نحوه محاسبه نسبت ریسک به پاداش

نحوه محاسبه نسبت ریسک به پاداش

شاید بسیاری از معامله گران فارکس، به ویژه معامله گران تازه کار، در بازار احساس سردرگمی کنند. آنها احساس می کنند که می توانند از این بازار پول دربیاورند اما به سختی می توانند با ثبات به این هدف برسند. بعضی از آنها می گویند که بازار تصادفی است یا در دام کارگزاری های کلاهبردار افتاده اند، اما اینها معمولاً فقط بهانه هستند. مطمئناً بازار فارکس تصادفی نیست و حتی در صورتی که کارگزار شما بد باشد، اگر یک لحظه دست نگهدارید و به صورت کلی به بازار فکر کنید و رویکرد بالا به پایین را در معاملات خود اعمال کنید، باز هم می توانید سود کسب کنید. در این مقاله روشی را نشان می دهم که می تواند جفت ارزها را به گونه ای انتخاب کند که از نظر آماری بازده مثبت ایجاد کنند.

استراتژی های معامله گری فارکس بر حسب میزان حرکت جفت ارزها چیست و چند نوع دارد؟

"مومنتوم" یا میزان حرکت (Momentum) به سادگی به این معنی است که اگر جفت ارز، سهام یا هر دارایی دیگر در حال افزایش باشد، آن را بخرید و اگر در حال کاهش است، آن را بفروشید. چندین نظرسنجی آکادمیک نشان می دهد که استفاده از این روش در انواع بازارهای پرریسک در گذر زمان سودآور است.

نوع دیگر استراتژی های معامله گری فارکس بر حسب میزان حرکت، استراتژی معاملاتی "بهترین" میزان حرکت (“best of”) است. در این روش دارایی هایی را که بیشترین صعود را دارند خریداری می کنید و آنهایی را که بیشترین نزول را دارند می فروشید. این روش نیز به خوبی عمل می کند و در واقع، نسبت ریسک به پاداش بهتری در مقایسه با استراتژی های میزان حرکت "ساده" دارد.

در پایین استراتژی Forex "Best of" Momentum (استراتژی معاملاتی "بهترین" میزان حرکت) که قبلا طراحی کرده بودم، را همراه با نتایج واقعی شرح می دهم.

استراتژی معاملاتی "بهترین" میزان حرکت: انتخاب جفت

اولین بخش این استراتژی باز کردن اسپرد شیت در اکسل است که تغییرات قیمت 28 جفت اصلی و فرعی را در 3 ماه گذشته نشان دهد. ساده ترین روش برای محاسبه میزان تغییرات این است که قیمت باز و بسته شدن هر جفت را به صورت هفتگی در آخر هفته محاسبه کنید. در این 3 ماه شما باید حدود 13 هفته داشته باشید.

من به شخصه از 28 جفت اصلی و فرعی 7 ارز عمده جهانی استفاده می کنم. هیچ دلیلی برای اضافه کردن ارزهای دیگر وجود ندارد، اما هرچه ارزها بیشتر ناشناخته باشند، معامله آنها گران تر می شود.

6 جفت ارز اصلی/فرعی را انتخاب کنید که در 13 هفته گذشته بیشترین میزان حرکت را داشته اند. اینها جفت ارزهای اصلی/فرعی هستند که در هفته آینده معامله خواهید کرد. باید در جهت حرکت این ارزها معامله کنید. به عنوان مثال، اگر ارزش یورو/دلار تا 5- درصد تغییر کرده باشد (و این بیشترین تغییر در بین همه جفت ها است) به دنبال معامله کوتاه مدت آن جفت باشید.

در طول 7 سال گذشته، این روش، احتمالات آماری سودآور را نشان داده است. این روش، بدون ایجاد هیچ گونه اصلاح در آن و بدون استفاده از هیچ اهرمی، مجموع بازدهی 187.10٪ را داشته که سالانه به میزان 17.01٪ سود داده است. میانگین بازدهی هفتگی این روش 0.53٪ و به طور متوسط در هفته 0.43٪ بازدهی داشته است. میانگین بازده سالیانه 63/23 درصد و متوسط بازده سالیانه 08/19 درصد بوده است. عملکرد این روش در نمودار زیر نشان داده شده است.

ممکن است بپرسید چرا از آمار 3 ماه نحوه محاسبه نسبت ریسک به پاداش گذشته استفاده کنم؟ به سادگی این دوره ای است که در 7 سال گذشته یا بیشتر بهترین عملکرد را داشته است. قبل از بحران مالی سال 2008، استفاده از دوره 6 ماهه بهتر بود. استفاده از دوره 6 ماهه نیز در 7 سال گذشته سودآور بوده است، اما سودآوری خیلی کمتری نسبت به دوره 3 ماهه داشته است. به نظر می رسد که دوره های کوتاهتر از 3 ماه بسیار سریع نحوه محاسبه نسبت ریسک به پاداش و دوره های طولانی تر از 6 ماه بسیار کند هستند.

معامله جفت های منتخب بازار فارکس

میتوان نتایج کلی را با اعمال استراتژی پوزیشن تریدینگ (Position Trading) به جفت های اصلی و فرعی و جهت هایی که برای هر هفته تعیین کرده اید، بهبود بخشید.

روش مورد علاقه من استفاده از قوانین میانگین متحرک است. ترجیح می دهم از نمودار ساعتی با میانگین متحرک نمایی3 دوره ای و میانگین حرکتی ساده روزانه 10 دوره ای استفاده کنم. هنگامی که یک کندل ساعتی بسته می شود و میانگین متحرک نمایی 3 دوره ای از میانگین حرکتی ساده روزانه 10 دوره ای در جهت حرکت روند عبور می کند، وارد معامله می شوم - اما به شرطی که قیمت نیز در سمت راست میانگین های حرکتی ساده روزانه 40 و 240 دوره ای باشد. این روش می تواند باعث جلوگیری از ورود شما به معاملاتی شود که جهت حرکت روند در آنها سودآور نیست.

البته، هر شخصی استراتژی معاملاتی میزان حرکت مورد علاقه خود را دارد؛ و استفاده از شاخصی مانند شاخص قدرت نسبی (RSI) که از 50 دوره در تمام بازه های زمانی، مثلاً با 10 دوره عبور کند، نیز می تواند بسیار خوب باشد. می توان از هر اندیکاتور مومنتوم استفاده کرد. البته می توانید به سطوح حمایت و مقاومت نیز توجه کنید: اما بعد از پولبک اگر روند طولانی است، نزدیک به حمایت بخرید، و اگر روند نزولی است، نزدیک به مقاومت بفروشید. اگر منتظر اصلاح قیمت یا پولبک ها باشید معمولاً بهترین نتایج را خواهید گرفت.
برای دستورات استاپ لاس، ترجیح می دهم از میانگین محدوده واقعی (ATR) 20 روزه استفاده کنم. مدیریت دستورات استاپ لاس به صورت دستی نیاز به تجربه دارد، اما پس از کسب تجربه زیاد می توانید یاد بگیرید که کدامیک نحوه محاسبه نسبت ریسک به پاداش را کوتاه کنید: یعنی در اکثر معاملاتی که از همان ابتدا به شدت به ضرر شما بوده اند. اگر معامله با حدود 1 ATR به نفع شما پیش رفت، می توانید در صورت حرکت بیشتر میانگین متحرک ها، شکست ها یا هر چیزی که دوست دارید به موقعیت اضافه کنید: استفاده از شکست برای افزودن به موقعیت ها می تواند بسیار خوب عمل کند. هنگامی که 3 موقعیت باز دارید، وقت آن است که سود های خود را برداشت کنید و/یا استاپ لاس خود را بالا ببرید تا سودهای خود را تضمین کنید.

