرایط بالا رفتن قیمتها در انتهای شب به سود معاملهگرانی است که طی روز در معاملات فردایی موقعیت خرید گرفتهاند. دومین ویژگی معاملات شبانه آن است که حجم خرید و فروشها محدود و تعداد معاملهگران نیز کم است. سومین ویژگی این دسته از معاملات به عدم شفافیت آن مربوط است و ممکن است گروه محدودی با تعدادی از معاملات هیجانی صوری سطح قیمتها را جابهجا کنند. برخی عنوان میکنند این افراد در خارج از کشور حضور دارند و به دلیل معاملات فردایی که در شهرهای هرات و سلیمانیه انجام دادهاند، قیمتهای بازار داخلی را نوسانی میکنند تا آن بازارها را نیز تحت تاثیر قرار دهند. این در حالی است که نظرهای متفاوت دیگری نیز در بازار وجود دارد.
شکست سطح مقاومتی پشت خط
به گفته فعالان، نوسانگیران پشت خطی معمولا یک هدف مشخص را دنبال میکنند. آنها در درجه اول میخواهند با حجم معاملات محدود قیمت را از سطوح مقاومتی عبور دهند. به عنوان مثال، آنها در ساعات پایانی روز دوشنبه موفق شدند به راحتی قیمت را از سطح مقاومتی ۱۰ هزار و ۴۵۰ تومان عبور دهند؛ حال آن که در ساعات عادی بازار، قیمت در آن سطح مقاومت نسبتا سنگینی را صورت داده بود. نوسانگیران از این سطحشکنی دو هدف را دنبال میکنند. اول این که زمینه ساز ورود تقاضای جدید به بازار شوند و سطح تقاضا را در روز بعد تحتتاثیر قرار دهند. دوم آن که زمینه سود خود را در معاملات فردایی فراهم آورند.
نکته جالب اینجاست در صورتی که تقاضای جدیدی پس از نوسانات شبانه وارد بازار نشود، آنها در موقعیت فروش قرار میگیرند و بخشی از ارزهای نقدی خود را در سطوح قیمتی بالا به فروش میرسانند. در چنین شرایطی میتوان گفت، امکان ضرر برای نوسانگیران شبانه چندان بالا نیست. به نظر میرسد بازارساز پس از ارائه بسته ارزی، حال باید نفوذ خود را در معاملات شبانه نیز گسترش دهد تا از این طریق نیز نوسانگیران نتوانند قیمتهای بازار را با جابهجاییهای سنگین مواجه کنند. ممکن است بر خلاف روز سهشنبه، تقاضای بیشتری پس از نوسانات شبانه وارد بازار شود و موج جدیدی از رشد قیمت رخ دهد. شیوه و بهانهای که معمولا نوسانگیران شبانه برای افزایش برد قیمتها از آن استفاده میکنند، برجستهسازی اخبار سیاسی است. این نوسانات معمولا تحتتاثیر اخبار بنیادی اقتصادی نیست و بیشتر از رفتار هیجانی معاملهگران تبعیت میکند. به عنوان مثال، سکهبازان در معاملات شبانه روز دوشنبه حتی توجهی به نزول اونس در بازارهای جهانی و سقوط آن به زیر مرز هزار و ۲۰۰ دلار نکردند.