به آکادمی آموزشی فارکس (Persian FX Academy) خوش آمدید. بازار فارکس به عنوان یکی از بزرگترین بازارهای مالی جهان، امروزه علاقه‌مندان و سرمایه‌گذاران زیادی را به خود جذب کرده است اما شرایط این بازار به آن سادگی که اغلب افراد تصور می‌کنند نیست. حجم بالای سرمایه، پیچیدگی بازار و سهولت دسترسی به این بازار از عواملی است که به ضرر بسیاری از افرادی که در این بازار فعالیت می‌کنند، منجر می‌شود. در این میان جای خالی آموزش و دانش‌اندوزی به وضوح احساس می‌شود. شرایط خاص آموزش در ایران به همراه عدم وجود منابع جامع و کامل (به خصوص به زبان فارسی)، عدم امکان برگزاری کلاس حضوری در داخل ایران و شرکت در کلاس‌های خارج از ایران، ما را بر آن داشت تا اقدام به ایجاد یک آکادمی آموزشی نماییم. هدف بلندمدت از ایجاد این آکادمی، تبدیل شدن آن به یک مرجع اطلاعات و دانش مربوط به فارکس است. برای رسیدن به این هدف، آکادمی سعی نموده با کمک اساتید مجرب شرایطی ایجاد کند تا افراد به هر آنچه در مورد بازار نیاز دارند دسترسی داشته باشند. از کلاس‌های مالتی مدیا گرفته، تا دوره‌های عمومی و تخصصی منسجم و پیوسته که دانشجویان پا به پای اساتید شرایط تحلیل و معامله را فرا بگیرند. ابزارهای معاملاتی، کتابخانه و تحلیل‌های روزانه و هفتگی از دیگر ابزارهای ارائه شده در این آکادمی است.

پوزیشن سایز چیست؟ آموزش محاسبه حجم معامله در بازارهای مالی

آیا می دانید چرا محاسبه حجم معامله در هر ترید بسیار حیاتی است؟ آیا نحوه به کارگیری مدیریت ریسک صحیح را طوری که اگر ضرر کردید فقط قسمت بسیار کوچکی از حسابتان کسر شود را می دانید؟ آیا به این توانایی رسیده اید که در هر مارکتی و هر تایم فریمی که هستید، بدون اینکه کل حسابتان بر باد رود، ترید کنید؟ یا نسبت به اسرار معاملات با ریسک کم و سود زیاد، آگاه هستید؟

اگر پاسخ شما به سوالات بالا منفی است، به مکان بسیار درستی هدایت شده اید؛ این مقاله برای شما است. معامله گران بسیار زیادی وجود دارند که فقط به خاطر ندانستن یا رعایت نکردن نحوه صحیح سایز پوزیشن در تریدهایشان، کال مارجین شده و یا حجم بسیار زیادی از سرمایه شان را از دست داده اند. بلی، درست متوجه شدید اکثر معامله گران نوپای بازارهای مالی، طعم تلخ کال مارجین شدن را چشیده اند یا حداقل حجم بسیار زیادی از سرمایه شان را فقط به خاطر رعایت نکردن این دستورالعمل حیاتی، از دست داده اند.

ما در این مقاله قصد داریم از دو طریق نحوه محاسبه پوزیشن سایز را به شما آموزش دهیم: روش اول دستی و روش دوم از طریق ماشین حساب فارکس وبسایت دنیای ترید.

در حقیقت محاسبه حجم معامله، از نان شب واجب تر است و یکی از نکات ضروری و با اهمیت مدیریت ریسک است. بارها شده که معامله گران در بازارهای مالی از استراتژی های بسیار کارآمدی استفاده کرده اند ولی فقط به خاطر عدم محاسبه حجم معامله یا سایز پوزیشن، آسیب های بسیار جدی و جبران ناپذیری را متحمل شده اند.

در یک مقاله دیگر از سری مقالات بسیار ارزشمند وبسایت دنیای ترید، این دفعه در خدمت شما هستیم تا دانش و تجربه مان را درباره آموزش نحوه محاسبه پوزیشن سایز یا حجم معامله، با شما به اشتراک بگزاریم. اهمیت این مقاله به قدری بالا است که به شما قول می دهیم اگر در تمام تریدهایتان مدیریت ریسک و پوزیشن سایز را رعایت کنید، دیگر هرگز کل حسابتان را منهدم نمی کنید.

نکاتی که قرار است با هم در این مقاله یاد بگیریم، به شرح زیر است:

مدیریت ریسک چیست؟ اهمیت مدیریت ریسک در معامله، پوزیشن سایز یا حجم معامله چیست، قانون ریسک یک یا دو درصد چیست؟ نحوه محاسبه پوزیشن سایز در معاملات و نتیجه گیری.

مدیریت ریسک چیست؟

به طور کلی به فرآیند پیش بینی، تشخیص، ارزیابی و کنترل کردن ضررها و تهدیدات احتمالی نسبت به قسمتی یا کل سرمایه تان، مدیریت ریسک گفته می شود. فرقی نمی کند که این ریسک ها مربوط به ناآرامی های درون بازار هستند و یا مربوط به بحران های ژئوپلیتیکی، ناشی از تحلیل های نادرست تکنیکال هستند و یا مرتبط به فاندامنتال مارکت می باشند. در هر صورت، برخوردار بودن از یک مدیریت ریسک صحیح و به کار گرفتن ابزارهای مناسب آن در زمان درست، به شما کمک می کند تا تصویر کامل و شفافی از خطرهای احتمالی پیش رو داشته باشید.

فراموش نکنید که ما ریسکمان را مدیریت نمی کنیم که اصلا ضرر نکنیم، بلکه ما از مدیریت ریسک استفاده می کنیم تا ضررهای مان را کوچکتر کرده و بدانیم کدام ریسکها ارزش خطر کردن دارند. همین الان فرصت بسیار مناسبی است که شما هم یاد بگیرید چیزی به نام ضرر نکردن در بازرهای مالی وجود ندارد.

شما نحوه محاسبه نسبت ریسک به پاداش هیچ معامله گری را پیدا نخواهید کرد که به شما بگوید هرگز ضرر نکرده و یا ضرر نخواهد کرد! این قانون شماره یک تمام مارکت ها است و فقط شامل بازارهای مالی نمی شود. اگر قصد ماندن در بازارهای مالی و سود کردن مداوم را دارید، حتما ریسکتان را با ابزارهایی که در ادامه این مقاله به شما آموزش خواهیم داد، مدیریت کنید.

اهمیت مدیریت ریسک در معامله

همانطور که در قسمت های قبل برایتان توضیح دادیم، به طور خلاصه مدیریت ریسک یعنی توانایی روبرو شدن با یکسری ضرر بدون کال مارجین شدن. این بدین معنی است که مثلا اگر شما ده ترید انجام دادید و تمام آنها را ضرر کردید، حساب معاملاتی شما بسته نشود.

شاید برایتان این سوال مهم پیش بیاید، مگر امکان دارد فردی در ده معامله اش ضرر کند و کال مارجین نشود؟ لطفا تا انتهای این مقاله با ما همراه باشید تا فوت کوزه گری معاملات در بازرهای مالی را که کمتر کسی اهمیت آنها را برای شما توضیح داده، به شما بیاموزیم.

فراموش نکنید که حتی اگر شما یک استراتژی قوی بسیار عالی هم داشته باشید ولی مدیریت ریسک را رعایت نکنید، براحتی می توانید تمام سرمایه تان را از دست بدهید. اگر باور ندارید، به مثال زیر توجه کنید:

فرض کنید دو تریدر به نامهای آرش و بردیا داریم که هر دو اینها یک حساب معاملاتی 1000 دلاری دارند. آرش و بردیا یک استراتژی معاملاتی دارند که درصد موفقیتش 50% است. این بدین معنی است که از هر دو تریدی که آنها انجام می دهند، یکی را سود می کنند. نسبت ریسک به ریوارد آنها هم 1 به 2 می باشد. اجازه دهید همین جا ریسک به ریوارد را هم برای شما توضیح دهیم.

مفهوم ریسک به ریوارد

تصور کنید که شما در حال ورود به معامله ای هستید که حاضرید 100 دلار ضرر یا ریسک کنید. ولی چنانچه مارکت مطابق میل شما پیش برود و شما سود کنید، می توانید 200 دلار به جیب بزنید. مگر غیر از این است که این 200 دلار دو برابر مبلغی است که شما حاضر بودید ریسک کنید؛ یعنی 100 دلار. نتیجتا این همان چیزی است که ما به آن ریسک به ریوارد 1 به 2 می گوییم. خیلی ساده ریوارد یا پاداش شما دو برابر ریسک یا ضرر شما است.

حال فرض کنید که شما قصد ورود به معامله ای را دارید که حاضر هستید در آن 100 دلار ریسک یا ضرر کنید. ولی چنانچه مارکت انتظار شما را برآورده کند و شما به سود برسید، مبلغی که کسب خواهید کرد 1000 دلار خواهد بود. حال، ریسک به ریوارد شما در این معامله 1 به 10 می نحوه محاسبه نسبت ریسک به پاداش باشد. به همین سادگی.

حال برمی گردیم به ادامه مثال بالا. آرش که یک تریدر طمع کار است، قصد دارد در هر معامله اش 250 دلار ریسک کند یعنی 25% کل حسابش ولی بردیا که تریدری محافظه کار است، می خواهد ریسکش در هر معامله فقط 20 دلار باشد یعنی فقط 2% درصد کل پولش. حال باید محاسبه کنیم و ببینیم که نتایج یا برآیند معاملات این دو شخص یا همان Lose/Win این دو نفر، چقدر خواهد بود؟ منظور این است که هر کدام اینها با احتساب ریسک به ریوارد 1 به 2، با چند ضرر کال مارجین شده و حسابشان به صورت خودکار بسته میشود؟

اگر از هشت معامله، برآیند معاملاتشان 4 باخت و 4 برد باشد: باخت، باخت، باخت، باخت – برد، برد، برد، برد

متاسفانه آرش فقط با 4 معامله ضررده، کال مارجین می شود. چرا که کل حساب او 1000 دلار است و با 4 تا 250 دلار که قصد ریسک کردن دارد اگر تریدش موفق نباشد، حسابش بسته می شود. این یعنی حتی بدون اینکه طعم شیرین موفقیت را بچشد، معاملاتش دچار شکست سنگینی شده و کل سرمایه اش را بر باد داده است.

آرش: 250-، 250-، 250-، 250- = کال مارجین شدن

حال بیایید برآیند معاملات بردیا را طبق الگوی بالا، بررسی کنیم.

بردیا: 20-، 20-، 20-، 20-، 40+، 40+، 40+، 40+ = 80 دلار سود

شاید تعجب کنید و بگویید 40 دلار سود از کجا آمد؟ این همان نسبت ریسک به ریوارد 1 به دو است. بردیا حاضر بود در هر معامله 20 دلار ضرر کند. حال اگر بر اساس نسبت ریسک به ریواردش که 1 به 2 است او 4 معامله 20 دلاری ضرر کند (80-) ولی 4 معامله 40 دلار سود کند، او هنوز 80 دلار سود کرده است.

این 80 دلار سود مساوی است با 8% از کل حساب معاملاتی بردیا چرا که حساب او 1000 دلار است. ولی آرش 100% حساب معاملاتی اش را ضرر کرده و کال مارجین شده است. به همین سادگی شما می توانید قدرت استفاده یا عدم استفاده از مدیریت ریسک صحیح را در مورد آرش و بردیا، ببینید. (فراموش نکنید که آرش یک استراتژی با درصد موفقیت 50% هم داشته است ولی متاسفانه از مدیریت ریسک درستی استفاده نکرده است).

شاید برای شما هم این سوال مهم پیش بیاید که خوب چطور می توانم ریسک های معاملاتی ام را مدیریت کنم؟ فراموش نکنید که ما قرار است در این مقاله این فاکتورهای مهم را به شما آموزش دهیم.

پوزیشن سایز یا حجم معامله چیست؟

خیلی ساده Position Sizing یا سایز معامله یعنی ترید کردن با تعداد واحدها یا سایزهای درستی که اگر ضرر کردید، فقط قسمت کوچکی از حسابتان کسر شود. به زبانی دیگر مقدار واحدهایی که در یک معامله ترید می کنید، سایز معاملاتی شما نام دارد.

توصیه اکثر حرفه ای های بازار این است که شما در هر معامله تان فقط 1 تا 2% از سرمایه تان را ریسک کنید. این بدین معنی است که اگر حساب معاملاتی شما 1000 دلار امریکا است، 1% آن می شود 10 دلار. نتیجتا برای اینکه شما کال مارجین شوید، باید 100 معامله تان ضررده باشد تا کل 1000 دلار شما از دست برود.

حال ممکن است سوال دیگری برای شما پیش بیاید و آن هم این است که چطور می توانم محاسبه کنم که در هر تریدی که انجام می دهم فقط 10 دلار ضرر کنم؟ این سوال خوب، ما را به قسمت های بعدی این مقاله هدایت می کند.