مقاله ها
10 واقعیت جالب درباره پالادیوم شاید در خبرها دیده باشید که قیمت پالادیوم طی چند سال گذشته و حتی بیشتر از آن در هفته های اخیر به طور مداوم رو به افزایش بوده است. ما فکر کردیم که این زمان خوبی خواهد بود که کمی بیشتر در مورد این فلز بگوییم ، چرا این افزایش هزینه مهم است و معنی آن برای جواهرات شما چیست. 1. پالادیوم یک فلز زیبا و سفید روشن است که ویژگی های بسیاری از جمله رنگ را با پلاتین به اشتراک می گذارد. اگر می خواستید همان رنگ سفید و شفاف را با طلای سفید رنگ داشته باشید ، باید در طول عمر آن چندین بار رومیوم آبکاری شده باشد ، اما مطمئناً از آنجایی که پالادیوم در تمام طول این رنگ قرار دارد ، رنگ روشن تغییر نخواهد کرد. 2. به دلیل استحکام ، مقاومت در برابر خراشیدن و وزن سبک آن بسیار ارزشمند است. یک حلقه عروسی پالادیوم 40٪ کمتر از یک حلقه یکسان در پلاتین خواهد بود ، این بدان معنی است که برای حلقه های عروسی بزرگ و گوشواره هایی که در بعضی از افراد سنگین تر و به طور بالقوه ناراحت کننده تر هستند ، اگر در پلاتین ساخته شود ، عالی است. 3. نام پالادیوم از الهه یونانی 'Pallas Athena' گرفته شده است و نماد ظرافت سنتی که می تواند جزئی از ویژگی های بارز باشد نشان می دهد که او از پوشیدن کلاه خود استفاده کرده است. بسیاری از مردم ایده داشتن الهه خرد و جنگ را در جواهرات خود نشان می دهند ، و در صورت لزوم قدرت و مشاوره ای را در صورت لزوم ارائه می دهند. 4- مشخصه بارز پالادیوم در سال 2010 معرفی شد ، اگرچه بسیاری از جواهرات ترس از کار با این فلز می ترسیدند زیرا قبلاً از آن استفاده نمی کردند. به عنوان یک نتیجه ، حتی امروز در خیابان های بلند مانند طلای سفید یا پلاتین دیده نمی شود. تقریبا 14 سال است که با پالادیوم کار می کنیم و تخصص زیادی در مورد فلز غیرمعمول داشته ایم. شاهکار طلای ساز ویل ما در جوایز GCDA موفق به کسب مدال طلا شد ، بخشی دیگر به این دلیل که استثنایی که در پالادیوم به دست آمده بهتر از چیزی بود که داوران قبلاً دیده بودند! 5- برای افرادی که پوست حساس دارند ، پالادیوم ضد حساسیت دارد و نباید باعث تحریک شود. ما گزارش هایی را شنیدیم که برخی از افراد که به نیکل حساسیت دارند نیز ممکن است نسبت به پالادیوم حساس باشند ، اما ما هیچ موردی از این با مشتریان خود تجربه نکرده ایم. فهمیدیم که هرگونه واکنشی از صابون مایع به دام افتاده در پشت حلقه و نه خود حلقه حاصل شده است. 6. این غالباً در آفریقای جنوبی و روسیه استخراج می شود و بیشتر در صنعت اتومبیل مورد استفاده قرار می گیرد ، با بیش از 80 مورد و به سمت ساخت مبدل های کاتالیزوری پیش می رود. 7. به طور کلی ، پالادیوم به عنوان محصول جانبی پلاتین و نیکل استخراج می شود که باعث می شود جایگزین اخلاقی جالبی باشد زیرا هیچ معدن جدیدی صورت نمی گیرد. 8- هنگامی که اولین بار مشخصه پالادیوم معرفی شد ، نسبت به اکنون ارزان تر است. قیمت پالادیوم از سال 2016 تقریبا 400 درصد رشد کرده است و اکنون دو برابر قیمت طلا و بیش از دو برابر قیمت پلاتین است. یکی از دلایل اصلی این امر افزایش تقاضا برای پالادیوم توسط صنعت خودرو است. تعداد بیشتری از افراد در مقایسه با اتومبیل های دیزلی که از پلاتین استفاده می کنند ، به سمت اتومبیل های بنزینی که از پالادیوم برای مبدل های کاتالیزوری استفاده می کنند ، استفاده می کنند. اخیراً مواردی از سرقت اتومبیل برای برداشت پالادیوم در مبدل های کاتالیزوری آنها مشاهده شده است! 9. همچنین از پالادیوم در طلای سفید 18 عیار به عنوان یکی از فلزات آلیاژ شده با این فلز استفاده می شود تا رنگ سفید خود را نشان دهد. تغییر قیمت پالادیوم در قیمت طلای سفید 18 عیار نیز تأثیر چشمگیری داشته است. 10. هرکسی که در 15 سال گذشته یک پالادیوم یا حلقه طلای سفید 18 عیار خریداری کرده باشد ، می فهمد که حتی اگر این قطعه فقط یک سال باشد ، ارزش بیمه آنها بسیار بالا رفته است. لطفاً اطمینان حاصل کنید که در صورت داشتن اتفاق ناخوشایند در مورد جواهرات خود ، از جواهرات خود به روز اطمینان حاصل کرده اید که از پوشاندن آن به درستی پوشیده شده اید.