قانون ریسک یک یا دو درصد، یک استراتژی سرمایه گذاری است که به تریدرها می گوید شما در هر معامله یا تریدتان، نباید بیشتر از یک یا دو درصد از کل سرمایه تان را به خطر بیندازید. برای اعمال این قانون، شما باید ابتدا 2% از کل سرمایه آزادتان را محاسبه کنید. مثلا اگر مارجین آزاد شما 5000 دلار امریکا می باشد، دو درصد آن می شود 100 دلار. ضمنا در کنار قانون مهم 2%، تریدرهای حرفه ای تمام هزینه های احتمالی آینده مثل نرخ نحوه محاسبه نسبت ریسک به پاداش سواپ، کمسیون بروکرها و غیره را نیز، منظور می کنند.

نحوه محاسبه پوزیشن سایز در معاملات

فرمول اصلی یا فوت کوزه گیری که قبلا به شما قول داده بودیم، همین جا می باشد. ما در این قسمت از دو طریق نحوه محاسبه سایز معامله یا پوزیشن سایز را به شما آموزش می دهیم. اولین آن روش دستی است که شما خودتان بعد از مطالعه این قسمت، قادر خواهید بود سایز پوزیشنتان را محاسبه کنید.

روش دوم که بسیار ساده تر می باشد، محاسبه سایز پوزیشن از طریق ماشین حساب بسیار خوب و کارآمد وبسایت دنیای ترید است که پیشتر هم به شما گفته بودیم.

روش اول؛ روش دستی

در این روش ما به دنبال سه فاکتور هستیم: مقدار ریسک، حد ضرر و ارزش هر پیپ. این روش یک فرمول بسیار ساده دارد که به شرح زیر است:

سایز پوزیشن = مقدار ریسک تقسیم بر ( حد ضرر ضربدر ارزش هر پیپ)

برای اینکه بتوانید سایز پوزیشن یا حجم معامله تان را حساب کنید، ابتدا باید بدانید که چقدر حاضر هستید در هر معامله، ریسک کنید. پاسخ این سوال در موفقیت شما برای ادامه معاملاتتان بسیار حیاتی است. اگر شما هم خواهان ماندن در این بازار هستید، بهتر است توصیه بزرگان و حرفه ای های این مارکت را با گوش جان بشنوید، جدی بگیرید و همیشه از آن استفاده کنید.

تمام حرفه ای های بازار با هم و یک صدا می گویند: هرگز بیشتر از 1 الی 2% درصد از کل سرمایه تان را ریسک نکنید. اینکه بهتر است شما کدامیک را رعایت کنید، بستگی به تیپ شخصیتی و میزان طمع شما دارد.

بسیار خوب، حال که مقدار ریسک شما مشخص شد، نوبت به حد ضرر و ارزش و اندازه هر پیپ شما دارد. اجازه بدهید با مثالی این مسئله را برای شما شفاف تر کنیم.

فرض کنید شما حساب معاملاتی به مبلغ 10.000 دلار امریکا دارید. بر اساس فرمول بالا و توصیه حرفه ای های بازار، شما می خواهید فقط 1% کل سرمایه تان ریسک کنید. این بدین معنی است که شما حاضر هستید فقط 100 دلار در این معامله ریسک کنید. فرض کنید که حد ضرر شما هم در این معامله، 100 پیپ و ارزش هر پیپ معامله 10 دلار است (فرض ما بر این است که شما با 1 لات وارد معامله شده اید). امیدوارم که فرمول بالا را فراموش نکرده باشید:

سایز پوزیشن = مقدار ریسک تقسیم بر ( حد ضرر ضربدر ارزش هر پیپ)

بر اساس این فرمول، سایز پوزیشن شما برابر است با: 100 دلار مقدار ریسک تقسیم بر 100 پیپ حد ضرر شما ضربدر 10 دلار ارزش هر پیپ، که مساوی است با 0.1 لات که برابر است با 1 مینی لات. از آنجا که ارزش هر پیپ شما بستگی به فاکتورهای زیادی مثل ارز مقابل یا همان ارز دوم که در جفت ارزها می نویسید، یا مثلا واحد پولی که با آن حساب معاملاتی تان را باز کرده اید و غیره دارد، ما به شما روش دوم که Position Sizing Calculator یا همان محاسبه سایز پوزیشن توسط ماشین حساب بسیار هوشمند وبسایت دنیای ترید است را، معرفی می کنیم.

روش دوم؛ ماشین حساب فارکس دنیای ترید

در واقع این ماشین حساب کار شما را بسیار ساده کرده است. طبق فرمول بالا، برای محاسبه سایز پوزیشن شما به جز مقدار ریسک، به دو چیز دیگر هم نیاز دارید؛ 1- ارزش هر پیپ 2- حجم معامله. ماشین حساب بسیار عالی وبسایت دنیای ترید، پاسخ هر دو ابهامات بالا را مرتفع کرده است. لطفا برای اطلاعات بیشتر، با ما همراه باشید.

ابتدا برای شروع به وبسایت دنیای ترید بروید و مثل تصویر زیر، روی آیکون ماشین حساب فارکس، کلیک کنید.

سپس، با تصویری مثل شکل زیر مواجه می شوید که می توانید تمام اطلاعات خواسته شده را وارد کرده و سپس دکمه محاسبه را فشار دهید تا خود این نرم افزار برای شما محاسبات را انجام دهد.

همین طور که در تصویر بالا مشاهده می کنید، ابتدا در قسمت سمت راست ارزش هر پیپ تان را محاسبه کنید و سپس برای وارد کردن سایز پوزیشن یا حجم معامله، به قسمت سمت چپ شکل بالا، رجوع کنید.

اطلاعات تصویر سمت راست که کاملا واضح است. ابتدا جفت ارز خود را مشخص می کنید و سپس اگر حساب شما مثلا به دلار امریکا است، آن را در قسمت دوم از بالا وارد کنید. بعد مقدار لات را وارد کنید (مثلا استاندارد یا مینی استاندارد و . ) و در قسمت بعد، حجم لات مثلا با یک لات وارد معامله شده اید یا بیشتر. در انتها دکمه محاسبه را کلیک کنید.

بعد از اینکه ارزش هر لات را در این قسمت مشخص کردید، به ستون سمت چپ رفته و اطلاعات آن را نیز تکمیل کنید. ابتدا در قسمت بالا میزان سرمایه تان را وارد کنید مثلا 5000 دلار یا 1000 دلار. درصد ریسکی که حاضرید متقبل شوید را در این قسمت وارد کنید مثلا 1 یا 2 درصد.

در قسمت بعد استاپ لاس خود را بنویسید مثلا 100 پیپ یا 50 پیپ. حال در قسمت چهارم، ارزش پیپی که در قسمت قبل به دست آوردید را وارد کنید. به محض وارد کردن این آیکون، پوزیشن سایز یا حجمی که باید با آن وارد معامله شوید، خودش ظاهر می شود.

شاید برای برخی از شما که تازه وارد بازارهای مالی مخصوصا بازار فارکس شده اید، این سوال پیش بیاید که خوب پس از محاسبه حجم معامله یا سایز پوزیشن، این عدد را باید کجا وارد کنم؟ همینطور که قبلا هم برای شما توضیح دادیم، هدف نهایی ما در وبسیات آموزشی دنیای ترید، آموزش و پرورش تریدرهای حرفه ای برای ورود به بازارهای مالی است. در نتیجه، این قسمت را نیز با جان و دل برای شما توضیح خواهیم داد.

فرض ما بر این است که شما از پلتفرم مشهور متاتریدر استفاده می کنید. پس از اینکه شما دکمه سفارش یا همان Order را فشار دهید، با پنجره ای مثل تصویر پایین روبرو خواهید شد.

همین طور که در تصویر بالا مشاهده می کنید، در قسمت Volume شما حجم یا پوزیشن سایز را که جلوتر محاسبه کرده اید را وارد می کنید، به همین سادگی.

نتیجه گیری

به پایان آمد این دفتر، حکایت همچنان باقی است. از اینکه تا پایان این مقاله با ما همراه بودید، بسیار سپاسگزاریم. در حقیقت کار شما مخصوصا اگر تازه وارد هستید، از همین جا شروع می شود. لطفا تمام آنچه در این مقاله مطالعه کردید را حتما در پلتفرم مجازی تمرین کنید تا خوب در مورد پوزیشن سایز، صاحب مهارت شوید.

ضمنا اگر این مقاله را مفید یافتید، حتما آن را برای دوستان و آشنایان تان بفرستید تا بدین وسیله، جلوی ضرر و زیان های احتمالی آنها را بگیرید.

مدیریت ریسک

استراتژی های رایج مدیریت ریسک معامله گران چیست؟

معامله گران همواره با خطر از دست دادن پول در هر معامله روبرو هستند و حتی موفق ترین معامله گران تقریباً دائماً معاملات زیان ده را انجام می دهند. معامله گر برنده بودن در طولانی مدت تابعی از درصد برد شما و میزان برد و باخت شماست. صرف نظر از اینکه چند بار برنده می شوید، اگر ریسک خود را کنترل نکنید، ممکن است حساب خود را منفجر کنید.

یک استراتژی مدیریت ریسک مناسب برای محافظت از معامله گران از ضررهای فاجعه بار ضروری است. این به این معنی است که ریسک خود را تعیین کنید، یعنی نسبت ریسک به پاداش خود را در هر معامله بدانید، و اقداماتی را برای محافظت از خود در برابر یک زیان بزرگ انجام دهید.

موارد کلیدی که باید بدانید و قبول کنید:

مدیریت نحوه محاسبه نسبت ریسک به پاداش ریسک در معاملات با توسعه یک استراتژی معاملاتی شروع می شود که درصد برد و باخت و میانگین برد و باخت را محاسبه می کند.

پیروی از یک استراتژی معاملاتی منطقی و دور نگه داشتن احساسات از تصمیمات معامله گری برای موفقیت حیاتی است.

درک استراتژی های رایج مدیریت ریسک برای معامله گران

هیچ راهی برای جلوگیری از ریسک در معاملات وجود ندارد. حداقل از نظر تیوری هر معامله می تواند بازنده باشد. در واقع، یک معامله گر می تواند تعداد معاملات بازنده زیادتری نسبت به برنده ها داشته باشد و در بلند مدت حساب سود دهی داشته باشد. این اتفاق به دلیل این است که سود معاملات برنده بزرگتر از ضرر معاملات بازنده است. برعکس، معامله گر دیگری هم می تواند باشد که تعداد معاملات برد بیشتری نسبت به بازنده ها داشته باشد اما در بلند مدت حساب ضرر ده داشته باشد. که به دلیل بزرگتر بودن درصد ضرر ها از سود ها است.

اولین کلید مدیریت ریسک در بازار، تعیین ریسک به ریوارد و درصد برد است. اگر این اعداد را بتوانید به خوبی تنظیم کنیم و به آن عمل کنید یقینا حساب سوددهی خواهید داشت. البته لازم به ذکر است که هیچگاه نمی دتوان هم درصد برد بالا و هم ریسک به ریوارد بالا داشت. این دو آمار مانند کلاج و گاز عمل می کنند و باید بتوانید تعادلی را بین آنها برقرار کنید.

به حداقل رساندن ضررها

به گفته معامله گر افسانه ای اد سیکوتا، سه قانون برای معامله موفق وجود دارد که قانون اول آن عبارت است از "ضرر خود را به حداقل برسانید". یکی از قانون های رایج، به ویژه برای معامله گران روزانه، این است که هرگز ریسک از دست دادن بیش از 1٪ از سبد خود را در هر معامله ای نکنید. به این ترتیب شما می توانید با توجه به توزیع تصادفی نتایج، یک رشته ضرر را متحمل شوید - که همیشه یک ریسک است - و آسیب زیادی به حساب خود وارد نکنید.

کاهش 10 درصدی حساب معاملاتی را می توان با یک استراتژی معاملاتی سودآور برطرف کرد. اما هر چه افت سرمایه بزرگتر باشد، بازگشت مجدد چالش برانگیزتر است. اگر 10 درصد از سرمایه خود را از دست بدهید، تنها به سود 11.1 درصدی نیاز دارید تا به نقطه سربه سر برسید. اما اگر 50% ضرر کردید، باید پول خود را دو برابر کنید تا به حالت اول برگردید.

علاوه بر محدود کردن اندازه ضرر پوزیشن خود، یکی از راه‌های جلوگیری از ضررهای بزرگ، ثبت سفارشات توقف ضرر خودکار یا stop-loss است. زمانی که ضرر شما به سطح معینی برسد، این سفارش اجرا می‌شود و از کار سخت فشار دادن دکمه توقف ضرر جلوگیری می‌کنید.

قوانین، احساسات را از تصمیمات معاملاتی دور نگه می دارد

مدیریت احساسات سخت ترین بخش معامله است. این یک واقعیت در دنیای معاملات است که یک معامله گر موفق می تواند استراتژی خود را به یک تازه کار بدهد و تازه کار تمام پول خود را از دست می دهد زیرا نمی تواند احساسات خود را از معاملات دور نگه دارد. این بدان معناست که وقتی سیستم معاملاتی می ‌گوید خارج شوید، نمی ‌توانند ضرر را متحمل شوند و همچنین نمی‌توانند بردها را به دست آورند، زیرا می‌خواهند سودهای بزرگ‌ تری بکنند.

به همین دلیل است که داشتن یک استراتژی معاملاتی اثبات شده و پیروی از قوانین خاص تعیین شده توسط آن استراتژی برای موفقیت حیاتی است. زمانی که سیستم به شما می گوید وارد معامله شوید و به همان روش خارج شوید. باید و باید به آن چشم بگویید و لحظه ای درنگ نکنید.

انواع اولیه مدیریت ریسک در معاملات چیست؟

مدیریت ریسک در درجه اول شامل به حداقل رساندن زیان های احتمالی بدون قربانی کردن پتانسیل صعودی است. این دقیقا همان بحث تعادل بین ریسک به ریوارد و درصد برد است. شما نمیتوانید هر دو را بالا نگه دارید.