مهارت های طلاسازی
در طلافنون به مهارتهای مختلفی نیاز است تا بتوان یک جواهر نظیر یک انگشتر یا النگو که مانند خورشید درخشان بدرخشد را تولید نمود. به این بهانه قصد داریم که چند طلافنون مورد نیاز در حرفه طلاسازی را معرفی کنیم و مختصری در مورد آن ها توضیح دهیم. مخراجکاری – طلافنون بسیار مهم در طلاسازی مخراجکاری که به نام های گوهرنشان یا مرصع کاری نیز شناخته می شود یکی از مهارتهای لازم در حرفه طلاسازی است چرا که این مهارت به جایگذاری و قرار دادن سنگهای قیمتی و نگین های تزئینی روی جواهرات اختصاص دارد و از آنجایی که بخش بزرگی از جواهرات دارای سنگ های قیمتی و نگین هستند، این مهارت بسیار مهم به شمار می رود. کار گذاشتن سنگ قیمتی یا نگین روی جواهرات هنر خاصی را می طلبد و مخراجکار باید با نهایت دقت و حوصله سنگ یا نگین را در این قسمت قرار دهد و آن را در جای خود محکم کند و بچسباند. در مخراجکاری از سنگ های مختلفی استفاده می شود، از برلیان و زمرد گرفته تا یاقوت، الماس و نگین های مصنوعی. این سنگ ها بسته به نوع پایه طراحی شده روی جواهر، به روش های مختلفی نصب می شوند که از رایج ترین روش های آن می توان به ریلی، قلم زنی، کاسه ای و چنگی برای سنگ های قیمتی ریز و نبشی، چنگی و دیواره ای برای سنگ های قیمتی درشت اشاره نمود. قلمزنی طلا – طلافنون هنر زیادی را می طلبد ایجاد خطوط و نقوش به وسیله قلم و به کمک ضربه چکش، بر روی جواهرات طلا را قلم زنی طلا می گویند. قلم زنی یکی از هنرهای سنتی و بسیار باسابقه ایران محسوب می شود و در گروه هنرهای صناعی دسته بندی می گردد. این مهارت نیز همچون مخراج کاری استعداد هنری و دقت زیادی را می طلبد و شخص هنرمند باید در کار ظرافت زیادی را به خرج دهد. از ابزارآلات این مهارت می توان به چکش فلزی، چکش چوبی، سمبه، انواع قلم، تسمه خطکشی و پرگار اشاره نمود. اره کاری و سنباده کشی طلا اره کاری و سنباده کشی طلا یکی دیگر از مهارتهای لازم در مراحل اولیه ساخت و تولید جواهرات طلا است. درواقع در ساخت جواهرات ابتدا باید جواهر را به صورت دستی یا با نرم افزارهای کامپیوتری طراحی نمود و بعد آن را روی سطح پیاده کرد و با اره مویی و مهارتهایی نظیر سوهان کشیدن یا سنباده کشیدن، جواهر را به شکل طرح درآورد. از ابزارآلات مهمی که در این مهارت به کار خواهد آمد می توان به اره مویی، سنباده و سوهان، تیغ اره و روان کننده اره اشاره نمود. ملیله سازی طلا ملیله سازی از قدیمی ترین مهارتهای طلاسازی است . ملیله سازی از دیرباز به ایرانی ها اختصاص داشته و هنوز هم در شهرهایی مثل زنجان، اصفهان و یزد ادامه دارد. ملیله سازی نیاز به ابزارآلاتی نظیر کوره، بوته ذوب، ریژه یا همان قالب، دستگاه نورد، انبر، مته برقی، قیچی ، فرچه، آینه سوهان و … دارد. آبکاری طلا پوشاندن یک جواهر با یک لایه نازک از طلا با کمک یک سلول الکترولیتی و بر اساس فرآیند الکترولیز آبکاری طلا نامیده میشود. آبکاری طلا نیز همچون مهارتهای دیگر در صنعت طلاسازی از اهمیت ویژه ای برخوردار است. از این مهارت برای جلا دادن و زیباسازی جواهرات، تعمیر جواهرات، روکش کردن جواهراتی که از فلزی غیر از طلا ساخته شده اند و … استفاده می شود. گوهرتراشی به تراش و پرداخت کاری سنگ های قیمتی و نیمه قیمتی نظیر الماس، فیروزه، زمرد، عقیق، یاقوت، لعل، کهربا و لاجورد گوهرتراشی می گویند. سنگ های قیمتی و نیمه قیمتی در طبیعت به صورت خام وجود دارند و هیچ یک به صورت خام مورد استفاده قرار نمی گیرند. به همین خاطر این سنگ ها باید برش خورده و تراش داده شوند تا به شکل و اندازه مورد نیاز درآیند و پس از آن باید پرداخت کاری و اصطلاحا پولیش شوند تا جلوه پیدا کنند و سطحشان براق و صیقلی شود و برای استفاده در جواهرات و زیورآلات آماده گردند. همه این کارها جزئی از مهارت گوهرتراشی محسوب می شود.