استراتژی‌های پوشش‌دهی نوع دیگری از مدیریت ریسک است که شامل استفاده از موقعیت‌های جبران‌کننده (مثلاً قرارهای محافظ) می‌شود که وقتی سرمایه‌گذاری اولیه ضرر می‌کند، درآمد کسب می‌کند. استراتژی سوم این است که محدودیت‌های معاملاتی مانند stop-loss را برای خروج خودکار از موقعیت‌هایی که خیلی پایین می‌آیند، یا سفارش‌های take-profit برای کسب سود تعیین کنید.

در مجموع

موفق شدن در معامله گری بدون داشتن مدیریت ریسک خیالی بیش نیست. باید بدانید که ریسک عضو جدایی ناپذیر هر بازار معاملاتی است، پس داشتن یک استراتژی مدیریت ریسک بسیار مهم است.

آموزش استیکینگ در صرافی بایننس

آموزش استیکینگ در صرافی بایننس موضوع این مقاله از ارز تودی است. قبل از ارائه هر گونه توضیح بیشتر لازم است تا با هم مفهوم استیک کردن را مرور کنیم. به فرآیندی که در آن کاربران بر اساس الگوریتمی به نام اثبات سهام (PoS)، سرمایه دیجیتال خود را فریز کرده و سود آن را دریافت می‌کنند. استیکینگ گفته می‌شود. این فرآیند نیاز به استفاده از ابزارهای صرافی ارز دیجیتال و همچنین کیف پول دارد. در این بخش قصد داریم تا نحوه استیک کردن با صرافی بایننس و کیف پول زیرمجموعه آن یعنی تراست ولت را آموزش دهیم؛ پس تا انتها همراه ما باشید.

انواع استیکینگ در بایننس

قبل از آموزش نحوه استیک کردن دارایی به ویژه استیک رمز ارز BNB، لازم است تا با انواع روش هایی که برای استیکینگ در صرافی بایننس وجود دارد، آشنا شوید. برای این کار سه راه طراحی شده که در ادامه معرفی می‌گردد.

روش اول – Locked Staking

در روش استیکینگ Locked کاربران می‌توانند ارز دیجیتال مورد نظر خود را برای مدت زمان مشخصی، مثلا یک ماه در اختیار صرافی قرار داده و برای این کار درصد مشخصی سود دریافت کنند. در این روش اگر زودتر زمان مشخص شده قصد خارج کردن سرمایه خود را داشته باشید. هیچ سودی برای روزهای سپری شده به شما تعلق نخواهد گرفت.این روش معمولا به افرادی که قصد سرمایه گذاری به صورت بلند مدت دارند، توصیه می‌شود.

روش دوم – Flexible Staking

همانطور که از نام این روش پیداست، این نوع از استیکینگ دارای انعطاف زیادی بوده و به عنوان یک حساب پس انداز کوتاه مدت با سوددهی مورد استفاده قرار می‌گیرد. این نوع استیکینگ به تمام کاربران صرافی ارائه می‌شود و سود آن نسبت به روش قبلی کمتر است. زمانی که کاربر یکی از ارزهای دیجیتالی که در لیست flexible staking بایننس وجود دارد را می‌خرد و در اکانت خود نگهداری می‎‌کند، این صرافی هم شبیه یک سپرده کوتاه مدت بانکی با اکانت ها برخورد کرده و سود می‌دهد. برای استفاده از این روش نیاز به فعال سازی خاصی نیست و کلیه این عملیات به صورت خودکار انجام می شود.

روش سوم – DeFi Staking

دیفای استیکینگ سومین و آخرین روشی است که دراین صرافی برای استیک کردن دارایی ها مورد استفاده قرار می‌گیرد و یک تفاوت بزرگ با سایر روشها دارد. با این بخش کاربران میتوانند سرمایه گذاری خود را روی پروژه های defi انجام دهند. در دو روش اول سرمایه شما برای اثبات سهام یا همان استیکینگ مورد استفاده قرار می گرفت و یک سود متغیر و حتمی به شما ارائه می شد. اما در این روش پول شما روی پروژه های مختلف دیفای سرمایه گذاری شده و در صورت عدم موفقیت پروژه ممکن است بخشی از سرمایه شما از بین برود. سود حاصل از این نوع استیکینگ نسبت دو روش دیگر بیشتر بوده و ریسک بالاتری را نیز به همراه دارد.

آموزش قدم به قدم استیکینگ در صرافی بایننس

صرافی‌ها فرآیند استیکینگ را بسیار ساده می‌کند. آنها به عنوان اعتبارسنج تمام اقدامات فنی را برای شما به انجام می‌رساند. این بدان معناست که شما نگران انتخاب اعتبارسنج خود نیستید. صرافی بایننس هیچ گونه کارمزدی برای استیکینگ دریافت نمی‌کند (این یک امتیاز مهم است). گرچه استیکینگ BNB در صرافی بایننس امری منطقیست، اما سایر صرافی‌ها هم از جمله پنکیک سوآپ این سرویس را ارایه می‌دهند.

استیکینگ در صرافی بایننس بسیار ساده است:

• ابتدا به صفحه اصلی بایننس رفته و یک اکانت جدید ایجاد کنید.
• توکن‌های مورد نظر خود برای سپرده گذاری را به کیف‌پول بایننس واریز و یا آنها را از طریق ارزهای فیات یا سایر رمزارزها خریداری کنید.
• صفحه Binance Earn بروید. (از طریق منوی کشویی Finance> Binance Earn)

• توکن مورد نظر را در کادر جستجوی کوین‌ها سرچ کنید (BNB احتمالاً در بالای لیست قرار دارد).

• محصول «استیکینگ» را در لیست موجود جستجو و بر روی «Stake» در انتهای ردیف کلیک کنید.
• دوره بلاک خود (۳۰ ، ۶۰ یا ۹۰ روز) و مبلغی را که می‌خواهید استیک کنید را انتخاب کنید. حداقل ۰.۰۰۰۱ و حداکثر ۵۰.۰۰۰ BNB است.
• پس از قبول توافق‌نامه استیکینگ، باید معامله خود را تأیید کنید.! اکنون شما شروع به کسب پاداش بایننس‌کوین خواهید کرد.

با کلیک بر روی «بازخرید زودتر» پس از ورود به سفارشات استیکینگ خود می‌توانید BNB خود را در هر زمان برداشت یا معامله کنید. از طریق Wallet> Earn می‌توانید به این قسمت دسترسی داشته باشید.

استیکینگ توسط کیف‌پول‌های رمزارزی

استیکینگ رمزارزهای فعال در بستر بایننس اسمارت چین از طریق کیف‌پول رمزارزی یک فرایند نسبتاً ساده است و توسط تعدادی از پلتفرم‌ها از جمله Trust Wallet یا Binance Chain Wallet پشتیبانی می‌شود.

بر اساس نوع کیف‌پول، حداقل تعداد توکنی که می‌توان در کیف‌پول استیک کرد متفاوت است، اما این معمولا برای رمزارز بایننس کوین حداقل یک BNB است. برداشت رمزارز از کیف پول ۷ روز زمان می‌برد.

نحوه استیکینگ BNB در تراست والت

1. جدیدترین نسخه تراست والت را از Play Store یا App Store دانلود کنید.
2. تراست والت را نصب کرده و یک حساب کاربری ایجاد کنید.
3. از کیف‌پول خود نسخه پشتیبان تهیه کرده و عبارت بازیابی ۱۲ کلمه‌ای را به طور ایمن ذخیره کنید.
4. برای خرید BNB، یک اکانت در صرافی‌های رمزارز مانند Binance یا Coinbase ایجاد کنید.
5. مقدار BNB مورد نظر خود را خریداری و به آدرس تراست والت خود ارسال کنید. برای شروع استیکینگ باید حداقل یک BNB داشته باشید.
6. با کلیک روی کوین و سپس گزینه «بیشتر» به منوی استیکینگ BNB دسترسی پیدا می‌کنید.
7. در منوی استیکینگ تعداد توکن‌هایی را که می‌خواهید بلاک کنید و مدت این دوره را تایپ کنید.
8. اعتبارسنج را از لیست ارائه شده انتخاب کنید. می‌توانید به داده‌های استیکینگ BNB در وب‌سایت بایننس دسترسی پیدا کنید.
9. تراکنش را ارسال و شروع به کسب پاداش استیکینگ کنید!

شما هر زمان می‌توانید با رفتن به منوی Binance Coin در کیف‌پول خود و انتخاب «unstake» آن را لغو کنید.

راه‌های دیگر کسب درآمد از بایننس

سرویس‌های اعطای وام متمرکز

هولدرهای رمزارزهای فعال در بستر بایننس اسمارت چین از جمله BNB به جز استیکینگ می‌توانند از طریق سرویس‌های اعطای وام متمرکز مانند Crypto.com یا Nexo از سرمایه‌گذاری خود سود کسب کنند. انجام این کار نسبتاً ساده است. ابتدا در سرویس مورد نظر خود ثبت نام کنید و حداقل BNB مورد نیاز را واریز نمایید. پس از مدتی شما می‌توانید سود سالانه قابل توجهی از دارایی BNB خود کسب کنید. پیشنهاد میکنیم مقاله کسب درآمد از ارزهای دیجیتال را مطالعه کنید تا با سایر روش ها به طور کامل آشنا شوید.

فارمینگ بهره DeFi

کاربران می‌توانند با ارائه نقدینگی به پروتکل‌های DeFi، مانند صرافی غیرمتمرکز (DEX) پنکیک سوآپ، پاداش BNB به روش ییلد فارمینگ دریافت کنند. هر DEX از یک بازارساز خودکار (الگوریتم) در کنار نقدینگی کاربران خود برای معاملات فوری بین رمزارزها استفاده می‌کند. پنکیک سوآپ برای تشویق تأمین‌کنندگان نقدینگی، از پاداش‌هایی در قالب توکن و پرداخت بخشی از کارمزد معاملات به آنها استفاده می‌کند.

آیا استیکینگ در بایننس بی‌خطر است؟

استیک کردن یک فرایند نسبتاً ساده و مطمئن است. با این حال مانند هر سرمایه‌گذاری، خطرات خاص خود را دارد که باید قبل از بلاک کردن پول، آنها را مورد ارزیابی قرار دهید.

1. اعتبارسنج‌هایی که رفتار نادرست داشته باشند و مقررات را نادیده بگیرند جریمه می‌شوند، این می تواند منجر به از دست دادن تمام توکن‌های نمایندگان شود.
2. انجام معاملات آنلاین باعث آسیب‌پذیری بیشتر کاربران در برابر هک و سوء استفاده می‌شود. علاوه بر این هنگامی که کاربران از طریق صرافی در استیکینگ مشارکت می‌کنند، حق انتخاب اعتبارسنجی را از دست می‌دهند.
3. هنگام قطع استیکینگ BNB خود در کیف‌پول، معمولاً یک هفته زمان می برد تا آنها قابل خرید و فروش شوند. این بدان معناست که شما نمی‌توانید دارایی BNB خود را فوراً معامله کنید.

مزایای استیکینگ BNB

• مورد اعتماد: بایننس کوین یکی از پرکاربردترین دارایی‌های رمزارزی در یکی از محبوب‌ترین صرافی‌هاست.
• موانع ورود کم: استیکینگ BNB یک ابزار ساده و موثر برای کسب درآمد از دارایی‌های دیجیتال بلااستفاده است.
• پشتیبانی اکوسیستم بایننس: استیک‌کنندگان به عملکرد کارآمد و ایمن شبکه BSC کمک می‌کنند.
• گزینه‌هایی برای کسب سود: DEX هایی مانند پنکیک سوآپ که بر اساس پروتکل BSC ساخته شده‌اند، به هولدرهای BNB گزینه‌های متعددی برای کسب سود می‌دهند.

معایب استیکینگ BNB

• از دست دادن کنترل دارایی خود
• کاربران درصورت هرگونه بدرفتاری در اعتبارسنجی، می توانند کل دارایی خود را از دست بدهند.
• در برخی موارد ، آنبلاک کردن BNB، هفت روز زمان می‌برد. توکن‌ها در شبکه قفل شده و نمی‌توان از آنها استفاده کرد.
• بسته به شرایط بازار بازده استیکینگ BNB متغیر است.
• اگر دسترسی به اطلاعات کیف‌پول خود را از دست دهید، نمی‌توانید کوین‌های BNB خود را پس بگیرید.

چقدر می‌توانیم از استیکینگ در بایننس درآمد کسب کنیم؟

میزان سودی ای که کاربران از استیکینگ بایننس‌کوین یا سایر رمزارزهایی که دریافت می‌کنند به عوامل مختلفی بستگی دارد و ما در این قیمت سود حاصل از استیک کردن بایننس کوین را بررسی می‌کنیم:

• مقدار BNB واریز شده توسط اعتبارسنج
• عرضه و تقاضای BNB در شبکه (اگر عرضه کم باشد، پاداش برای ایجاد انگیزه برای استیکینگ افزایش می یابد)
• طول دوره بلاک شدن
• تعداد توکن‌های BNB استیک شده
• هزینه‌های کمیسیون که توسط اعتبارسنج محاسبه می‌شود

نمایندگان دارای سپرده‌های BNB می‌توانند انتظار دریافت بهره سالانه ۹ الی ۱ درصدی (بدون احتساب کارمزد و هزینه گس) را داشته باشند. در مقایسه، بازده حاصل از فارمینگ بهره می‌تواند بسیار متفاوت باشد (از کمتر از ۱ تا ۱۰ درصد). در نهایت این درآمدها به ارزش بازار توکن BNB بستگی دارد. در صورت افزایش یا کاهش بهای BNB پاداش ها به همان نسبت تغییر می‌کنند.

سوالات متداول

استیکینگ ارز دیجیتال چیست؟

به فرآیند فریز کردن دارایی در والت و صرافی، به منظور تامین نقدینگی صرافی، استیکینگ ارز دیجیتال می‌گویند.