بازار طلا با مهمانی کرونا
بازار طلا و ارز تهران در انتهای هفتهای که گذشت روند نزولی را دنبال کردند. دلار که پیش از این با افت پلکانی مرز حمایتی ۱۶ هزار تومانی را شکسته بود تا محدوده ۱۵۸۰۰ تومانی عقبنشینی کرد. در مقایسه با روند دلار، سکه مقاومت بیشتری در برابر فشار نزولی بازار ارز داخلی نشان داد و از سوی دیگر نیز با روند صعودی بهای اونس جهانی همراهی نکرد. در نهایت سکه طرح جدید نیز در روز پنجشنبه به قیمت ۶ میلیون و ۴۰۰ هزار تومان رسید. به گزارش اقتصادنیوز؛ در آخرین روز کاری هفته، سکه و دلار به محدوده های قیمتی پایینتری رفتند و اوضاع به سود فروشندگان پیش رفت. روز پنج شنبه شاخص ارزی، 150 تومان از ارزش خود را از دست داد و به بهای 15 هزار و 840 تومان رسید. ثبت این افت موجب شد که میزان بازدهی هفتگی دلار ویژگی های نوسان گیران موفق به حدود منفی 6/1 درصد برسد. الگوی نزول دلار در هفته گذشته سریع و هیجانی نبود، بلکه به صورت روز به روز صورت گرفت و این ارز گام به گام از پله های بالا رفته، پایین آمد. روزهای دوشنبه، سه شنبه، چهارشنبه و پنج شنبه، در بازار ارز برای دلار به ترتیب، کاهش، 150، 70، 40و 150 تومانی ثبت شد تا این ارز از محدوده 16 هزار و 250 تومانی عقب بنشیند و به ابتدای محدوده 15 هزار و 800 تومانی نزدیک تر شود. به گفته برخی فعالان، مهم ترین عاملی که در هفته گذشته بازار ارز را در مسیر کاهشی قرار داد، نبود تقاضای موثر بود؛ در واقع تقاضا در بازار به صورت محدود وجود داشت و در اندازه ای نبود که بتواند قیمت ها را تحریک کند. از آن سو هم، عده ای باور داشتند، از آن جایی که بازار چند بار در شکستن سطوح مقاومتی ناکام شده بود، نوسان گیران تصمیم گرفتند با فروش ارزهایشان از خریدهای قبلی کسب سود کنند. این گروه باور دارند نوسان گیران آماده خرید در قیمت های پایین تر می شوند. البته عده ای نیز باور داشتند بازیگران ارزی به دلیل کمبود نوسانات در بازار ارز، سرمایه خود را از این بازار خارج و به سمت بازار سهامی روانه شدند که این روزها مشغول رکوردزنی ها و سقف های تازه است. در هفته ای که دلار پله پله به سوی قیمت های پایین تر رفت، سکه تمام بهار آزادی توانست تا حدی در برابر افت قیمت مقاومت کند و در نهایت افزایش یک دهم درصدی هفتگی را به ثبت برساند. این افزایش در حالی صورت گرفت که فلز گران بهای داخلی در آخرین روز هفته تحت تاثیر ادامه کاهش دلار، 80 هزار تومان از ارزش خود را از دست داد و به بهای 6 میلیون و 405 هزار تومان رسید. چرا سکه بیشتر مقاومت کرد؟ متغیر مهمی که موجب شد سکه در طول هفته تا حدی در برابر افت دلار مقاومت کند، افزایش بهای طلای جهانی بود که ساعت 4 بعدازظهر روز پنج شنبه تا محدوده هزار و 740 دلاری نیز افزایش یافته بود. اونس دو هفته قبل در کانال هزار و 600 دلاری قرار داشت و ورود به کانال هزار و 700 دلاری یک رکورد جدید برای این پناه گاه امن بود. با این حال، پس از اینکه در اواخر روز پنجشنبه اونس شروع به کاهش کرد و به ابتدای مرز هزار و 700 دلاری نزدیک شد، میزان فروش سکه در معاملات پشت خطی بازار داخلی نیز افزایش یافت و حتی قیمت آن به سطح 6 میلیون و 300 هزار تومانی وارد شد. طبیعی است که آخرین قیمت اونس در روز جمعه روند بازار سکه