مهمترین معایب استیکینگ BNB چیست؟

از دست دادن کنترل دارایی خود، یکی از مهمترین معایب استیکینگ ارز BNB است. ممکن است که کاربران درصورت قانون شکنی در اعتبارسنجی، کل دارایی خود را از دست بدهند. در برخی موارد، آنبلاک کردن هفت روز زمان می‌برد. بسته به شرایط بازار بازده استیک کردن BNB متغیر است.

مصوبه تخفیفات عوارض شهرسازی با هدف کنترل قیمت مسکن ابلاغ شد/ارائه تخفیف ۴۰درصدی عوارض ساخت تا ۲۰ اسفند

معاون شهردار تهران از آغاز ارائه تخفیفات ویژه برای پرداخت عوارض شهرسازی خبر داد و گفت: مؤدیان و متقاضیان صدور پروانه و گواهی ساختمانی که تمایل به پرداخت عوارض شهرسازی خود به صورت نقدی و یکجا را داشته باشند، از تاریخ ۲۰ آبان تا ۲۰ اسفند ماه سال جاری، از تخفیفات پلکانی تا ۴۰ درصد در عوارض ساخت بهره‌مند می شوند.

به گزارش شهر و به نقل از روابط عمومی معاونت شهرسازی و معماری شهرداری تهران، حمیدرضا صارمی با اشاره به تصویب "اصلاحیه مصوبه نحوه اخذ مطالبات حوزه شهرسازی شهرداری تهران"، گفت: مدیریت شهری تهران با هدف ایجاد تعادل در قیمت مسکن، رونق ساخت و ساز و همچنین تشویق و تسهیل در وصول مطالبات ناشی از عوارض صدور پروانه ساختمانی و نظارت فنی، این لایحه را با در نظر گرفتن تخفیفات پلکانی به شورای اسلامی شهر تهران ارائه کرده بود که با همراهی اکثریت قاطع اعضای شورای انقلابی شهر تهران به تصویب رسید و اکنون با تأیید فرمانداری محترم تهران برای اجراء، به مناطق ۲۲ گانه ابلاغ شده است.

معاون شهرسازی و معماری شهرداری تهران با اشاره به تحقق صدور یک هفته ای پروانه شهرسازی توسط مناطق افزود: براساس این مصوبه، متقاضیان پروانه و گواهی ساختمانی که دارای تسویه حساب قطعی و تأییدیه وصول عوارض سیستمی باشند، در صورت عدم تغییر در سطح و نحوه محاسبه نسبت ریسک به پاداش سطوح مورد درخواست، تا پایان سال ۱۴۰۲ نیز مشمول افزایش احتمالی عوارض نمی شوند.

وی در خصوص اعمال پاداش خوش حسابی در مصوبه جدید، اظهار داشت: در صورتی که مؤدی یا متقاضی صدور پروانه، تمایل داشته باشد کل مبلغ عوارض شهرسازی را به صورت نقدی و یکجا از تاریخ ۲۰ آبان ماه تا ۲۰ اسفند ماه ۱۴۰۱ پرداخت کند، مشمول پاداش و جایزه خوش حسابی می شود. در این مصوبه به منظور بهره مندی حداکثری مشمولان از این فرصت، میزان پاداش با توجه به مبلغ عوارض و زمان پرداخت، به صورت پلکانی حداکثر تا ۴۰ درصد تعیین شده است.

صارمی در تشریح جزییات جدول نحوه محاسبه تخفیفات عوارض شهرسازی، گفت: در صورتی که این عوارض در بازه زمانی ۲۰ آبان تا ۲۰ آذر ماه ۱۴۰۱ پرداخت شود، متقاضی مشمول ۴۰ درصد تخفیف برای عوارض تا یک میلیارد تومان، ۳۸ درصد تخفیف برای مبالغ از یک میلیارد تا ۲۵ میلیارد تومان، ۳۶ درصد تخفیف برای مبالغ ۲۵ تا ۵۰ میلیارد تومان، و ۳۴ درصد تخفیف برای مبالغ ۵۰ میلیارد تومان به بالا می شود.

معاون شهردار تهران ادامه داد: بخش دیگر این جدول، مربوط به پرداخت عوارض از تاریخ ۲۱ آذر تا ۲۰ دی ماه می شود، بدین ترتیب که متقاضیان پرداخت عوارض تا مبلغ یک میلیارد تومان مشمول ۳۵ درصد، از یک میلیارد تا ۲۵ نحوه محاسبه نسبت ریسک به پاداش نحوه محاسبه نسبت ریسک به پاداش میلیارد تومان ۳۳.۲۵ درصد، از ۲۵ تا ۵۰ میلیارد تومان ۳۱.۵ درصد و بیش از ۵۰ میلیارد تومان ۲۹.۷۵ درصد تخفیف می شوند. همچنین میزان تخصیص این مشوق ها از تاریخ ۲۱ دی تا ۲۰ بهمن ماه برای مبلغ تا یک میلیارد تومان عوارض ۳۰ درصد، از یک میلیارد تا ۲۵ میلیارد تومان ۲۸.۵ درصد، از ۲۵ تا ۵۰ میلیارد تومان ۲۷ درصد و برای مبالغ بیش از ۵۰ میلیارد تومان ۲۵.۵ درصد خواهد بود.

وی با تأکید بر اینکه مهلت بهره مندی مؤدیان و متقاضیان پروانه و گواهی ساختمانی از پاداش خوش حسابی، تا ۲۰ اسفند ماه سال جاری خواهد بود و امکان تمدید وجود ندارد، اظهار داشت: مطابق آخرین ردیف جدول محاسبه درصد پاداش خوش حسابی، برای افرادی که نسبت به تسویه عوارض خود از تاریخ ۲۱ بهمن تا ۲۰ اسفند ماه اقدام کنند به ترتیب برای مبالغ تا یک میلیارد تومان ۲۵ درصد، از یک میلیارد تا ۲۵ میلیارد تومان ۲۳.۷۵ درصد، از ۲۵ تا ۵۰ میلیارد تومان ۲۲.۵ درصد و برای بیش از ۵۰ میلیارد تومان ۲۱.۲۵ درصد تخفیف قابل اعمال خواهد بود.

صارمی در پایان، این مصوبه را فرصتی مغتنم برای مؤدیان و متقاضیان صدور پروانه دانست و تأکید کرد: نحوه محاسبه درصد پاداش خوش حسابی به صورت پلکانی برای اولین بار و با در نظر گرفتن عدالت اجتماعی تهیه و تصویب شده است تا از این طریق هم به مهار افزایش سرسام آور قیمت مسکن کمک شود و هم با توجه به این کنترل قیمت، امکان خانه دار شدن شهروندان تهرانی افزایش یابد. اما نکته ای که شهروندان محترم باید در نظر داشته باشند، این است که این پاداش صرفاً از ۲۰ آبان تا ۲۰ اسفند ماه سال جاری قابل اجراء خواهد بود.