داخلی در روز شنبه را در همان ابتدای روز تحت تاثیر قرار خواهد داد و پس آن سکه بازان بیشتر سعی خواهند کرد که در ادامه روز خود را با روند قیمتی دلار هماهنگ کنند. هم اکنون دو انتظار از سوی دو طیف مختلف در بازار ارز وجود دارد. گروهی که باور دارند با شکست مرز 16 هزار تومانی، افت دلار ادامه خواهد یافت و قیمت به سوی محدوده حمایتی 15 هزار و 200 تومان حرکت خواهد کرد و گروهی که باور دارند در هفته جاری بازار کف جدید خود را خواهد شناخت و به سرعت به کانال 16 هزار تومانی باز خواهد گشت. تفسیر گروه اول این است که به دلیل نبود تقاضا در بازار، بازارساز با آسودگی خاطری بیشتری می تواند قیمت ها را پایین بیاورد. البته آن ها باور دارند بازارساز به دنبال کاهش آرام و ملایم قیمت هاست. آن ها به روند قیمت دلار در صرافی ملی اشاره می کنند که به آرامی در طول هفته پایین آمد و در نهایت روی عدد 15 هزار و 500 تومان به کار خود پایان داد. البته در سامانه نیما روند تندتر بود و قیمت دلار در انتهای هفته افزایش قابل توجهی ذاشت و نزدیک به نرخ بازار شد کممحلی بازار طلای داخلی به افزایش بهای انس جهانی قیمت طلای علی رغم افزایش بهای اونس در بازارهای جهانی روند صعودی در انتهای هفته نداشت و هر گرم طلا 18 عیار تا قیمت 632 هزار تومان پایین رفت. به گفته فعالان هم تقاضای زیادی در بازار وجود ندارد و هم اینکه طلا فروشی ها عمدتا فعالیتی ندارند و تعطیل هستند. تنها شاید خرید و فروش اینترنتی صورت بگیرد. در این میان، نایب رییس اول اتحادیه طلا و جواهر از ادامه تعطیلی طلا فروشانی خبر داد که در پاساژها قرار دارند. نایب رییس اول اتحادیه طلا و جواهر ضمن بیان پیگیری هیات مدیره این اتحادیه برای مشکلات و دغدغه های اعضای این صنف و صنعت گفت: واحدهای مستقر در بازار طلای تهران و پاساژها و مجتمع های طلا و جواهر سطح شهر تهران براساس مصوبه ستاد ملی کرونا امکان بازگشایی از روز ۳۰ فروردین را ندارند.
بازی باخته نوسان گیران بازار مسکن
همزمان با برداشتن قیمت از آگهیهای فروش ملک، گروهی از فروشندهها تحت تاثیر توهم افزایش تماسهای بی هدف و همچنین برای آنکه دست بالا را داشته باشند مرتباً قیمتها را به روز رسانی میکنند؛ اقدامی که میتواند رکود بازار مسکن را عمیقتر کند.
به گزارش تیترشهر : بازی نوسانگیران در بازار مسکن که رئیس اتحادیه املاک آن را «قماربازی» دانسته پس از حذف قیمت آگهیهای فروش ملک دچار اختلال شده است. در این شرایط گروهی از مالکان برای آنکه دست بالا را داشته باشند مرتباً اقدام به افزایش قیمت پیشنهادی میکنند. با این حال واسطههای ملکی میگویند که خرید و فروشها صرفاً در واحدهای به قیمت انجام میشود.
گزارشهای میدانی از دفاتر مشاور املاک نشان میدهد با وجود آنکه بعد از عید قیمتهای قطعی ۱۱ درصد افزایش داشته، رشد نرخهای پیشنهادی ۳۰ تا ۴۰ درصد بوده است. واسطهها میگویند که بعضی مالکان، نرخ واحدهایی که بعضاً شش ماه موفق به فروش آن نشدهاند را هر هفته بالا میبرند؛ اقدامی که قطعا عمق رکود را در بازار مسکن عمیقتر میکند.
بررسی علت اصرار فروشندهها در به روزرسانی مرتب قیمتها نشان میدهد، افزایش تماسهای بی هدف یا به قصد اطلاع از آخرین نرخ ها باعث ایجاد تصور کاذب از رونق در ذهن مالکان شده است.
واقعیت آن است که پس از حذف قیمت آگهیها، با وجود آنکه معاملات مقداری دچار افت شده، متقاضیان واقعی و غیر واقعی برای اطلاع از قیمتها مجبور به انجام تماس تلفنی هستند. همین موضوع باعث شده تا مالکان تصور کنند بازار به رونق رسیده و بر این اساس مرتباً نرخ را بالا میبرند. این رفتار در مناطقی که از نظر تعداد معاملات در رتبه های بالا قرار ندارند نمود بیشتری دارد.
طبق برآوردهای ایسنا از آخرین وضعیت بازار مسکن شهر تهران در خرداد ماه حاکی از آن است قیمتهای پیشنهادی مسکن در منطقه ۷ بالغ بر ۳۹ درصد، منطقه ۸ به میزان ۳۰ درصد، منطقه ۲۲ بالغ بر ۲۴ درصد و منطقه ۱ به میزان ۱۸ درصد افزایش داشته است. با این وجود نرخهای قطعی رشد بیش از ۹ درصد را نشان نمیدهد.
هیچ یک از مناطق مذکور جزو محدودههای پرمعامله در شهر تهران محسوب نمیشوند. منطقه ۸ رتبه ششم از نظر تعداد معاملات در اردیبهشت ماه ۱۳۹۹، منطقه ۷ رتبه هفتم و منطقه ۱ رتبه هشتم را دارا هستند. منطقه ۲۲ نیز بین ۱۰ منطقه پرمعامله شهر تهران قرار ندارد و تنها ۱.۲ درصد معاملات را در بین مناطق ۲۲ گانه شهر تهران به خود اختصاص میدهد.
رقابت منفی مالکان در سایت های اینترنتی
با این حال - رئیس اتحادیه مشاوران املاک - عامل اصلی التهابات بازار مسکن را درج قیمت به شکل بی حساب و کتاب در سایتهای اینترنتی میداند. مصطفی قلی خسروی ضمن تشکر از پلیس فتا برای برداشتن قیمت از آگهیهای ملکی به ایسنا گفت: با توجه به اینکه هر فردی در هر نقطه از کشور میتواند یک آگهی ثبت کند، رقابت منفی در بازار مسکن ایجاد شده است. به طور مثال یک نفر خانه خود را متری ۱۵ میلیون تومان آگهی میکند، همسایه او که تا قبل از آن با قیمت متری ۱۳ میلیون تومان قصد فروش داشت نرخ جدید را ۱۷ میلیون تومان ثبت میکند. نفر دیگری در کوچه پایینی ولو این که قصد فروش خانه خود را هم نداشته باشد یک آگهی به مبلغ ۱۸ میلیون تومان در هر متر مربع به ثبت می رساند. این وضعیت هرج و مرج ادامه می یابد و قیمت ها به طور اسمی افزایش پیدا میکند.
معاون وزیر: فعلا درج قیمت ممنوع!
چند روز قبل نیز معاون وزیر راه و شهرسازی در گفتوگویی اظهار کرد: تا رفع التهاب بازار مسکن، اجازه درج قیمت در آگهیهای اینترنتی را نمیدهیم.
محمود محمودزاده گفت: مجموعه و گروه ذینفع در سایتهای اینترنتی نسبت به درج قیمتهای غیرواقعی اقدام کردهاند و تا زمانی که بازار مسکن به آرامش نرسد اجازه درج قیمتها را نخواهیم داد.
وی درباره نقش سایتهای اینترنتی اجاره و فروش املاک در التهاب بازار مسکن تاکید کرد: عدهای به دنبال التهاب در بازار مسکن و جریان سازی هستند که تمام این قیمتها هم کاذب است و اساسا با این قیمتها معاملاتی هم صورت نمیگیرد. از این رو حذف قیمت از سایتهای اینترنتی در معاملات مسکن چه در بخش اجاره و چه فروش تصمیم نظام است تا بتوان این بازار کاذب را مدیریت کرد.
به گزارش ایسنا، میانگین قیمت مسکن شهر تهران در اردیبهشت ماه ۱۳۹۹ به ۱۶ میلیون و ۹۷۰ هزار تومان در هر متر مربع رسید که نسبت به ماه قبل ۱۱ درصد و نسبت به ماه مشابه سال قبل ۳۳.۹ درصد رشد نشان داد. تعداد معاملات نیز ۱۱ هزار و ۳۱۰ فقره بود که نسبت به فروردین امسال ۸۰۹ درصد افزایش و نسبت به اردیبهشت پارسال ۶.۷ درصد کاهش یافت.
دیدگاه شما